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以下为正文：
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2023年10月24日，虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。
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该项目东至梧州路、南至周家嘴路，占地规模约10790平方米，建筑面积约14027平方米，容积率1.35，用地性质为一类住宅组团用地（别墅）。
虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目概况如下：
1、四至范围：东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路
2、土地面积：10790平方米
3、出让年限：70年
4、规划用地性质：一类住宅组团用地
5、容积率：1.3
6、建筑面积：14027平方米
7、起始总价：17.3亿
8、楼板价：123333元/㎡ 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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户型图参考如下：
305平样板间户型图
238平户型图
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最新实景图如下：
项目实景图
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项目实景图
地块位于虹口区嘉兴路街道，区域居住氛围浓厚，配套成熟。
内环内虹口北外滩
外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里
【越秀·外滩樾】风貌别墅
建面约238/305/318/338㎡户型
仅48套房源 总价4000万~9000万
售楼处线上预约尊享团购优惠
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在顶豪圈层有一句话： 所谓家族的行宫，一定是要根植于土地之上的别墅！
如果说外滩代表了上海的过去，陆家嘴代表了上海的当下， 那么北外滩就代表了上海的未来。而 【越秀外滩樾】 就是将代表上海城市繁华的黄金三角，整个装进了自己的步行圈。
效果图
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中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套别墅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。占位北外滩核心地段的越秀·外滩樾正是为49个传奇家族准备的行宫！ 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
当然，除了地段和业态本身， 【越秀·外滩樾】 的收藏价值还来源于其注重居住舒适度的设计与无与伦比的尊崇服务。
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效果图
项目基本信息
【项目名称】 越秀·外滩樾
【开发商】 上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】 上海市·虹口区·梧州路
【项目类别】 70年产权住宅
【项目类型】 风貌别墅
【可售户数】 48套
【容积率】 约1.3
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百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。
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清水红砖：百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈
装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素
弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓
海派山墙：带肩仿观音兜，中西文化融合的典藏之美
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【越秀·外滩樾】是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶，比如项目的设计总顾问邀请了 程绍正韬 。他是 建筑室内设计之东方主义集大成者 ，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，再比如项目还邀请了城市文化大师 李玮珉 。 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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程绍正韬，集文人、工业家、艺术家、设计师、哲学家、修行者身份于一身，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。
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李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。
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大师操刀，必然不同凡响。
首先 项目承袭了百年前的高端工艺元素，让海派传承得以延续。 将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破 ，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！
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其次， 项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了 城心难得的双拼、三拼别墅！ 大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。 大面积运用奢石的外立面，则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！
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效果图
巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
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