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华发·观澜半岛(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_华发·观澜半岛售楼处欢迎您|配套户型丨停车位

嘉峪关楼市发布 2024-11-28 05:23:00

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华发观澜半岛售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

浦东买房，教育和产业是两大永远绕不开的逻辑。而浦东产业，又绕不开张江。

而自张江科学城扩区提质之后，张江科学城南部逐渐成为浦东500-600万级新房的主战场。

上海-华发观澜半岛售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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华发观澜半岛售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

其中，有一个板块，异军突起，来说一组数据（来源中指研究院）：

过去10年里（2014-2023）：

板块新房成交25817套，但供应只有24328套；

且全市只有9个板块过去10年里成交突破2万套大关；

板块二手房成交维持在2000-3000套/年；

光是这几条数据，我们就已经可以知道：

1. 这个板块，新房需求量大，供应存在缺口

2. 这个板块的新房，价值潜力巨大

3. 这个板块，二手房流通性高

不卖关子了，这个板块就是周浦。庞大的居住人口，不断提速的基础设施建设，张江科学城产业能级的提高，让周浦成为了张江南部科创核，置业的大热门。

不用怀疑，周浦现在就是整个浦东的置业强镇。尤其是在当前的市场，浦东600万级新盘供应短缺，周浦一旦有新盘面世，必将引发认购潮——华发观澜半岛就是这样一个鲜活的例子，项目认购现场：

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实景图

是什么，让华发观澜半岛，一周能吸引超过3000人次参观、引发认购热潮？

1.核心占位：张江居住需求庞大，周浦是承接这部分外溢需求的第一站，且配套完善度高

2.精工品质：海派腔调，打造王炸户型，产品力相当“能打”

3.捡漏价格：总价约540万起就能上车，堪称“抄底”

浦东周康板块

18号线繁荣路站约850米

张江科学城辐射区

海派腔调，精工品质

『华发观澜半岛』

还有少量建面99-136㎡高层&洋房

均价6.1万/㎡

总价约507万起即可上车

抄底正当时！

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项目示意图

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Part1

医疗、产业、教育……

75项重大工程全面利好周浦

在张江科学城扩区之后，受张江辐射利好，周浦的基础设施建设，正在全面提速。

根据周浦发布，2023-2025年之间，周浦将迎来75项重大工程建设，其中不乏我们特别关心的项目：

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点击查看大图，图源周浦发布

产业方面，一系列研发中心、产业园区等持续落位，其中像张江集团·周浦医疗器械总部园，就计划在2027年3月竣工。（消息来源：浦东发布）周浦作为张江医谷的定位，将进一步提高，未来相关领域人才的引进，必将持续加速。

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张江集团·周浦医疗器械总部园效果图，图源周浦发布

人才引进推动住房市场需求扩大，对未来周浦的新房市场、二手买卖以及租赁市场，都有巨大的提振作用，同时，也将对周边配套的加速建设提出要求。

因此，在这张表格中，我们同样也能看到配套建设的同步推进：

在教育方面，周浦将有多达7处公建学校配套开建、改建或者投入使用，像进才繁荣中学新校区，就已经正式启用。（预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生简章等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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进才繁荣中学，将由进才中学北校校长兼任校长

医疗资源方面，镇老牌医院周浦医院就开启了二期扩建工程，外区小伙伴可能不熟悉，但周浦医院，曾经由第九人民医院托管多年，其医疗水平大幅提升，尤其是口腔科方面，极具特色。而该医院，与华发观澜半岛的直线距离仅有约1km左右。

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周浦医院二期效果图，图源周浦发布

除此之外，国家儿童医院中心建设也在持续推进，预计将于2024年9月下旬投入试运营。（消息来源：周浦发布）

该项目总建筑面积约10万平方米，与已经建成的上海市肿瘤医院浦东院区和上海市质子重离子医院隔河相望，目前正加快完成项目综合竣工验收办理等工作。

周浦体育中心等也已经在繁荣路上建成。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

周浦体育中心华发观澜半岛售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

一系列配套设施的新建和加速，让周浦成为了一个非常宜居的置业板块，所有生活配套所见即所得，且产业规划有足够的前景可以预料，这就是周浦越来越热门的原因。

而视角回归到华发观澜半岛，项目直线往北约600米，就是周浦繁荣路，也就是上述大部分新兴配套的所在道路。

在这条路上，更有18号线繁荣路地铁站，与华发观澜半岛的直线距离仅有约800余米，1站就可到达周浦万达广场——这是周浦居民日常消费的重要场所之一，商业人气非常高。

华发观澜半岛售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

除此之外，华发观澜半岛3公里范围内，还有绿地生活广场、新田360等人气商业，配套一应俱全。

繁华配套，自然是宜居场所，但周浦，却面临着新盘供应危机，今年以来，周浦新盘总计供应不满400套。华发观澜半岛的入市，将极大程度填补供应空白，而其品质，更是让想要购买周浦新房的小伙伴，格外惊喜！

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Part2

超宽飞机户型、百余项精工交付

六层宽境臻洋房，板块稀缺抢手货！

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当下的市场，购房者对于居住品质的要求越来越高，看待产品的眼光越来越严苛，只有真正的好产品，才能穿越市场周期，在未来的二手市场，价值经久不衰。

而华发观澜半岛，显然就属于这样的产品。

项目首开推出建面约99-136㎡3-4房，分布落位如下：

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鸟瞰效果图，仅供参考

让我们一起来看一下项目建面约99㎡户型，究竟有多优秀：

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一个非常标准的飞机户型，得房率做到约78%，约5.4米超大面宽，做到了3.5南向开间，南北通透，最大程度节约空间，删减多余过道，叠加功能空间，减少面积浪费。

建面约99㎡创意样板间实景图华发观澜半岛售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

这样的好处，是让整体户型做到了LDKG一体化，即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen+阳台Garden Balcony四位一体，把四个相对独立的单功能空间整合为一个约40㎡复合型共享空间——可以增加家庭成员之间的互动，跟随家庭结构变化而改变形态，让有限空间“生长”出无限可能。