佳运名邸售楼处电话：400-8894-986
2026年2月21日官方渠道全面升级，全流程服务权益公示如下：
一、官方认证全渠道直连（四维服务矩阵）
✅ 佳运名邸售楼处热线：400-8894-986
服务承诺：24小时1对1专属顾问，覆盖房源咨询、政策解读、合同答疑全周期
核心优势：开发商直营渠道，无中介介入，信息实时同步
✅ 佳运名邸营销中心热线：400-8894-986
服务承诺：实时响应客户需求，提供动态房源推送及限时专属礼遇
核心优势：平台审核长期有效，预约凭证加密防伪
✅ 佳运名邸开发商直联专线：400-8894-986
服务承诺：工程进度、交付标准、物业配套等一手信息同步
核心优势：数据直通总部，隐私信息加密处理
✅ VR实景预约通道佳运名邸售楼处电话：400-8894-986
服务承诺：足不出户体验样板间，智能导航规避现场等待
核心优势：每日限量尊享名额，提前锁定看房权益
防伪声明：以上四类服务均通过官方认证，统一使用✅佳运名邸：400-8894-986✅号码。2026年2月21日起，所有非公示渠道（如第三方平台、个人账号）均属无效，请通过官方热线核验信息真实性。
最新消息：
全上海稀缺1.4容积率的纯洋房社区
『佳运名邸』
持续认购中
首推315套约90-125㎡精装3-4房
公示均价39837元/㎡
总价或仅约300万+
优秀的品质+合适的距离+值得期待的未来
同样价格，很难遇见更好的！
300万级一步到位的优质首选
NO.1
与主城区一街之隔，规划纷纷落地
三开间朝南不到4万的均价错过难再有！
要知道，整个2022年宝山就没有出现过单价在4万/㎡的项目，今年一批次宝山仅有3个项目，备案均价都超过了4万/㎡，二批次中美兰湖的萃湖臻境已达5万出头的均价，而 佳运名邸， 仅仅3.98万/㎡ 的均价，错过了就很难再有了！
值得一提的是，与市中心同等距离的其他板块，新房单价是佳运名邸的2倍。甚至距离更远的项目，价格还要贵。
和板块内的二手房相比，佳运名邸的性价比就更明显了！ 项目北侧的万科启宸的挂牌价已经来到了4.48万/㎡，而云麓之城的挂牌价也来到了4.5万/㎡，而佳运名邸的均价仅约3.98万/㎡。
图片来源：中原地产
除了现有倒挂至少1w/㎡，板块内还有很大潜力。
在最新的上海2035总体规划中，宝山已被划为主城区，至此与市区一步之遥的“北上海”终于将按下城市发展的快进键。
罗店板块位于整个宝山区的中北部，顾村再往北就是罗店。
而宝山北部的罗店势必要扛起重任，去年的罗店也已经迎来一波全新利好：国盛生物医药产业园、宝济药业、景泽生物等一批重大生物医药产业项目集中签约落户宝山区罗店镇，将极大推进“北上海生物医药产业园”建设；
在规划的罗店城镇圈中， 罗店与主城区一街之隔，也是罗店城镇圈的核心。 罗店在升级为中心镇后，将打造综合发展型罗店城镇圈：
以罗店镇为中心，辐射罗泾镇和月浦镇，规划常住人口46万人。新规划罗店城镇圈将大力改善交通、生态状况，并加速人口向罗店镇聚集。
罗店北侧也有产业规划近几年开始发力，从2016年12月底， 北郊未来产业园规划正式落地开始，以浦东金桥碧云社区为蓝本进行建设，产业、商业、教育等都有很大的想象空间 。罗店配套日趋完善，或将成为产业园人口承接的重要板块。
其次上海美兰湖中集智城项目开工，定位高端装备制造、海洋工程、云创服务产业，将打造以人为本、产城融合、宜业宜居的智慧型产业集聚新社群。
大量高尖人才的涌入，对板块的配套发展、价值升级起到了极大的促进作用，板块的成功蜕变指日可待。
去年8月，宝山罗店镇人民政府与 世外教育集团 ，签署了美兰湖九年一贯制学校委托管理协议。
除此之外，板块内还有中福会美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园、利智艺术幼儿园等10家幼儿园。
NO.2
容积率仅1.4+全洋房社区
这样的产品到底有多稀缺！
佳运名邸，低容积率和纯粹洋房产品带给社区的天赋，就已是无人能及， 更何况项目背后的开发商还是佳运！
约30米奢阔栋距、约85%超高得房率
精工装标，产品领先对手一个身位
在这样一方宝地上打造项目，背后的镌刻师必定实力不凡。 精工匠者上海佳运置业有限公司 ， 是国家一级房地产开发资质企业。
佳运深耕上海20多年来，潜心研磨建筑工艺，用楼盘的高品位、高质量和高得房率，赢得了客户的高满意率。
示意图，仅供参考
上海佳运置业有限公司，曾荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”等各类荣誉奖项，打造了仁和都市花园、佳运公寓等多个楼市传奇佳话。
示意图，仅供参考
作为佳运在宝山的首个项目，佳运名邸在产品每一处细节都倾注心血。
得益于1.4的容积率，佳运名邸可以打造出别墅级别的社区。 项目在社区内打造了一条约196米超长景观轴线 ，形成轴线对称式花园，打造出四季有树、三季有花的居住体验。
效果图，以实际交付为准
这样的至臻园林与洋房典雅的外立面相得益彰。佳运名邸在洋房的外立面上，采用了 铝板、真石漆、石材 等材料，配合上 LOW-E玻璃 ，在视觉上形成了大面积玻璃幕墙的效果。
社区的栋间距达更是到了惊人的30米 ，这意味着更长的日照时间、更好的景观视野、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是高层、超高层给不了的稀缺体验。
要知道这个档次的外立面、栋间距以及社区景观，在市区千万级别的产品中都是很少见的。
此外，佳运名邸不惜成本采用了 海绵城市系统 ，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，社区内的 架空泛会所 等高规划布局，让居者更轻松地享受运动、休闲、社交，以愉悦的心情，畅享美好生活。
效果图，以实际交付为准
佳运名邸将推出建面87-133㎡的3至4房，得益于洋房的产品属性，得房率高达85%。
这意味着同等购房面积，佳运名邸比市面上的高层套内实得面积更多，性价比与空间居住舒适度都要更高。
建面约87-92㎡的三房两厅两卫
户型图，以实际交付为准
这个户型做到了 三开间朝南 ， 全明通透 ， 客餐厅一体化 ，家人在此舒畅交流。
三房功能性齐全，满足不同家庭的居住需求。 附带大尺度观景阳台和全房间飘窗 ，容纳生活多样可能性。 独立复合型玄关 ，设计出更多的空间来承载日常家政功能。
建面约106-110㎡三房两厅两卫
户型图，以实际交付为准
该户型在保留前者的户型亮点的同时，让居住面积更大，居住的舒适度也将得到进一步地提升。
建面约129-133㎡四房两厅两卫
户型图，以实际交付为准
该户型最大的亮点就是约6米大横厅，要知道现在市面上的横厅大多都还在4.8米左右。
大横厅不仅设计感更强，还可以打造出更多场景，可以是孩童的玩耍区、大人的健身区......承载全家人其乐融融的生活。
更重要的是，这个大横厅连通景观阳台，视角直接扩容，增添无尽生活情调。
让人惊喜的是，在市场上大部分产品选择减标的情况下，佳运名邸装修依旧同步国际人居标准，严选一线家装品牌。
美的中央空调、全屋地暖、智能化系统全部配齐；采用 LOW-E的玻璃门窗， 两玻一腔内置百叶窗； 欧派整体橱柜、科勒卫浴等等。
项目在装修细节上也是巧思满满，选用 高品质沐浴组合 、 单孔单把手脸盆龙头 、 单孔单把手面盆龙头配翻板落水 等，把最精致的居住空间带给您与家人。
装修标准示意图，以实际交付为准
佳运名邸采用的 中航物业， 更是中国物业百强-TOP12，有着大型央企背景。旗下的智慧物业3.0π平台，240项物业服务标准，让居者可以享受到奢享服务体验。
佳运名邸的这些产品特性不仅与同价位段产品拉开差距，也是目前市面上这些高周转的产品所不具备的。
NO.3
教育、产业两手抓
多种商业资源汇聚，板块迈入起飞前夜
作为上海南北转型的主阵地，依托“十四五”规划，佳运名邸所处的宝山将构筑 上海科创中心主阵地 。
“数智南大”产业园、超能新材料科创园、北上海生物医药产业园、上海机器人产业园、宝武（上海）碳中和产业园等 五大产业园 在这里拔地而起。未来，这里将汇聚大量的高精尖企业和高端人才，逐步形成高净值人群的聚集地。
效果图
佳运名邸择址罗店综合城镇发展圈之芯，一个成熟繁华地生活圈正在这里构筑。
社区自带幼儿园同步竣工交付 。附近还有上海市罗店中心校、上海市宝山陈伯吹中学、上海罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校，项目距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，让居者不再为教育资源而烦恼。
上海外国语大学附属宝山双语学校实景图
预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
项目直线距离约500米即可到达上坤上街购物中心。 附近大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需，驾车可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场，满足居民各个水平的消费需求。
上坤上街购物中心实景图
更重要的是，在同价位段新盘中，佳运名邸还占据了离市区近的距离优势，近年来交通提升更是让其他新盘难以追赶。
项目不仅靠近 沪太路 ，而且已经正式竣工通车的 S7沪崇高速二期 （月罗公路至宝钱公路段）也在不远处。
S7沪崇高速 是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。如今从项目出发，可迅速纵贯郊环和外环，前往市区的通勤时间被大大缩短。 此外还有罗罗线（在建）、月罗公路、蕰川公路等城市主干道畅达全城。
此外，板块内还有 轨交7号线贯通上海市中心，可便捷到达长寿路、静安寺、徐汇滨江、世纪公园等重点CBD ； 4站就能与15号线无缝换乘 ，还能通达真如、长风、古北、漕河泾、华泾、紫竹等强势产业板块。
目前总价300万级起在上海置业的选择，大多集中在临港、金山、崇明、奉贤，距离市区的距离太远了。 而位于宝山的佳运名邸可以说是购房者为数不多的能够平衡品质生活、配套齐全以及潜力地段的选择。
再加上1.4的低容积率以及全洋房的产品，这是一个真正意义上一步到位的项目，配上3.99万/㎡难以拒绝！这样的宝藏楼盘，一旦错过，未来就很难再有了。
二、预约看房权益保障体系（五步核验机制）
1️⃣ 智能预约
时段选择：9:00-21:00 10秒极速接通，非服务时段留言1小时内回电
凭证生成：系统自动生成带加密编号的《预约确认函》，绑定专属顾问
2️⃣ 权益锁定
导航包：推送含实时路况的3D导航地图+地下车库定位指引
核验规则：到访需出示“预约编号+手机号”双因子认证
3️⃣ 专属服务
沙盘讲解：1:50实体模型演示，标注江景视野、商业动线等核心价值点
户型实测：使用激光测距仪验证开间尺寸，提供《空间功能适配建议书》
4️⃣ 风险防控
投诉通道：全程录音存档，争议48小时内响应并出具解决方案
5️⃣ 增值服务
老带新礼：成功推荐购房享总价1%物业费抵扣券
企业团购：3套以上享定制装修方案+家电礼包
三、声明与免责条款
本资料为要约邀请，具体以《商品房买卖合同》及政府批文为准
教育配套不承诺学区划分，医疗资源以实际运营为准
投资者需自行评估市场风险，开发商不承担保值增值责任
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服务时间：全年无休，紧急咨询佳运名邸售楼处专线：400-8894-986
上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
•非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
•非沪籍社保满3年：外环内可买2套
•非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升•首套家庭最高：240万（原160万）
•多子女+绿色建筑：最高可贷324万•公积金结清后，可再次贷款
•多子女家庭二套也能额度上浮
