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临港新房『鹏瑞云璟湾』约120-145㎡四房！总价370万起！附最新售楼处预约通道！

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上海浦东鹏瑞·云璟湾

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103顶科社区鹏瑞·云璟湾，就是这样真正的好房子，是更加宜居的自住优选！原因有二：

第一，顶科社区不仅有高大上的产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套。而且，鹏瑞·云璟湾明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全。 入住即享高能级生活配套，这是其他板块所不具备的优势~

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第二，鹏瑞·云璟湾的品质可谓是临港新房天花板。“人无我有、人有我优”的硬核品质，加上花式宠粉的服务，鹏瑞·云璟湾做到了临港楷模。这样的开发商当然更靠谱！ 这样的楼盘住起来更舒心，口碑更好，未来的价格走势才真正走得稳！

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鹏瑞·云璟湾样板间实景图

还有一点也很重要！

103片区是临港滴水湖核心区首先建成的大型产业空间。科创总部湾23个总部和研发基地在建，部分已经竣工；顶科社区与科技城多个科研项目在建，由鹏瑞承建的WLA人工智能实验室初露真容，引来诺奖科学家一致好评~

鹏瑞承建WLA人工智能实验室

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这些产业空间建成投运后提供数万就业岗位， 是临港下一波高端产业人才导入的主要聚集地。这种明确看得见的未来，更加踏实靠谱~

鹏瑞·云璟湾

推售建面约89-145㎡3-4房爆款产品，

均价33962元/m²，收官198套

项目少量房源在售，清盘在即，欲购从速！

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项目收官198套房源区位如下

鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图

上海(鹏瑞云璟湾)

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户型图赏鉴

约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性，深受临港刚需购房者偏爱。

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约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南+全卧室、卫生间均带飘窗；从项目首开便受到购房者追捧！

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上海(鹏瑞云璟湾)

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约130㎡四房同样是楼王位置，约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用；

建面约145㎡四房是项目的景观楼王位置，拥有大横厅搭配270°景观视野，直面一线双水系河景；

鹏瑞·云璟湾样板房实景图

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高性价比全能三房+双水景楼王四房

抢占临港品质天花板住宅、绿建三星标准+超低能耗建筑、此外其装修标准也高于市场标准：装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等，中央空调也是三菱重工品牌！

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规划能级更高且落地速度更快的103片区，顶配生活配套及区域天花板品质加持，鹏瑞·云璟湾毫无疑问成为置业临港的不二之选！

社区规划

建筑的健康度直接决定了居住的舒适高度，小编认为，以“绿建三星+超低能耗”为底色的健康建筑，将给居者带来满满的“安全感”！

依据安全耐久、生活便利、环境宜居、健康舒适、资源节约5大技术指标，综合评分85分以上才能被评为绿色三星建筑。

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示意图

超低能耗建筑又叫被动式建筑，这个概念来源于最早的德国被动式建筑，温度舒适、空气通透、气密性好和能耗较低是其最大的优点。

上海(鹏瑞云璟湾)

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比如，北京冬奥村综合场馆，1140平方米超低能耗建筑示范工程，通过高效的保温或无热桥设计，提高建筑物的气密性，建筑物综合节能率达到51%；五棵松冰球训练馆更是整体打造成为超低能耗示范建筑，节能率达77.1%。（来源：科技日报）

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北京冬奥村综合场馆效果图

而在上海临港， 鹏瑞·云璟湾走在行业前列，以《临港新片区高品质住宅管理大纲》为基准， 建筑符合“绿建三星+超低能耗”标准，真正实现高品质、高标准建筑落地。在提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，为临港带来更绿色环保、更健康舒适、更智慧宜居的现代人居。

效果图

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7大核心技术示意图

通过净化新风系统、高效中央空调、高性能围护结构等7大核心技术，贯通人、建筑、自然的相处之道； 以安心放心、耐洗耐磨、智能智慧等6大核心优势，在达到国际绿色建筑最高标准的同时，推动顶科社区建筑的新标准。

绿建赋能生活的同时，社区的生活价值亦被重新审视。一个配套完善、全龄乐活的高浓度国际社区空间，所带来的未来生活品质感高下立见。

效果图

鹏瑞·云璟湾 坐拥两大天然水系，依托滨水景观带规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪等多重场景，真正的零距离滨水绿地，得天独厚的生态将社区内外无缝串联，天然的净化力让呼吸的每一口空气自带新鲜。

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效果图

在社区规制上，创新性 打造Alpha Casa社区，构筑“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，在举步即享的滨河公园，来一场久违的野餐；在下楼即达的健身活力区，享受运动的酣畅淋漓；在童梦乐园里，陪伴孩子放飞童心，让家人们不出小区就能享受到国际生活逸趣。

鹏瑞·云璟湾规划图

上海(鹏瑞云璟湾)

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同时也十分注重功能区的打造， 规划2大童梦空间、2重景观会客厅、3大运动场地、多重架空层泛会所，以及社区级商业，通过人与人、片区与片区间的联结，激发社区活力，高阶烟火气在社区里流动，拓宽N种生活可能。

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效果图

社区越智慧，居住更安全。 鹏瑞·云璟湾规划人车分流，提升社区安全感与品质感；通过智能车牌识别、人脸识别系统，实现最大可能的“零接触”便捷入户，用心护航业主的健康生活。可以说兼顾舒适宜居与健康保障的思索和实践，植入到了社区每个角落。

示意图

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效果图

精研现代人居和家庭生活需求， 把家当作“健康堡垒”来构筑，呈现出来的不仅是尺度舒适的功能空间，更是一种对健康生活方式的引领。

上海浦东鹏瑞·云璟湾

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