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注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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上海天馨花园售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房注：“笋盘”是房地产领域的术语，指在市场价格基础上，以显著低于同区域、同类型房产成交价出售的房源。

为什么成为“笋盘”？

小区“三驾马车”除了“花拳绣腿”是积极专业的，对于小区业主“急难愁盼”是充耳不闻的。

社区党总支书记逢人便说自己是多么的优秀。业委会主任逢人就说自己是多么的清白廉洁。

但，

小区业主大会账目的年度审计报告是从来没有公布过的，更不用谈接受第三方专业审计。

且，

小区业主大会公共收益及维修资金的结余虽然有一些增值（来自业委会主任自述），但对于达到几百万元计（保守估计）的收入及支出流水的体量，简直是小巫见大巫的。

业主大会的资金使用，有多少是正儿八经通过召开业主大会讨论决定的？多年来，如此巨额资金是怎么花掉的，花在哪里？为什么花掉？一直是笔糊涂账！

但，

虽然用了很多钱，但小区面貌一直没有得到改进改善，常年“始终如一”保持着“脏乱差”。垃圾管不好、保洁做不好；绿化虽然养护不好，但经常蛮干乱搞；车辆登记暗箱重重，租户的车可长期停放过夜，可业主的车却不给登记；小区停车无序、道路拥堵是常态化的；保安保安，可惜并没有提供多少保障，业主也没有得到多少安定祥和。等等等等诸如此类……

作为业主，自己不心痛吗？

作为业主，就任人宰割吗？

小区有部分人，为了几袋几瓶柴米油盐洗衣液，为了几张“社区食堂”充值饭卡，甘愿充当小区“硕鼠”“蛀虫”的“马屁精”“跟屁虫”，一同出卖小区业主共有的利益！

公共收益虽然进不了业主自己的口袋，但拿来做点有用的，解决小区实际困难和问题不好吗？

维修资金虽然提不了现，但作为业主房屋的“养老钱”，为什么不明不白地就被花掉了呢？

当有人上门进行维修资金使用意见征询签字的时候，自己何尝不能多问几句：这是什么事项？方案在哪里？要花多少钱？报价单在哪里？审价意见在哪里？这本来就是每一位业主的权力，扪心自问一下，自己签字的时候究竟清不清楚，了解不了解？为什么自己可以放任不管、漠不关心？为什么自己就可以不明就里地随意就签下了大名？为什么就可以让人随意支取了自己账户里的维修资金？

业主自己的维修资金账户，如果余额降到警戒线，是需要业主自己掏出真金白银再填进去补充的，到时候再问自己账户里成千上万的钱为什么会少掉，还有什么意义？到了这个时候，也不妨再回想一下过去这么多年，自己住的房子，自己住的单元楼，环境面貌、功能保障真的变好了吗？

此外，

当你住的楼需要加装电梯，需要旧梯更新时，原本维修资金账户里的钱可以贴补很多，但如今极有可能不仅不够，还需要自己额外掏很多钱。到这个时候，有没有想过，自己账户里的钱去哪了？怎么花掉的？花的值不值？到时候再去后悔，再去追讨，能追回来吗？

为什么不在签字的时候就守牢防线，当自己不清楚、不了解的时候，也没人能解释清楚的时候，自己当场在意见单上明确表达“反对”意见。记住，这是你作为业主的正当合法的权力！

从今时今日开始，各位业主能否从自己做起，凡事对于自己不清楚、不了解的事项，请务必一定在签字单上签字反对，好吗？

我是头一次看到“笋盘”这个名称，看着曾经的上海市样板小区，曾经绿树成荫、鸟语花香、干净整洁的小区，耗费了大量的公共收益和维修资金，却依旧成为如今中介列表里垫底的存在，被称之为“笋盘”，作为业主，心里好受吗？

你以为小区整体变成“笋盘“，是因为有个微信号专门传播丑陋肮脏负面的事情吗？不，是潜在的买房客户都自带一双明亮的眼睛，只要在小区里实地走走看看，再和旁边楼盘对比一下，品质高低自有判断！房价值多少，市场自有定论！

2026年伊始，希望小区里能有更多的业主，擦亮自己的眼睛，能够把心中的意见付诸行动勇敢地表达出来！我们共同拿事实说话，拿法律法规来说话，运用自己独立思考的能力，甄别别有用心之人“妖言惑众”。

要相信，小区里始终都有业主在维权路上奔走。

要相信，维权的队伍始终欢迎每一位业主共同参与进来。

要相信，维权行动并不需要宏观叙事，有时候通过各种国家允许的合法公开渠道，点点手指如实反映问题、提出合理诉求就可以，仅此而已！

要相信，小区的“歪风邪风”虽然“积劳成疾”，但通过大家共同的行动和努力，一定能够得到纠治！

要相信，只要没有外界不可抗力影响，公众号将继续陪伴大家，持续关注小区里各类奇闻怪事。

公众号也期待着自己可以早日完成“使命”，结束灰暗的内容和情绪，早日能和大家分享美好灿烂的小区人事物。只希望这样的日子能来得快一点，再快一点。

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，天馨花园天馨花园带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【天馨花园】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎

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重要声明：以上四组联系方式为天馨花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

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