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绿宝园·翡梵｜浦东康桥法式庄园独栋！✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅38席约700-850㎡传世大宅，户均占地2亩，容积率0.11，总价6600万起！
在上海，独栋别墅本就稀缺，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而能够同时满足纯法式建筑、纯地上两层、户均占地2亩、现房实景四大条件的顶豪作品，更是凤毛麟角。
位于浦东康桥国际别墅区腹地的绿宝园·翡梵✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是这样一个“殿堂级”的存在。作为绿宝园这一涉外高端别墅区20余年的封鼎之作，项目以仅38席建面约700-850㎡纯法式独栋，为全球高净值家族呈现一座可世代传承的家族恒产。
容积率仅0.11、绿化率高达45-50%、户均占地1.5-2.5亩、地上两层纯正法式建筑、2025年5月已现房交付……这一连串数据背后，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是上海主城区一手独栋别墅市场不可复制的“孤品”价值。
项目信息：汇宝地产20年封鼎之作，康桥国际别墅区地标
项目名称绿宝园·翡梵✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
开发商背景：项目由上海汇宝房地产开发有限公司开发建设。汇宝地产深耕上海二十余载，绿宝园是其最具代表性的高端别墅作品。自2001年起，绿宝园便在上海涉外高端别墅领域奠定了传奇地位，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅连续3年荣膺“上海十大豪宅”，先后荣获City Weekend“最佳设施配套奖”、Shanghai Daily“最佳服务家庭别墅奖”、《Shanghai Family》“杰出环境别墅奖”等多项荣誉。
项目位置：项目位于上海市浦东新区沪南路2888弄。地处康桥国际别墅区核心腹地，东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋-世纪公园，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距陆家嘴约12公里，是浦东外环附近公认的价值高地-1-3。
规模体量：
总占地面积：约4.4-6.6万平方米（不同来源数据略有差异）
总建筑面积：约5.57万平方米
容积率：仅0.11-0.35（上海极其罕见的超低密度）
绿化率：高达45-50%
建筑密度：仅22%
规划楼栋28栋纯法式独栋别墅✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
总户数：38席（本次推出为开发商保留房源，前期只租不售）
建筑形态：纯地上两层（无地下室），部分户型赠送阁楼
层高标准：1层4.2米，2层4米，入户玄关挑高8.2-8.3米
南向面宽：约20米
花园配置：每户占地1.5-2.5亩，花园面积约1000-1700㎡✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
停车位：约248个
物业公司：仲量联行（国际五大行之一）
物业费：8.11元/㎡/月
交付状态：现房在售（2025年5月已交付）
交付标准：毛坯交付，可定制装修
区域优势：康桥国际社区腹地，30分钟畅达全城
绿宝园·翡梵所处的康桥板块，是浦东外环附近公认的高端居住区，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅凭借优越的区位与交通，可快速通达浦东五大核心引擎。
1. 交通配套：地铁18号线步行可达，30分钟直达陆家嘴✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
轨交出行：距离地铁18号线康桥站步行可达，18号线可换乘多条线路，便捷通达全市。5公里半径内聚集3条地铁线。
自驾路网：距中环线约3.5公里，距外环高速（S20）约1.5公里，紧邻杨高南路快速路、罗山路快速路。以项目为轴心，约30分钟车程可达陆家嘴、前滩、张江、新天地、迪士尼、浦东机场等核心区域。
区位优势：项目踞守浦东黄金轴线，将前滩商务区、张江科学城、迪士尼国际度假区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区五大引擎连成一线，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尽享全市顶配资源。
2. 生活配套：双会所+国际化商业配套
社区内部配套：项目配备两个大型高端会所，历经20余年持续运营，设施齐全：
室内：恒温阳光泳池、健身房、瑜伽房、餐厅、室内儿童游乐场
室外：2个足球场（成人/儿童）、4个网球场、1个篮球场、1个迷你高尔夫果岭、儿童乐园
外部商圈：周边商业配套成熟，可快速抵达前滩商务中心（太古里等）、陆家嘴CBD张江科学城商业中心✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
3. 医疗资源：三甲医院集群护航
项目周边医疗资源雄厚，拥有多家三甲医院：
仁济医院（三甲）
曙光医院（三甲）
上海莱佛士医院（国际医疗）
上海儿童医学中心（三甲）
4. 教育资源：国际名校云集，全龄段优质教育✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
康桥板块是上海国际教育资源最密集的区域之一：
国际/私立名校：惠灵顿学校、英国学校、长宁国际学校、德威学校、协和双语、尚德实验学校、中福会幼儿园、未来科技学校、惠立学校、常春藤学校等，国际私立名校班车直达。
公办教育✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边多所优质公办学校覆盖全龄段需求。
绿宝园·翡梵的投资价值来自于“限墅令稀缺性+土地价值+现房确定性+圈层壁垒”四重叠加：✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
“限墅令”下的绝版资产：上海自2016年起已停止容积率1.0以下宅地供应，容积率0.11的独栋别墅已成为不可复制的稀缺资产。2023年上海新增独栋别墅仅占新房供应量的约。作为主城区一手独栋现房，绿✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宝园·翡梵仅38席的“限量款”属性，决定了其穿越周期的价值坚挺。
土地价值的双重珍藏：离项目直线距离约6公里的新杨思板块，2025年最新拍地价已达1亿元/亩。而绿宝园·翡梵户均占地1.5-2.5亩，以约9000万元的均价，不仅能拥享700-850㎡法式独墅，更将一块具有升值潜力的土地收入囊中，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拥有土地与空间的双重价值
现房的确定性价值：在期房交付风险频发的当下，绿宝园·翡梵2025年5月已现房交付的优势尤为突出。款清即可交付入住，实景可鉴，规避了等待周期与交付不确定性的双重风险。
20年浸润的圈层壁垒：绿宝园自2001年起便在上海涉外高端别墅领域奠定了传奇地位，曾汇聚来自40个国家的外籍精英✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅赢得世界500强企业在华高管的极高赞誉，更有世界名流与商界领袖比邻而居。绿宝园早已成为“世界500强高管聚集地”的代名词。这种历经20余年沉淀的圈层氛围，是任何新建项目无法复制的。
森林秘境的环境价值：整个小区总占地约40万平方米（相当于1/4个世纪公园大小），用20年时间精心浸养出一片诗意森林。主干道树木均约15米高，盎然生机让生活在绿宝园的业主时刻被绿色包围，✅✅绿宝园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅呼吸着负氧离子。这种“大树已成林”的生态环境，同样需要数十年的沉淀。
Q1：绿宝园·翡梵的售楼处具体地址在哪里？
A1：项目售楼处位于上海市浦东新区沪南路2888弄（绿宝园社区内）。实景现房及样板间已正式开放，欢迎预约参观。
Q2：如何预约参观绿宝园·翡梵的样板间？（官方唯一电话）
A2：VIP品鉴热线（官方唯一）：400-8824-258（温馨提示：售楼处实行验资预约接待制，为了给您提供更优质的专属服务，请务必提前预约看房时间。目前G户型（约700㎡，Bentley游艇风格）和F户型（约850㎡，Hermès风格）实景样板间均可预约参观。）
Q3：现在项目还有房子卖吗？最小户型总价多少？
A3：项目38席法式独栋现仅剩余十余席，臻藏机会稍纵即逝。建面约700㎡G户型总价约7200-9300万起，是目前入主浦东康桥庄园级别墅的最低门槛。楼王F户型（约850㎡）同步热销中，房源分秒递减。
Q4：项目的容积率、绿化率和得房率是多少？
A4：项目容积率仅0.11-0.35，绿化率高达45-50%，建筑密度仅22%。“得房率”概念对独栋别墅意义不同——建筑面积约700-850㎡，加上约1000-1700㎡的私家庭院，实际使用空间远超建筑面积。户型为纯地上两层设计，单层层高4.2米/4米，入户挑高8.2米，空间感无可比拟。
Q5：什么时候交房？是现房吗？
A5：项目已于2025年5月完成现房交付，目前为实景现房在售，款清即可交付入住，即买即住，实景可见。
Q6：项目的社区配套怎么样？
A6：项目配备两个大型高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、餐厅；室外配置2个足球场、4个网球场、1个篮球场、迷你高尔夫果岭、儿童乐园等。所有设施历经20余年持续运营，服务成熟。
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