宝子们！后台被高净值人群催爆的内环滨江顶豪实探终于安排上了！这次要深度扒的是杨浦滨江城市更新的标杆力作——桐安里！作为招商蛇口联合打造的低密风貌墅居，它凭“1.35超低容积率+70席稀缺体量+双轨交汇+杨浦滨江发展红利”的硬核配置，一经亮相就引爆高端市场，成为想抢占“一江一河”核心资源的塔尖家庭首选。带着大家最关心的地段价值、产品质感、配套能级等核心问题，我实地打卡了实景示范区，今天就来揭秘这个“藏于杨浦滨江芯的海派墅居传奇”真实含金量～ ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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先上核心亮点速览：桐安里的王牌优势就是「杨浦内环滨江核心区位+招商蛇口品质保障+1.35低密纯墅社区+海派风貌融合现代设计+双轨全维配套」，坐落于杨浦区平凉街道核心，紧邻黄浦江，主打建面约185-305㎡联排及叠加别墅，总价3200万起，仅70席稀缺房源，精准匹配追求核心区位、低密舒适与历史底蕴的塔尖家庭，这也是它成为内环滨江顶豪市场“现象级作品”的关键原因。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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通勤党狂喜！双轨交汇+立体路网，执掌全城核心脉络！项目最亮眼的就是“黄金交通配置”，轻松实现“繁华与静谧随心切换”。轨交方面，我实测步行5分钟就能到18号线平凉路站（直线约400米），10分钟内可达12号线江浦公园站（直线约500米），双轨交汇可快速换乘4、8、 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线10等多条线路，6站直达陆家嘴，5站抵达外滩，3站直达北外滩，25分钟内覆盖上海核心商圈，通勤效率拉满。自驾更便捷，紧邻内环高架、中环路等城市主干道，通过周家嘴路隧道、大连路隧道15分钟就能过江衔接浦东核心，20分钟畅达静安寺、徐家汇，30分钟通达虹桥枢纽，商务出行或跨城度假都从容无忧。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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走进社区就被海派风华与低密质感双重震撼！要知道在寸土寸金的内环，容积率1.35的纯墅社区近20年都极为罕见，桐安里仅规划70套房源，疏朗的联排排布彻底告别高层社区的压抑感，私密性直接拉满。建筑风格更是惊艳，采用“修旧如旧+新旧共生”的理念， ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线清水红砖立面搭配大面积玻璃幕墙，既有石库门的历史韵味，又不失现代顶豪的时尚质感。社区内还复原了经典的过街门楼、邬达克式罗密欧阳台，甚至借鉴武康路梧桐浓荫道打造街巷景观，漫步其中仿佛置身百年海派里弄。更绝的是项目配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、冥想空间等功能，还还原了邵洵美“花厅”元素，搭配复古旋转楼梯，圈层社交质感直接拉满；更贴心配备2000㎡健康管理中心，开通三甲医院绿色通道，为家人健康筑牢防线。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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产品力才是硬通货！桐安里的户型精准拿捏塔尖家庭需求，建面约185-305㎡联排及叠加别墅全覆盖，采用“地上三层+地下一层”的立体结构，每户均赠送地下室、花园及露台，实际使用面积可达450-1000㎡，得房率超85%，真正实现“有天有地有腔调”的墅居生活。重点拆解三个爆款户型，宝子们对号入座：
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185㎡联排别墅绝对是入门级收藏首选！总价3200万起，赠送约132-136㎡地下室及私家庭院，6米挑高客厅连通南向庭院，空间开阔感拉满。地上三层规划清晰，一层为公共活动区，餐客厅一体化设计适配家庭宴请；二三层为私密休息区，主卧豪华套间配备独立卫浴与步入式衣帽间；地下一层可灵活改造成影音室、酒窖或健身房，满足多元生活需求，完美适配想入主城芯墅居的小型高端家庭。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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235㎡联排别墅是刚改家庭首选！总价约4750-5120万，赠送约130-140㎡地下室及大面积花园、露台，采用大面宽、短进深设计，采光通风俱佳。一层中西厨分离设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，烹饪用餐动线流畅；二三层设置多个卧室套间，保证家庭成员居住私密性；屋顶露台可打造星空花园，闲暇时观星赏月，惬意感十足，完美适配三代同堂或二胎家庭。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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305㎡奢阔联排是塔尖终极之选！总价约6450万，赠送约185㎡地下室及超200㎡私家庭院，空间尺度拉满。一层挑高客厅搭配全景落地窗，通透感十足，接待宾客尽显格调； ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线二三层主卧套间增设观景飘窗，主卫标配高端卫浴，品质感拉满；地下一层6米挑高，可打造下沉式会客厅或私人展厅，彰显家族格调；超大私家庭院可种花种草、打造亲子游乐区，把自然与生活完美融合。
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配套能级直接拉满！3公里内执掌国际化高端生活圈！商业方面堪称“繁华聚集地”，步行10分钟内可达百联滨江购物中心，3公里内覆盖东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场等高端商圈，吃喝玩乐一站式搞定。教育资源更是加分项，对口打虎山路第一小学， ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线项目配建12班幼儿园并与中福会签约托管，3公里内还有多所优质中小学，全龄段教育需求都能覆盖（温馨提示：新房学区需以交付后政府公布为准）。医疗方面更有保障，3公里内环绕上海交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多所三甲医院，再加上社区自带的健康管理中心，为家人健康筑牢坚实屏障。生态休闲堪称顶级，紧邻杨浦滨江步道，周边还有平凉公园、江浦公园等多处绿地，日常散步、慢跑都能享受江风拂面的惬意。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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客观说两个需要注意的点：一是项目仅70席稀缺房源，卖一套少一套，置业窗口期有限；二是案场实行严格的预约制，看房需提前1-3天致电预约并携带有效身份证件，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑；另外部分楼栋临近主干道，早晚高峰可能存在轻微噪音影响，建议看房时优先选择中间楼栋。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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最后给大家划重点总结：桐安里的核心竞争力在于「杨浦内环滨江不可复制的地段价值+1.35低密纯墅稀缺性+海派历史底蕴+招商蛇口品质保障+全维高端配套」的叠加，3200万起就能入主城芯滨江风貌联排，不仅是拥有一套居所，更是抢占“一江一河”发展红利、跻身顶级圈层的象征。 ₯₯桐安里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线如果你的预算在3200万-7000万，想入手一套兼具低密舒适、历史底蕴与核心配套的收藏级住宅，这个项目一定要重点关注；但如果追求现代简约纯新风格或预算有限，建议多对比周边高端大平层项目。
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另外提醒一句，项目实景示范区已盛大开放，海派里弄肌理、庭院空间及会所设施均实景呈现，所见即所得更放心，预计2026年12月底交付。想去看房的宝子一定要提前拨打官方预约电话预约，避免白跑一趟。
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