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桃浦智创城核心住宅，大师定制级私境│紫薇系升级产品，「宝华·紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】将推560套建面约100-188㎡3-4房，联动价85500元/㎡，首开406套，预计4月18日取证

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宝华集团 | 国家一级房地产开发资质

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】宝华集团，20余载品牌房企，累计完成开发总量近千万方，涵盖各类精工品质住宅、商务写字楼、高端星级酒店、精品商业。匠心专注房地产领域，融合开发建设、规划设计、建筑施工、营销代理、物业管理等一体式集团化运营模式。

东苑集团 | 上海市房地产开发企业50强

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】东苑集团，成立于1993年，注重产品的打造，深耕上海市场，追求完美实用产品主义，是上海市房地产行业协会常务理事单位，闵行区重点企业/莘庄镇10强企业/浦江经济贡献突出企业。

强强联手，再度钜献

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】两家深耕上海二三十年的房地产品牌企业，作品理念高度一致契合，再度携手，继百亿大盘“颛桥紫薇花园”之后，钜献全新城市海派私宅定制样本-紫薇之星。

紫薇之星——缔造“星”时代

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】紫薇之星传承海派经典，力邀国际设计大师梁志天，打造城市海派私宅定制化样本，从立面到公区、从景观到室内装配，均将迎来一次全新震撼的感官盛宴。

以高度定制化的私宅定制标准覆盖整个社区的交付，并给每一位业主带来私宅定制的高端体验。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】突破了传统房地产开发中“标准化复制”的局限，创新打造“私宅级交付标准”社区，让更多城市新锐购者也能提前享受到高端的私宅定制化体验，为城市提供兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区范本。

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以私宅标准，构建系统性交付

私宅标准延展到公区，

大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域一体化，

解构主义遇见东方礼序，精工织就的穹顶叙事，

银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材的运用，

让归家体验呈现出与众不同的完整和统一，

成为奢居算法的颠覆性迭代。

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以巨量细节，刻画美学颗粒度

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宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】通过合理的功能结构、流畅的使用动线以及良好的通风采光，结合房屋原有的结构特点，展现出最自然、最舒适的居住空间。

普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】皮革、金属、编织、车线、线条、弧度的精密搭配，处处皆精心，处处皆用意，却又沉着内敛，展现出低调的奢华。

严苛的选材标准、细腻的材质处理、精致的细节手法、合理的空间规划、

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】精巧的家具摆放、考究的灯光设计，如此巨量的细节颗粒，大量运用在整个社区的规划

无不展现出大师对细节的执着追求。

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以人为本，兼具风格与功能

设计，源于生活，高于生活，最终回归生活。

梁志天在私宅设计中关注的不仅仅是风格美学

还非常注重动线的规划、空间布局和每一寸人感体验，

确保空间的高效利用和舒适性。

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全石材外立面，时间镌刻的自然艺术

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新名仕美学，现代轻奢园林

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。直路中有迂回，舒缓处有起伏，打破空间界定，让简单空间变得不简单。

极富仪式感的社区入口、花园会客厅、别致的宅间景观，行走在社区内处处皆景。

全域精工，是一种极致的苛求

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】全域精工，对社区的各个角落都以极其苛刻的态度去打造，是开发商对自己的一种极致又苛刻的要求。从园林景观到地下车库，从社区大堂到入户门厅，始终都坚持高品质和精细化的设计与施工。力求消灭每一寸角落的瑕疵，使整个小区呈现处一体成型的完整感，而不是各个区域的拼凑。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精心设计的景观小品，精心构建的人感视角，精心铺排的地面，甚至细致到一个路灯，都刻画在每一个细节里。

强大的品质兑现力，最为稳定的交付存在

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】宝华和东苑在过去的二十多年中，一直维持着稳定的交付能力。精工细作，品质为基，完美兑现，交付即口碑。尤其是近年的紫薇系产品， 在预看房和交付时，往往引发大量的业主赞誉和大批自发性的传播，而这背后必然是由强大品质力如约兑现的支撑。

教科书级精工车库 不可缺席

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户型分布↓宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

户型鉴赏↓宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

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板块配套

智创国际生态示范区

7.9平方公里，脱胎换骨式城市蝶变

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国家级战略规划

普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】桃浦智创城是国家级战略规划，国家副主席韩正、总理李强多次亲临现场参观指导，是上海市2035规划中布局的楔形绿地和创新功能集聚区。

按黄浦江两岸开发标准

普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】根据上海市委市政府的要求，桃浦智创城正以黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准推进调整转型和开发建设。定位打造上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。

70%树木覆盖率，100万方中央生态公园

中心城区最大开放式公共绿地，城市疗愈之肺。

普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】100万方规模（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），外景邻水面绿，建筑与环境和谐共生。参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。

437万方核心区 | 高能级规划

普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。

114万方智创TOP综合体

普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】A区（已交付）：吸引了东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、乐土生命科技等一批优质企业落户。约1.4万方“桃浦湾TOP ONE”精品商业已经开业。

B区（已交付）：专注于人工智能和机器人、医疗健康与生命科学、互联网与信息技术等产业。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】C区：华谊地块，包含超高层办公、高层甲级办公、独栋花园办公等，还将建设约9.3万方的花园式购物街区（预计2025年6月底完工）

D区：超甲级办公区，最高约170m（约60层）的三座塔楼交相呼应。

交通配套

4轨汇聚，出行便捷高效

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商业配套

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项目自带的商业及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活底盘。

此外，TOP智创A地块的“桃浦湾TOP ONE”已开业

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教育资源

12年无忧全龄段教育资源

宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】宝华紫薇之星售楼处电话：400-8824-258【预约☎】普陀宝华紫薇之星售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，覆盖12年教育。目标国家级未来实验学校，由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长。

在2月19日举行的普陀区2025年重点项目开工仪式上，上外附属桃李未来实验学校（暂定名）正式奠基。

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医疗资源

23.9万方大型公立三甲综合医院

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