尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，中天海威璟逸项目于2026年8月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
中天海威璟逸官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
中天海威璟逸售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
中天海威璟逸营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
中天海威璟逸开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
中天海威璟逸展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为中天海威璟逸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
中天海威璟逸唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
中天海威璟逸售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中天海威璟逸营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中天海威璟逸开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中天海威璟逸展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约中天海威璟逸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
杭州改善市场，早已进入「产品力为王」的时代。
外围板块拼规划，主城核心拼 兑现度、圈层、公区、立面、户型 。
今天深度测评—— 中天海威·璟逸悦府 ，大城东华丰板块纯正改善标杆，客观拆解优劣势，给改善购房者真实参考。
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01 板块逻辑｜同协路，大城东真正价值主轴
很多人忽略了同协路的城市地位。
它串联钱江新城、城东新城、钱二、华丰丁桥 CLD ，是大城东唯一贯通南北的核心主轴。
▲区位图
对比城西古墩路的城市能级，同协路正在持续兑现板块价值。
当前大城东改善市场出现明显断层：
钱二、 安琪儿 、城东新城，千万级只是入门；
丁桥新房叠墅1200万起， 500-800万主城改善基本断档 。
璟逸悦府的出现，刚好填补主城刚需改善到高端改善的空白。
▲小区平面图
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02 房企实力｜双强护航，稳健靠谱
项目由 中天+海威 双本土实力房企联合打造。
中天承建奥体莲花碗，27座鲁班奖加持，工程品质稳健；
海威深耕杭州高端市场，擅长打造标杆改善作品，产品审美在线。
双强联合，最大程度保障项目兑现力与社区质感。
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03 核心产品力｜五大板块首创，越级改善
这也是璟逸悦府最大的核心竞争力，全方位领先板块同类楼盘。
✅ 颜值越级：板块首个四面铝板社区
高窗墙比通透立面，质感远超普通涂料社区，后期保值、辨识度更高。
▲外立面
✅ 圈层越级：139㎡起纯改善无刚需
整盘起步户型大，居住人群纯粹，社区氛围更统一。
✅ 公区越级：2000㎡+下沉式全能会所
恒温泳池、健身、私宴、影音、瑜伽、童玩全配套，高阶生活场景落地。
▲恒温泳池（实景图）
▲健身房（实景图）
▲ 奈尔宝 儿童乐园（实景图）
✅ 景观越级：9米高差抬板立体社区
打破传统平面园林，分层造景、动线丰富，私密性、观景性更强。
✅ 审美越级：纯粹地中海度假园林
莱姆石、蓝调水系、特色植被，打造主城芯度假式居住体验。
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04 配套实测｜全维度成熟，无规划泡沫
🚇 交通
双地铁近距离覆盖，3号线直达武林、新天地；
三大高架纵横，全城通勤高效，自驾+公共交通双稳妥。
🛍 商业
3公里内六大商圈，山姆、天街、银泰、新天地全覆盖，日常高阶生活无忧。
💼 产业
电竞数娱小镇 148家创新企业入驻，高净值人群集聚，夯实板块居住底盘。
🌳🏥🏫 生态/医疗/教育
公园集群、双三甲医院、全龄教育资源环绕，生活配套无短板。
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05 户型解析｜梯度完整，适配全改善家庭
🔹 139㎡ 入门改善四房
四开间朝南、LDK大通厅、独立电梯厅，格局方正，刚需改善首选
🔹 170㎡ 进阶双套房四房
巨幕横厅、南北双阳台、独立储物间，二孩家庭完美适配
🔹 190㎡ 楼王大平层
双主卧套房、多卫配置、超大采光面，三代同堂终改优选
🔹 232-260㎡ 城芯叠墅
有天有地、私家庭院+拓展地下室，主城稀缺墅居资产
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06 适配人群&置业建议
✔ 非常适合
1、扎根拱墅、城东，追求纯粹改善圈层的自住家庭
2、看重公区质感、外立面颜值、社区园林品质的改善客群
3、工作在武林、钱江新城、城东新城，通勤优先的购房者
4、想要主城低密、不想远郊置业，兼顾保值与居住舒适度
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测评总结
在大城东改善断档的当下， 中天海威·璟逸悦府 凭借：
主城核心区位 + 双强房企品质 + 板块独家产品力 + 全能成熟配套
成为目前拱墅 华丰板块 ， 性价比与产品力双在线的纯改善标杆 。
预算匹配、追求高阶居住质感，建议实地深度体验！
重要权威警示
认准中天海威璟逸官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打中天海威璟逸官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（中天海威璟逸）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为中天海威璟逸项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
