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手握1000万级预算的小伙伴，今年迄今更为惊喜的一次推盘来了：
超级前滩，前滩滨江道二批次房源已过会，推出54套主力建面约89-99㎡3房2卫户型。据悉，近一半的房源是实打实的真1000万级总价，加上现在最高324万的公积金贷款上限，门槛友好，上车更轻松。
当然，我觉得入手紧迫性拉满，因为项目更叠加了三重机会点：
其一，抢占滨江核心绝版置业风口。友好门槛搭配经典三房户型，纵观整条滨江沿线，这般高性价比置业机会日渐稀缺，后续再难复刻；
其二，执掌难得滨江烟火气。项目占位前滩东道主陆家嘴集团打造的约69万方超级前滩综合体核心C位，楼下滨水商业、特色餐饮等生活配套环伺，兼得滨江与亲水生活，这份惬意生活，在滨江板块尤为稀缺。
其三，坐拥高兑现价值底气。作为黄浦江首个引水入湾标杆住区，片区规划实景逐步落地。未来这里商业、办公业态崛起之时，项目必将率先承接红利，价值跃升力超过周边同类住区。
前滩滨江道二批次 已过会
即将认购
建面约89-99㎡3房，真1000万级
闭眼入
真1000万级，全市更好的选择
具体说下三重机会点，前滩滨江道二期闭眼入!
第一，真1000万级约89-99㎡三房，核心滨江+浦东楼市的“最后窗口期”
首先看核心滨江：
置业门槛早已全面走高，主流户型普遍120㎡起，总价同步水涨船高。
杨浦滨江120㎡起步，总价1300万起；北外滩起步户型达190㎡，门槛直达3000万级；陆家嘴滨江同样稳居3000万级；世博滨江起步总价2000万级；徐汇滨江、黄浦滨江更是直奔4000万级。
整条滨江沿线，早已难寻友好总价房源，前滩滨江道这次手握实打实1000万级供应，大概率是核心滨江最后一个有精致3房的新盘，一旦错失，买进核心滨江门槛抬升至少300万。
其次看浦东楼市：
一方面，今年浦东核心区域新房供应极度紧张，截至5月中旬，总供应仅879套，其中约89-99㎡仅68套。
也就是说，目前市面上其他项目的精致户型，几乎处于绝版状态 。
从供应趋势看，该面积段房源占比很低，今年浦东核心120㎡以上户型供应占比已超80%，约89-99㎡仅占约7.7%，加上整体供应大幅缩水，前滩滨江道精致户型堪称可遇不可求。
另一方面，即便是浦东中环区域，主力板块的户型也已普遍120㎡起步，总价1200万起。
前滩滨江道二批次主力总价严控在真1000万级，不仅精准填补了浦东中环的置业空白，更降低了购房者的上车门槛，无需过度加杠杆，就能跻身超级前滩生活圈。
第二，真1000万级，收获独树一帜的滨水休闲生活
市面上多数滨江住区，比如黄浦滨江、北外滩等，虽离江较近，但缺乏近距离的成熟商业配套，日常消费、生活采购都需远距离出行，滨水优势未能真正转化为生活便利。
而在前滩滨江道居住，下楼即是黄浦江罕见的“引水入湾”滨水景观带，家门口配齐滨水休闲空间、商业街。
同时，项目占据综合体中唯一的黄金轴线。这条长约376米的轴线，穿越整个综合体，无缝缝合南侧的魅力湾区与北侧的城市公园。
以后走出社区，“日咖夜酒”的烟火气、滨水餐厅的落日余晖、水上运动俱乐部的活力...构成24小时摩登生活图景。
这份独特的亲水休闲体验，在整个滨江沿线普遍缺乏成熟商业氛围的背景下，显得格外稀缺。
更难得的是，真1000万级预算，就能收获比很多5000万级滨江豪宅更便捷、更具烟火气、更休闲的滨江生活方式。
第三，前滩滨江绝对C位，承接板块价值腾飞红利
很多人看好前滩滨江，核心原因之一是其成片开发的规划优势，但顶流板块的崛起，从来不止于成片开发——新天地、徐汇滨江、瑞虹新城等标杆板块，无一不是依靠“成片开发+潮流商业/办公加持”才实现价值跃升，前滩滨江道的核心底气，正是约69万方前滩超级综合体。
这里的关键是商办由谁运营？
前滩超级综合体由陆家嘴集团开发运营，前滩如今的成熟与繁荣，正是其统筹规划能力与强大运营实力的最好佐证。
尤其今年五一，前滩公园巷爆火出圈，花卉节期间人山人海。“今天1亿人涌进前滩”一度冲上网上热门话题。
要知道，公园巷本身仅为办公底商业态，并非传统核心商圈，却能打造出全城热度居高不下的特色街区，足以证明陆家嘴集团在商办策划、运营以及场景营造上的顶尖水准。
来源浦东发布
据悉，前滩滨江道前方的滨水商业，将由公园巷的原班团队负责运营，未来的商业氛围与活力有着极强保障。
此外，11单元定位为前滩滨江CBD，将是前滩国际商务区向南延伸的商务核心。
整体规划花园式总部办公，以11栋海派风格办公独栋为核心，将生态与商务完美融合。
作为整个前滩滨江最重要的标杆项目，前滩超级综合体是拉升板块价值的关键所在，而前滩滨江道占据综合体C位，将第一时间承接板块价值腾飞的红利，资产成长性具备十足的确定性。
综上，无论是从户型稀缺性、生活体验感，还是板块核心潜力来看，前滩滨江道二批次都是1000万级预算下的更优选择，三重机会叠加，闭眼入也无需犹豫。
真1000万级置业
前滩滨江拥有更强确定性
三、重要提醒
项目实行预约制，看房请务必提前致电登记
警惕非官方号码，勿信“代办费、茶水费、留房费”等违规收费
如遇疑似冒用项目名义的号码，可拨打 400-8894-638
反馈核实
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前滩滨江道 2026年5月官方认证联系方式
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