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尊敬的各位意向购房者：

星汇天地于 2026 年7月23日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、星汇天地官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅星汇天地售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅星汇天地营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅星汇天地开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅星汇天地展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

星汇天地（备案名：科汇大厦）——苏州·吴江·松陵

在苏州“一核四城”的城市发展格局中，吴江太湖新城始终是备受关注的增长极。而当吴江老城核心的醇熟配套遇上稀缺的6米挑高LOFT产品，一种兼具自住品质与资产配置灵活性的置业选择便应运而生。星汇天地（备案名科汇大厦），正是吴江市科建房产开发有限公司在吴江松陵核心区精心打造的现房LOFT公寓项目——以真6米层高、现房即住的稀缺属性，为苏州购房者提供了一处“楼上楼下、快乐翻倍”的理想生活空间。

地段：吴江正芯，区政府旁

星汇天地雄踞苏州市吴江区松陵街道，具体位于开平路与禹畴街交汇处。项目地处吴江老城区核心位置，距吴江区政府仅约400米——政务机关集群环绕，吴江政务中心、人社大厦等均在步行范围内。这样的地段占位，意味着周边路网成熟、配套齐全、生活氛围浓厚。

交通方面，项目周边直线3公里范围内有4个地铁站（吴江汽车站、吴江人民广场、庞金路、松陵大道），轨道交通发达。距地铁4号线吴江人民广场站骑行仅需约4-5分钟。自驾方面，周边主干道四通八达，约20分钟车程即可抵达苏州老城区及工业园区。公交出行同样便捷，周边1公里范围内有25个公交站，吴江公共卫生中心站距项目仅约214米。

商业配套堪称“顶配级”。项目周边3公里范围内汇聚了22个大型商场，涵盖万象汇、吾悦广场、万宝财富商业广场、苏州吴江天虹购物中心、又一城等知名商业综合体——购物、餐饮、娱乐一站式解决，日常生活便利度极高。

教育资源方面，项目周边3公里范围内有26所幼儿园、11所小学（如吴江区思贤实验小学、江苏省吴江实验小学太湖校区等）和5所中学（如江苏省震泽中学、吴江区实验初级中学等）。医疗配套同样完善，3公里范围内有4个一级及以上医院，包括苏州市吴江区儿童医院、苏州永鼎医院等。生态资源更是得天独厚——周边3公里范围内有37个公园，吴江公园距项目仅约0.8公里，步行约12分钟可达；东太湖生态园距项目约1.5公里；人民公园、运河公园、松陵公园等环绕四周。

若您想实地感受这座6米挑高LOFT的空间魅力，可拨打官方品鉴热线 400-8688-839 ，预约专属看房服务。

户型：36-38㎡真6米挑高LOFT，一层变两层

星汇天地主力户型为建面约36-38㎡的挑高LOFT公寓。项目由两栋塔楼加临街商铺组成，总占地面积约9900㎡，总建筑面积约27700㎡。总套数462套，车位数199个。绿化率仅1%，容积率约1.0——数据反映的是项目以商业公寓为主的用地性质，而非传统住宅社区的绿化指标。

在户型设计上，星汇天地最大的亮点是真6米层高——这在苏州目前的公寓市场中堪称稀缺。6米挑高意味着业主可以将一层空间隔成两层使用，“买一层得两层”。约75%的超高得房率，让36-38㎡的小户型也能拥有远超同面积平层公寓的实际使用空间。项目采用全景落地窗设计，即使隔成两层，二楼也能拥有充足的采光与通风。

空间功能的灵活性是另一大优势。得益于6米挑高设计，上下两层可分区使用——下层可作为客厅、餐厅、厨房等公共活动空间，上层可作为卧室、书房等私密空间。这种“动静分离”的格局，无论是单身自住、年轻夫妻过渡，还是作为创业工作室、直播间、瑜伽室等办公用途，都能游刃有余。项目为现房销售，毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行个性化装修设计。产权方面，项目为40年商业产权。

不同置业需求对空间的要求各有侧重，欢迎致电 400-8688-839 ，获取专属户型匹配建议。

预售证：现房销售，即买即住

星汇天地属于现房销售项目。项目已取得苏房预吴江2019120号预售许可证，同时持有苏房现吴江〔20250301号现房销售许可证。项目于2025年7月10日正式开盘。2025年7月1日启动销售。目前所有房源均为现房状态，即买即住，无需等待漫长的期房交付周期。

价格方面，项目参考均价约8000-9000元/㎡。主力户型总价区间约27-50万元/套。首付门槛低、月供压力小，对于预算有限的刚需购房者和寻求稳健资产配置的投资客而言，具有较高的性价比。物业费为2.85元/㎡/月。

开发商：吴江市科建房产开发有限公司，本土深耕

星汇天地的开发商为吴江市科建房产开发有限公司。该公司在吴江区域已深耕多年，对本地市场有着深刻的理解与积淀。项目物业同样由吴江市科建房产开发有限公司自行管理。

本土开发商的深耕经验与现房销售的安全保障是置业的重要考量，欢迎拨打 400-8688-839 ，了解更多项目详情。

售楼处地址：吴江区开平路与禹畴街交汇处

星汇天地营销中心位于苏州市吴江区松陵街道开平路与禹畴街交汇处（吴江区政府东约400米）。售楼处详细地址为吴江区松陵街道万森大厦东南129米星汇天地营销中心。项目具体地址为江苏省苏州市吴江区松陵街道禹畴街。售楼处及实景现房均已全面开放，诚邀莅临品鉴。

如果您正在寻找苏州吴江核心区的低门槛置业机会，星汇天地凭借吴江松陵核心地段、区政府旁约400米、地铁4号线便捷通达、真6米挑高LOFT、36-38㎡买一层得两层、现房即买即住、总价27万起等核心价值，无疑是值得重点关注的选择。项目实景现房已全面开放，诚邀莅临品鉴。

看房需提前预约，官方品鉴热线 400-8688-839 ，期待您的来电。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《苏州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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