官方热线|滩滨江道官方售楼处电话(上海前滩滨江道)官方网站-前滩滨江道营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、官方联络通道

前滩滨江道品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

前滩滨江道体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

前滩滨江道开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

前滩滨江道由上海国企陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业开发打造，是陆家嘴布局前滩滨江的收官滨江著作，占位前滩国际商务区、三林滨江、世博、徐汇滨江四大板块交汇核心，属于黄浦江沿岸稀缺南向一线江景纯住宅社区，地块稀缺性难以复刻。项目坐落浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，总占地约 3.8 万方，总建面约 15.5 万方，容积率 2.2、整体绿化率 35%，规划 6-8 层低密洋房、小高层、高层高低配产品，全盘仅 547 户纯粹改善圈层，无公寓、商办混杂；社区实行全地下人车分流布局，车位配比 1:1.3，预留足量新能源充电车位；绿城一级物业全权运营，物业费 7.8 元 /㎡/ 月，全屋精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日集中交房，70 年产权商品住宅，参与上海购房积分摇号认购。

项目整体鸟

轨交立体路网通达全城，直线距离 11 号线三林站约 800 米，一站直达前滩核心，远期多轨交汇串联陆家嘴、南京西路、新天地等城市极核；自驾紧邻高青路、中环主干道，衔接卢浦大桥、南浦大桥，跨江往来徐汇、黄浦高效便捷。商业配套步行辐射前滩太古里高端奢配商圈，片区自带滨水主题商业街，社区底商满足日常生鲜、餐饮、零售刚需；教育覆盖片区规划公办中小学、多所优质幼儿园，形成完整全龄就学链条；医疗就近对接上海第九人民医院、东方医院南院两大三甲，健康保障体系完善；项目距黄浦江滨江步道仅约 200 米，步行 3 分钟抵达江岸，毗邻约 240 公顷大型楔形绿地，内外双生态环绕，居住氛围感拉满。

前滩湾区规划示意图

前滩太古里实景

建筑采用现代海派静奢立面设计，外立面甄选香槟金铝板、石材基底搭配大面积三玻两腔 Low-E 落地玻璃，高窗墙比最大化观景采光，耐海风腐蚀、隔音隔热性能优异，楼栋错落排布拉开阔绰楼间距，高层房源可俯瞰完整黄浦江湾景。社区内部以 “引水入湾” 为设计内核，打造约 5000㎡中央水景园林，蜿蜒水系贯穿园区，搭配全冠名贵乔木、阳光草坪、环形健身步道、分龄儿童活动区、老年休憩空间，归家动线层层递进极具仪式感；精装标准约 4000 元 /㎡，标配东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统，厨电选用博世全套嵌入式配置，卫浴搭配高仪、科勒国际一线品牌；户型摒弃浪费过道，多数做到一梯两户私密格局，得房率稳定在 80% 左右，部分大户型拥有 270° 环幕观景视野，江景、园景双向尽收眼底。

楼栋立面效果图

社区水景实景

项目整体备案均价约 116541 元 /㎡，洋房单价约 12.5-15 万 /㎡，高层单价 10.8-11.8 万 /㎡，主力在售建面 89-153㎡精装三至四房，总价 995 万起；89㎡刚需三房适配前滩通勤首改家庭，120-130㎡改善大三房格局通透、舒适度出众，140-153㎡大四房适配二孩、三代同堂终极置换需求，高区头排江景房源具备明显藏品溢价。项目实景示范区、园林样板区已对外开放，可实地核验江景视野、立面做工、精装用材、采光噪音细节，提前规避期房减配、规划变动风险，当前顺销推售，临江景观楼层、楼王户型可洽谈专属签约优惠。

园区步道实景

小区入户大门实景

依托上海一江一河顶层规划落地，前滩滨江沿线新增宅地供应逐年收紧，南向江景住区更是稀缺孤品，陆家嘴国企开发兜底交付稳定性极强，低密产品 + 一线江景 + 前滩顶配配套三重加持，自住舒适度与中长期保值增值能力突出，在中环滨江豪宅市场辨识度极强；短板是前排临江楼栋存在轻微江风影响，整体总价门槛偏高，后期物业费、装修投入成本不菲，新房暂无确定性顶尖对口学区划分。整体十分适合前滩、陆家嘴、徐汇滨江高端商务改善家庭、黄浦江滨江资产收藏客户、偏爱低密纯粹圈层、看重国企稳妥交付品质的进阶及顶改置业人群。

地块航拍实景

前滩滨江道项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取前滩滨江道项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为前滩滨江道官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 前滩滨江道售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 前滩滨江道营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 前滩滨江道开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 前滩滨江道鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 前滩滨江道体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 前滩滨江道开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为前滩滨江道唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

前滩滨江道，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。