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静安玺樾
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静安玺樾售楼处电话:400-9975-759✔【已认证】「静安玺樾」
静安内环内 国际中兴城
加推约97-106㎡2-3房海派著品
8号线中兴路站距离约330米
均价124191元/㎡ 共165套
另前期少许94-165㎡2-4房在售
均价125777元/㎡ 总价约945万起
奢华地库+海派园林+万科物业
样板房线上火热预约
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静安玺樾三期一房一价表▼
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最新消息： 静安玺樾三期 加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价约千万级起！
2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。
项目社区景观效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。
项目基本信息
开发商： 上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块： 静安内环内•国际中兴城板块
在售面积： 94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价： 945-2354万
均价： 125000元/㎡
总体量： 926套
总层数： 17层、19层、33层
层高： 3-3.1m
交房时间： 2026年6月
物业公司： 上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费： 9.8元/m/月
在售楼栋： 1号/2号/4号/5号/7号，3号/6号 待加推（预计10月底）
总用地面积： 31352.4㎡
总建筑面积： 152702.85㎡
住宅建筑面积： 91316.33㎡
得房率： 75-79%
容积率： 3.05
绿化率： 35.25%
车位总数： 1150个
【静安玺樾】 是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。
里面/地库/园林/样板间正式公开
众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可 “一览无余”。
【静安玺樾】 沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发 ,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准， 打造上海心上的矜贵珍藏。
效果图
海派立面 看到品质的具象化
作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。
海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心
色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心
实景图
社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。
美学展示区，非交付标准
整个景观设计， 按照 “翡光礼境” 的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
美学展示区，非交付标准
此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性， 打造了三大花园空间： 中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园， 实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统， 以 “秘境童话专列” 的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
更有贴心细节设计： 儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
效果图
地库公区
对标超星级酒店 驾车归家不寻常
这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。
对照顶级酒店车库，通过 石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁 等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。
效果图
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项目推售详情
【静安玺樾】 三 期，已过会， 均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；
另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！
建面约98㎡2房2厅2卫▼
静安玺樾建面约94㎡样板间鉴赏 ▼
，时长 01:27
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静安玺樾建面约98㎡样板间鉴赏 ▼
，时长 01:17
建面约98㎡的舒阔两房， 是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！
第一个亮点， 就是动静分离 ， 功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
样板间实景图
第二个亮点， 就是尺度感！ 不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。
样板间实景图
第三个亮点， 是客餐厅一体化设计， 外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。
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样板间实景图
第四个亮点， 是主卧套房设计， 自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。
样板间实景图
第五个亮点， 宽阔的L型厨房， 两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。
样板间实景图
样板间客卫实景图
建面约100㎡3房2厅2卫▼
静安玺樾建面约100㎡样板间鉴赏 ▼
，时长 01:16
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医疗资源方面： 项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。
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实景图
更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！
中兴城街区商业 实景图
难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。
中兴绿地 实景图
将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！
中兴城周边航拍实景图
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