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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

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陆家嘴太古源官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

一、核心联系方式

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

一、项目简介：北外滩核心低密纯住宅，中粮壹号系顶豪之作

在上海内环核心，北外滩作为与外滩、陆家嘴齐名的 “黄金三角”，是上海城市发展的核心引擎，土地资源稀缺至极。中粮北外滩壹号，作为中粮大悦城上海第五座 “壹号系” 标杆作品，坐落于虹口区北外滩保定路 365 号，地处北外滩核心板块，是虹口提篮桥片区第一个纯改善住宅项目，也是中粮 “壹号系” 顶奢基因的集大成之作。

项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，远低于内环内常规 2.5-3.5 的住宅标准，绿化率高达 35%，建筑密度约 25%，在内环核心寸土寸金之地，构筑罕见的低密纯住宅社区，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度无可比拟，只为城市塔尖人群定制专属生活圈。

二、产品规划：208 户稀缺低密社区，大平层 + 风貌墅双产品

中粮北外滩壹号规划总户数仅208 户，涵盖 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，户数稀缺，最大限度保障业主居住私密性与圈层纯粹度。

天际大平层：1 栋 24 层高层，主推建面约 185-228㎡纯粹四房天幕大平层，两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满；全落地窗设计，270° 环幕大边厅，超大窗墙比，高区直面黄浦江 S 湾江景与浦西天际线，视野震撼。

海派风貌别墅：118 套 2-3 层联排别墅，建面约 190-280㎡，延续上海老洋房风貌，低密排布，私密性极佳；独门独院，赠送地下空间与花园，打造专属私人领地，满足高净值家庭终极置业需求。

社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:3，每户可享约 4.3 个车位，完全满足高净值家庭多车出行需求，告别停车烦恼。

三、户型详情：185-228㎡纯粹四房，顶奢空间极致演绎

中粮北外滩壹号专注打造纯粹四房规制，摒弃市场常见的中小户型混杂模式，精准匹配高端改善家庭终极置业需求。

建面约 185㎡四房两厅三卫（入门顶豪）

三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，LDKB 一体化巨厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接 270° 环幕全景落地窗，视野开阔；双套房设计（主卧 + 南次卧），主卧为豪华套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与景观飘窗；南次卧同样带独立卫浴，可作为老人房；两个次卧朝南带飘窗，采光充足；北向次卧可改造为书房或客房，动静分区合理，总价约 2188 万起。

建面约 228㎡四房两厅三卫（顶豪标杆）

五开间朝南设计，南向面宽约 12.5 米，LDKB 一体化巨厅设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 环幕全景落地窗，无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾江景与浦西天际线，视野震撼；总统级主卧套房，面积超 50㎡，配备独立卫浴、双台盆、大浴缸、独立淋浴间与超大衣帽间；三个次卧尺度宽敞，均带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房；中西双厨设计，满足多元烹饪需求，总价约 6500-7800 万。

中粮北外滩壹号228㎡户型图

建面约 190-280㎡海派风貌别墅（终极藏品）

独门独院，地上 2-3 层，地下 1-2 层，赠送私人花园与地下车库；地上一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，动静分区合理；地上二至三层规划主卧套房、儿童房、书房等，私密性极佳；地下空间可改造为健身房、影音室、酒窖、储物间等，功能多样，满足高净值家庭多元化生活需求。

中粮北外滩壹号别墅户型图

四、建筑与附赠：海派风貌 + 现代美学，顶奢精装高附赠

建筑设计：中粮北外滩壹号建筑设计融合海派风貌与现代美学，高层外立面采用公建化设计，甄选铝板、玻璃幕墙与石材组合材质，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显顶豪质感；别墅延续上海老洋房风貌，红砖外墙、坡屋顶、铁艺栏杆，复刻海派建筑经典，兼具历史底蕴与现代舒适。

精装标准：全屋精装交付，装修标准超 8000 元 /㎡，严选嘉格纳、博世、劳芬、汉斯格雅、当代等国际一线品牌。厨房采用中西双厨设计，配备嘉格纳嵌入式电器；卫生间干湿分离，选用劳芬卫浴、汉斯格雅龙头；全屋配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统，真正实现拎包入住。

附赠空间：大平层户型每户独立电梯厅约 7.5㎡，可作为入户前收纳；全屋飘窗（全赠送）、南北双阳台（半赠送），实得率高；别墅户型赠送私人花园（约 50-100㎡）、地下空间（约 100-200㎡）、地下车库（1-2 个车位），附赠价值极高。

社区配套：规划约 2000㎡高端会所，内设健身中心、恒温泳池、SPA、红酒窖、私人宴会厅等，满足业主高端社交与休闲娱乐需求；绿城物业提供 24 小时专属管家服务，保障业主居住安全与舒适。

五、价格与口碑：北外滩稀缺顶豪，市场认可度极高对于拍摄，张骆真不是专业的。

上一世，他完全没有这方面的经验。

他当然知道表演这件事不是那么容易，也不是说有点所谓的天赋、镜头感就够了的事情。

拍这种文艺杂志的图片，对表演没有太高的要求，也不像时尚杂志那样，专业度高。

摄影师对他的要求，就一点，别太硬??在照片里如果显得太生硬，会尴尬。

好在摄影师似乎是真的觉得张骆的形象适合，还是有耐心的。

一直在帮张骆做调整。

江晓渔也一样。

张骆都不禁好奇地问：“你之前就担任过杂志模特吗？”

“以前拍过一些。”江晓渔说，“我初三那一年就拍过两次。”

张骆惊讶不已。

“啊？”

他完全不知道这件事。

江晓渔说：“我那是给人担任书模，虽然拍了两次，但最后刊登出来的照片，要么是背影，要么是只有下半张脸，所以我也没有跟别人说。”

张骆：“难怪我看你拍这个，驾轻就熟。”

江晓渔说：“这是我昨天去面试得来的机会，哪像你，走在路上就被人发现发出邀请了。”

“这不是只是试着拍拍嘛。”他说。

江晓渔：“那也运气很好啊，我当初想要赚一点零花钱，都是主动去给杂志、摄影团队寄自己的照片的。”

张骆：“好吧。”

两个人一边拍，一边小声说话。

因为摄影师要的就是一种日常的、青春的、美好的画面，所以，他丝毫不介意，反而很支持他们两个人就这么聊天。这明显能够让张骆放松下来，不紧绷着。

“拍得还可以，小兄弟。”摄影师拍完一组，露出了满意的表情，“就到这里吧，等会儿我们要转场了，我回头把你这组照片发回杂志社，你留一个联系方式给我，要是杂志社那边点了头，我联系你。”

张骆说：“我把我家电话号码给你？”

“你没有手机吗？”摄影师问。

张骆摇头，“没。”

摄影师：“那就你家电话号码吧。”

他自己都笑了。

“你们两个今年都才高一，对吧？”

张骆点头。

摄影师：“那你长得挺高啊，才高一就已经一米八了吧？”

他打量了一眼张骆。

张骆摇头。

“还不到一米八，一米七七。”

“看着有一米八了，身板长得好。”摄影师点头，他又掏出了一张自己的名片，“你们两个形象确实挺搭，回头有合适的活，我找你们。”

张骆有些意外。

江晓渔已经笑了起来。

“谢谢小阳哥。”

这个摄影师叫谢小阳。

-

江晓渔还要跟他们去另一个地方拍。

张骆自己溜达回去。

因为拍摄这件事，他到家都已经快十二点了。

他妈正在厨房忙活。

“你怎么买个词典买了这么久？”

“在路上碰到了一个帮杂志拍照片的摄影团队，他们看我长得这么帅，热情地邀请我拍了几张照片。”张骆说。

他妈回头，一脸匪夷所思。

“你不是被人骗了吧？”

张骆：“我这不是好好地回来了吗？骗我什么？”

“谁知道呢？他们是不是留了你的联系方式？他们给你发名片了吗？”

“……妈，人家杂志是正规的。”张骆无奈地说。

《仙杜瑞拉》这本杂志，张骆虽然不看，但他班上一直有女同学买。

他都见过好几次。

而且，如果这伙人是骗子，上一世江晓渔肯定就被骗了。

也没有发生这样的事情。

梁凤英：“反正你自己上点心，到处都是骗子。”

“我会的。”张骆说，“关键是他们能骗我什么，我什么都没有。”

又不是十五年后，还可以把他骗到东南亚。

现在东南亚兴起这些东西了吗？

等等，好像现在已经要割腰子这种事了？

他妈说得还真没错，是得当心点。

张骆：“妈，今天中午吃什么？”

他妈说：“买了藕带，你不是爱吃这玩意吗？”

“唉哟，我爱吃！”张骆把书给放一边了，“词典就花了不到五十。”

“剩下的钱你留着吧。”他妈头也不回地说。

“感谢我伟大的母亲。”

“衣服洗好了，你去把衣服晾了。”

“领命！”

-

正晒着衣服呢，他爸也回来了。

“唉呀，你们非让我去搞什么体检，有什么好搞。”

他爸一进门就抱怨。

张骆听了，动作一顿。

他爸终于把体检给做了？

“那你体检结果怎么样？”

“还没出来呢，明天。”他爸说，“你们就是小题大做，小梦也是，硬拉着我去搞体检。”

“她单位有一个福利名额，给你做了，你别得了便宜还卖乖。”他妈说，“如果不是我爸妈去年年底刚做了，这好事也轮不上你。”

他爸：“……耽误我睡觉。”

“人家医院周日给你搞体检，你才耽误人家医生睡觉好吧？你以为如果不是小梦，你能周日去搞体检？做梦吧。”他妈斥道，“你赶紧洗把手，进来端菜。”

……

张骆笑了起来。

好歹让他爸把这个体检给做了。

不过，福利名额？

张骆很快就反应了过来。

是小姨自己花钱了吧。

嘶??

好吧，小姨现在一个人赚钱养自己，吃穿不愁。

以后他再报答吧。

-

倒是这件事提醒了张骆。

满打满算，他重生回来，已经一个星期了。

这一个星期里发生的事情可够多的。

张骆把衣服都在阳台上晾好了，提着桶去洗手间。

家里电话忽然响了。

他出来的时候，他爸已经接上电话了。

张骆只当是有人来找他爸妈。

结果，他爸忽然眼神惊讶地看向他。

“是，许老师，谢谢您平时对他的教导……他在，许老师，我叫他现在过来接电话，张骆??”

许老师？

许水韵？

张骆去接电话。

他爸把话筒给他以后，对他妈挤眉弄眼，小声说：“……你儿子竟然做英语课代表了？”

虽然说是小声，也让张骆给听到了。

这惊讶的??

就好像这是什么破天荒的大事一样。

紧跟着，他就听到他妈同样惊讶地问：“真的假的？骗你的吧？

价格信息（2026 年 5 月最新）：

建面约 185㎡四房大平层：均价约 143868 元 /㎡，总价约 2188-2803 万 / 套

建面约 228㎡四房大平层：均价约 143868 元 /㎡，总价约 6500-7800 万 / 套

建面约 190-280㎡海派风貌别墅：总价约 8000-15000 万 / 套

一房一价，具体价格以开发商公示为准。

客户口碑：项目自亮相以来，凭借北外滩核心地段、低密纯住宅规划、中粮壹号系品质、江景视野、纯粹圈层五大核心优势，获得市场高度认可。不少客户表示：“在上海内环核心，像中粮北外滩壹号这样低密、纯住宅、江景、顶豪的项目几乎绝迹，是真正的稀缺资产，收藏价值极高”。也有业主评价：“中粮的品质果然名不虚传，户型设计合理，空间尺度奢阔，精装标准很高，物业服务贴心，居住体验感无与伦比”。

六、核心配套：黄金三角全维配套，10 分钟顶级生活圈

交通配套：项目三轨交汇，距12 号线提篮桥站约 300 米、4 号线杨树浦路站约 500 米、10 号线邮电新村站约 800 米，2 站陆家嘴、3 站人民广场，畅达全城；距北外滩轮渡码头约 500 米，可乘船直达陆家嘴，出行便捷。

商业配套：紧邻北外滩来福士、白玉兰广场、星港国际中心等高端商业体，约 500 米直达，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态；距外滩商圈约 1 公里、陆家嘴商圈约 2 公里，尽享顶级商业配套。

教育配套：3 公里内覆盖全龄段优质教育，包括上海市虹口高级中学、上海市北郊学校、虹口四中心、上海外国语大学附属外国语学校等，从幼儿园到中学一站式覆盖，名校氛围浓厚。

医疗配套：1km 内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97 米）、上海航道医院（137 米）等 10 余家医疗机构，3km 范围扩展至新华医院等三甲医院，远超居住区医疗配套基准，为家人健康保驾护航。

生态配套：项目紧邻北外滩滨江绿地，饭后漫步 3.4 公里北外滩滨江岸线，吹着江风欣赏陆家嘴璀璨夜景，成为日常标配；和平公园、鲁迅公园等城市绿肺环伺，在寸土寸金的内环核心，既能享受都市繁华，又能拥抱自然绿意，实现繁华与静谧的无缝切换。

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

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