安高申陇院售楼处—— 5月1日特惠热线营销中心官方认证|无中介|24 小时响应|平台审核长期有效|闵行芯低密改善红盘,从定位到配套全解析

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 2 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：（安高申陇院）官方认证统一热线（四端直连）

✅根据 2026 年 5 月 2 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 2 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

在上海改善置业的赛道里，闵行梅陇春申板块一直是 “宝藏区域”—— 近中环、靠产业区、配套成熟，却难得保留了低密居住氛围。安高申陇院作为板块内稀缺的纯改善住区，从拿地之初就瞄准 “中环低密改善标杆”，用国企匠造的实力、人性化的产品规划和全维配套，成为 2026 年上海西南置业的热门选择。今天就从定位、产品规划、户型、建筑附赠、价格、口碑、配套七大维度，带大家真实读懂这个红盘。

一、板块定位：闵行春申核芯，中环旁低密改善主场

买房先看地段，安高申陇院的定位，精准踩中了上海改善家庭的核心需求 ——不偏远、不嘈杂、配套全、有潜力。

项目位于闵行区梅陇镇集心路 88 弄，地处春申板块核芯，东至梅富路、南至梅南路、西至集心路，北邻成熟居住区。直线距离中环仅 2.5 公里，到徐家汇、前滩、莘庄、漕河泾等核心商圈都在便捷通勤范围内，既享受主城成熟配套，又避开了核心区的高密度与高房价，是典型的 “主城价值 + 洼地价格” 改善板块。

从板块属性来看，春申经过多年发展，早已是闵行成熟居住带，周边住宅林立、人口密集，生活氛围浓厚；同时，板块承接九星城 130 万方商业规划与漕河泾产业辐射双重利好，未来还有 15 号线、19 号线、23 号线及市域线环绕布局，形成四轨交汇格局，发展潜力可期。而安高申陇院作为板块内少有的纯住宅低密项目，无高低配、无商住混合，纯粹的居住属性，完美契合改善家庭对 “安静、纯粹、舒适” 的居住追求。

二、产品规划：国企匠造，14 栋纯小高层，2.0 低密住区

安高申陇院由安徽安联高速公路有限公司、安徽省高速地产集团有限公司（国企）倾力打造，总占地面积约 5.64 万平方米，总建筑面积约 17.06 万平方米，整体规划遵循 “低密、舒适、全龄” 三大原则，每一处规划都透着对改善生活的深度思考。

社区共规划14 栋 13-16 层纯小高层住宅（含 1 栋保障性住房），总计 888 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%。这样的规划在上海中环旁极为少见 —— 没有高密度超高层的压抑感，也没有高低配社区的资源割裂，清一色的小高层，保证了每栋楼的采光、通风和视野，也让社区人均绿化空间更充足，居住舒适度远超市场同类产品。

社区采用完全人车分流设计，规划地下车位 1256 个，车位配比约 1:1.41，充分保障业主出行与停车需求。车辆从入口直接进入地下车库，社区地面全留给行人与绿化，杜绝了车辆穿行带来的安全隐患与噪音干扰，老人孩子可以在社区内安心散步、玩耍。

景观规划上，项目以 “一园・两轴・三苑・九境” 为设计理念，融合中式园林意境与现代简约美学，打造约百米景观轴线，搭配全龄活动空间、风雨连廊、下沉式庭院等，让业主推窗见绿、步步皆景。此外，社区还配备约 1700㎡下沉式双泳池会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等全龄化设施，既是业主的日常休闲空间，也是专属社交平台，真正实现 “足不出户，享受高端生活”。

三、户型详情：107-170㎡三至四房，全明通透，高得房率

户型是改善置业的核心，安高申陇院精准拿捏改善家庭需求，果断放弃市场主流的 90㎡小户型，主力户型 107㎡起步，打造建面约 107㎡三房、128㎡四房、170㎡四房三大主力户型，全南向平层设计，得房率高达 76%-80%，空间利用率远超同面积段竞品，适配新婚夫妻、三口之家、多代同堂等全谱系改善客群。

1. 107㎡ 3 室 2 厅 2 卫（总价 700-800 万）

经典 “飞机户型”，三开间朝南，南向面宽高达 9.8 米，采光面充足。主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间和 270° 转角飘窗，私密性与舒适度拉满。两个次卧均带飘窗，空间方正，可做儿童房、老人房或书房。U 型厨房紧邻餐厅，操作动线流畅，预留充足储物空间，全屋几乎无浪费面积，完美满足三口之家或首置改善家庭的全周期居住需求。

2. 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（总价 900-1000 万）

在 107㎡户型基础上升级，3.5 开间朝南，客厅面宽达 5.1 米，空间更开阔，可满足家庭聚会、亲子互动等多元场景。增加一个北向卧室，可做书房、儿童房或客房，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。全屋卧室、厨房均配备飘窗，厨房北侧飘窗创新改造成操作台面，大幅提升使用效率。双卫生间设计，干湿分离，高峰期如厕不拥挤，细节处彰显人性化。

3. 170㎡ 4 室 2 厅 3 卫（总价 1100-1500 万）

终极改善户型，四开间朝南，南向面宽约 5.45 米，边户主卧配备 270° 转角飘窗，开窗面近 7 米，视野极佳。双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴），三卫生间配置，完美适配多代同堂或高端改善家庭，保障每位家庭成员的私密性。客厅方正大气，可打造奢阔会客厅；餐厅紧邻厨房，可容纳 6-8 人餐桌，满足家庭聚餐、好友宴请需求。全屋飘窗赠送，空间利用率高，是上海西南片区改善户型的标杆之作。

四、建筑与附赠：现代美学外立面，一线精装标准，全明赠送

建筑颜值决定居住体面，精装标准决定生活品质，安高申陇院在建筑设计与精装附赠上，对标千万级豪宅标准，细节处尽显匠心。

建筑外立面采用现代简约风格，以挺拔的建筑线条、高级灰与米白为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出大气时尚的轮廓，打造梅陇板块的 “天际流光建筑群”，颜值拉满，自住舒适、转手保值。建筑工艺上，采用高品质保温隔热材料与隔音玻璃，兼顾节能、隔音、防水性能，居住更安心。

精装交付标准毫不吝啬，全屋采用国际一线品牌，无需二次装修，入住即享高端生活。

厨房：博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），配备日立中央空调，区别于同价位段常见凉霸，夏季烹饪更凉爽。

卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒，干湿分离设计，细节处彰显品质。

全屋：日立中央空调 + 地暖双联供系统、百朗新风系统、华为全屋智能化系统，恒温、恒湿、恒氧，科技赋能舒适生活。

附赠方面，全屋卧室、厨房、卫生间均赠送飘窗，107㎡户型 270° 转角飘窗、170㎡户型边户主卧 7 米超大飘窗，额外拓展储物与休闲空间，实际使用面积更大。此外，社区公共区域（大堂、走廊、会所）均采用高端精装标准，大理石地面、艺术吊顶、品牌灯具，归家仪式感拉满。

五、价格：均价约 76822 元 /㎡，700 万起上车中环改善

价格是改善置业的重要考量，安高申陇院最新均价约 76822 元 /㎡，总价 611-1520 万元 / 套，主力房源集中在 700-1200 万，与周边新房、二手房相比，性价比突出。

横向对比：周边新房均价约 73898 元 /㎡，安高申陇院作为国企低密纯改善盘，价格略高但产品力远超竞品；周边二手房均价约 57825 元 /㎡，项目新房价格与二手房倒挂，入手即保值，未来转手空间大。

纵向来看，在上海中环旁，700 万起能买到 107㎡精装三房，还是地铁口、低密社区，这样的机会极为少见。对比同环线的古美、金虹桥等板块，单价普遍 9 万 +，总价千万起步，安高申陇院的价格优势明显，是中环改善的 “性价比之选”。

项目目前处于准现房阶段，预计 2027 年 4 月整体交付，四批次收官房源已取证，可直接认购，无需等待太久，降低时间成本。

六、客户评价：国企品质获认可，改善家庭口碑爆棚

自面市以来，安高申陇院凭借国企品质、低密规划、实用户型和全维配套，收获了众多改善家庭的认可，口碑持续走高。

“看了闵行很多改善盘，最终选择安高申陇院，主要看中低密环境和国企品质。社区容积率 2.0，绿化率 35%，比周边高密度小区舒服太多；户型 107㎡起步，没有小户型，居住人群纯粹，都是改善家庭，氛围好。”——107㎡业主（三口之家）

“最喜欢 128㎡四房，空间布局合理，没有浪费面积，全屋飘窗赠送，实际使用面积很大。精装标准高，博世厨电、杜拉维特卫浴，都是一线品牌，不用自己装修，省心省力。会所的恒温泳池和健身房太实用了，在家门口就能健身游泳，生活品质提升不少。”——128㎡业主（多孩家庭）

“地段很满意，离 15 号线景西路站步行 700 多米，通勤方便；周边商业、医疗、教育配套成熟，生活便利。国企开发，品质有保障，物业是第一太平戴维斯，高端物业，服务放心。”——170㎡业主（多代同堂）

当然，也有客户反馈项目周边部分道路还在完善，高峰期可能有点拥堵；教育资源方面，2km 内幼儿园充足，但缺乏顶级小学资源，不过对于注重居住品质和通勤的改善家庭来说，这些小缺点完全可以接受。

七、核心配套：交通 / 商业 / 医疗 / 教育 / 生态全维覆盖

改善置业，配套决定生活便利度，安高申陇院周边3 公里内全维配套成熟，交通、商业、医疗、教育、生态一站式满足，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。

1. 交通：近地铁 + 双高架，多维通勤

地铁：距15 号线景西路站实测 704 米，步行约 10 分钟，15 号线串联徐汇、闵行、宝山等区域，可换乘 1/3/4 号线，直达徐家汇、上海南站等核心商圈。未来还有 19 号线、23 号线及市域线规划，四轨交汇，通勤更便捷。

自驾：中环 / 外环双高架，虹梅高架纵贯南北，直抵徐家汇、前滩；周边 6 个快速路出入口，35 条公交线路覆盖核心区域，自驾、公共交通出行都方便。

2. 商业：3km 内 5 大商业体，满足日常 + 高端消费

3 公里内覆盖海梦一方、仲盛世界商城、莲花国际广场、南方商城、万象城等 5 大商业体，从日常买菜、超市购物到高端餐饮、休闲娱乐，一站式满足。其中，仲盛世界商城是闵行大型综合商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，步行可达，日常购物便利。

3. 医疗：三甲医院护航，健康无忧

距华东医院闵行门诊部直线距离 878 米，步行约 11 分钟，三甲医院资质，医疗设备先进、医疗水平高，为家人健康保驾护航。周边还有闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等优质医疗资源，日常就医、紧急医疗都有保障。

4. 教育：2km 内 16 所幼儿园，全龄教育覆盖

2 公里内有16 所幼儿园，包括春申景城幼儿园、闵行区实验幼儿园等优质公立幼儿园，孩子入园方便。小学、初中有闵行区梅陇中心小学、闵行区罗阳中学等，虽然缺乏顶级名校，但教育资源充足，可满足孩子基础教育需求。

5. 生态：双公园环绕，鲜氧生活

周边有春申公园、梅陇公园双公园环绕，直线距离均在 1 公里内，步行可达。公园内绿植茂密、环境优美，是日常散步、晨练、亲子游玩的好去处，推窗见绿、出门入园，享受鲜氧健康生活。

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