招商中旅揽阅：开启滨江品质生活新篇
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在上海这座充满机遇与活力的国际大都市，每一寸土地都承载着无数人的梦想与追求。而闵行区浦江镇，正以其独特的魅力和无限的潜力，成为人们向往的理想居住之地。招商中旅揽阅，作为浦江镇的一颗璀璨明珠，正闪耀登场，为您带来前所未有的居住体验。
一、项目概述 招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638
招商中旅揽阅，坐落于闵行区浦江镇核心区域，总建筑面积约 15 万㎡。该项目由两大实力央企 —— 招商蛇口与中旅投资联袂打造，凭借其雄厚的资金实力、卓越的开发经验和对品质的执着追求，致力于为业主打造一个高品质、高舒适度的理想家园。
二、地段优势 招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638
浦江镇芯，潜力无限：项目雄踞浦江镇芯，这里是浦江镇发展的核心区域，汇聚了丰富的资源和完善的配套。随着浦江镇的不断发展，区域价值将持续攀升，招商中旅揽阅的业主将率先享受到区域发展带来的红利。
滨江资源，得天独厚：地处黄浦江 “三水交汇” 地带，属浦江第一湾规划范围。黄浦江作为上海的母亲河，其沿岸的土地资源愈发稀缺。招商中旅揽阅紧邻黄浦江滨江绿带，让您在家门口就能欣赏到波澜壮阔的江景，感受大自然的馈赠。同时，根据黄浦江两岸地区发展 “十三五” 规划，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，未来这里将成为上海宜居的典范区域。
交通便捷，畅达全城：交通网络的完善是衡量一个区域价值的重要标准。招商中旅揽阅在交通方面具有显著优势。地铁 8 号线直抵前滩、人民广场，串联城市核心商圈，让您轻松融入城市繁华；5 号线剑川路站便捷可达，形成双轨交覆盖，为您的出行提供更多选择。此外，卢浦大桥拉近了项目与市区的距离，车行便利；周边济阳路、浦星公路等主干道形成高效路网，无论您是自驾还是选择公共交通，都能快速畅达上海各个角落。
三、产品设计与精工品质 招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638
建筑布局合理：由 17 栋 12 - 14 层小高层组成，容积率约 2.2，绿化率达 35%。这种建筑布局既保证了社区的低密度和高绿化率，又为业主提供了充足的采光和通风。项目采用 “一轴两园” 的现代简约风格建筑布局，让整个社区的空间更加开阔、通透，营造出宁静、舒适的居住氛围。
户型设计人性化：规划有建面约 89 - 143㎡的精装住宅，户型设计充分考虑了不同家庭的需求。LDKB 一体化设计，让客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，空间通透感强，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能让您感受到宽敞舒适的空间体验。双卫配置提升了生活的便利性，避免了早晨洗漱的高峰期。创新收纳系统，最大化利用空间，让您的家始终保持整洁有序。主卧套房设计，保障了私密性，为您打造一个专属的私密空间。此外，多功能空间划分，满足了多样化需求，您可以根据自己的喜好将其打造成书房、健身房、儿童房等。
精装标准高：项目精装标准堪称 400 万级市场的 “天花板”。智能马桶、恒温花洒提升了舒适度，让您在家就能享受高品质的卫浴体验。风暖浴霸、电热毛巾架等细节配置完善，从每一个小细节处为您考虑周全。特别值得一提的是，作为 “竞品质” 新规后第一批宅地，招商中旅揽阅对社区的打造和材料选用有着极高标准。外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流线型设计现代感十足，不仅美观大方，还具有良好的保温、隔音性能。
四、社区规划与生活场景 招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638
五重归家礼序：以 “全景理享生活” 为核心理念，打造了极具仪式感的社区环境。五重归家礼序包括星级精奢酒店门庭、人车分流及双入户大堂、揽阅之门等归家场景，从您踏入社区的第一步开始，就能感受到宏大的仪式感与舒适的体验。这种归家礼序不仅提升了社区的品质感，更让您每天回家都成为一种享受。
高定全景园林：社区内规划了 “三轴・一心・六幕” 的高定全景园林。约 220M 景观艺术长廊贯穿整个社区，让您在漫步中欣赏到四季变换的美景。中央景观会客厅为您提供了一个休闲、交流的场所，您可以在这里与邻居们畅谈人生，享受美好的社区生活。航海主题儿童乐园，为孩子们打造了一个充满乐趣的童年天地，让他们在这里尽情玩耍、快乐成长。此外，还有四季主题景观变换，让您在不同的季节都能感受到大自然的魅力。
创新场景打造：项目还创新打造了尊享雅奢门庭、跌级超感水院等五大新意场景，让社区成为可以感知的美好生活空间。架空层泛会所的设计，进一步拓展了居民的社交与活动空间。您可以在这里举办各种活动，如健身、阅读、品茶等，丰富您的业余生活。
五、生活配套与发展潜力 招商中旅揽
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商业资源丰富：周边商业配套已相对成熟，万达广场等大型商业体便捷可达，满足您日常生活的各种需求。同时，前滩太古里等高端商圈车程不远，为您提供了更多高端消费和娱乐的选择。无论是购物、餐饮还是娱乐，您都能在短时间内找到心仪的去处。
教育资源优质：周边优质教育资源丰富（注：预售房屋不划分学区），为孩子的成长提供了良好的教育环境。从幼儿园到中小学，一站式的教育资源让您无需为孩子的教育问题担忧。让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长，赢在人生的起跑线上。
生态资源优越：除了紧邻黄浦江滨江绿带，项目南侧的大治河与规划中的绿地，将为住户提供持续的生态环境改善。在这里，您可以呼吸到清新的空气，享受到大自然的宁静与美好。无论是晨跑、散步还是休闲娱乐，都能让您感受到身心的愉悦。
发展潜力巨大：随着浦江板块城市更新的持续推进，区域价值有望进一步提升。政府对浦江板块的大力投入和规划，将吸引更多的产业和人才入驻，为区域的发展注入强大的动力。招商中旅揽阅作为浦江镇的优质项目，将在区域发展中迎来更多的机遇，房产的升值潜力也将不可限量。
六、市场表现与核心价值 招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638
市场表现出色：截至 2025 年 6 月，招商中旅揽阅的市场表现可圈可点。总价区间约 400 - 550 万元，精准覆盖首改客群需求。当前主力在售为 96 - 103㎡户型，均价 4.3 万元 /㎡，受到了市场的广泛关注和购房者的热烈追捧。
核心价值突出：项目的核心竞争优势体现在多个方面。首先，央企联袂，招商蛇口与中旅投资双强保障，为项目的品质和信誉提供了坚实的后盾。其次，产品力强，精工品质，户型设计领先同级，无论是建筑质量还是户型布局，都展现了央企开发商的专业水准。再者，价格优势明显，相比同区域竞品性价比突出，以亲民的价格为您提供高品质的居住体验。最后，发展潜力大，滨江资源与区域规划长期利好，让您的投资更具价值。
招商中旅揽阅，不仅是一个住宅项目，更代表了一种 “全景理享” 的生活方式。在这里，您可以在都市繁华与自然静谧间找到平衡，以不妥协的品质追求诠释现代生活的真谛。对于预算在 400 - 600 万之间、注重生活品质与长期价值的购房者而言，招商中旅揽阅无疑是一个值得认真考虑的优质选项。
项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。共计规划17栋12-14F小高层，户型建筑面积约96-135㎡，以揽阅迭新品质，敬献时代青年的全景理享住区。
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（预计二批次楼栋 户型分布图）
占地面积：约58283㎡
计容建面：约116566㎡
容积率：2.0
业态：高层，小高层，100%全装修，保障房，社区配套
商品房车位配比：1:1.3
产品信息：建面约96-135㎡3-4房，可售套数约1040套
联动价：43000元/㎡
项目地址：上海市闵行区浦江镇跃进河路及永翠路交叉口（上师大附中实验学校对面）
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招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海21载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）
中旅投资 匠心31载布局全国18城 中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展31载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。
顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资携手共筑，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，敬献2024全新生活力作品——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。
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项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。
至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
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项目近享BRT快速公交，近距地铁8号线，距离浦江线汇臻路站直线距离约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。（距离数据来源：百度地图测量）
「三横路网」外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。
「多线轨交」近享BRT快速公交，从鲁南公路站即可连接地铁8号线沈杜公路地铁站（交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行），7站抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。
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距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，近享永辉超市，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）
项目距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）
根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）
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项目距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）
根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）
作为揽阅产品的创新表达，招商中旅·揽阅基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。
「全景住区规划」
公园即家园 阅见高品质理享住区
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汲取国际围合式建筑规划灵感，因地制宜以12-14F楼栋布局，打造兼享科创热土繁华与滨水绿境静谧的生活境界，外部滨江公园与社区园林自然呼应，回归阅见万千美好可能的全景生活理想。
「全景建筑美学」
颜值即价值 阅见时代美学潮向艺术美学为基底，遵从在地文化演绎，采用流体建筑设计理念，通过艺术手法凸显现代化建筑层次感。
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现代主义「油画框」外立面
通透玻璃交映香槟色铝板型材，宛如四季风景的灵动取景框。精致挺拔的弧形塔冠设计，划定全景天际封面。
归心门厅 颜值与尊崇共阅
汲取世界知名度假酒店灵感，在入户大厅的外墙上采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。
「全景归家礼序」
归家即礼仪 阅享日常尊崇礼遇
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在归家动线的营造上，以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
五重归家礼序 铺陈每一刻生活质感
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第一重 揽阅之门——约50m超长气质门庭，双重酒店式归家入口
第二重 琉光水境——精致跌水迎宾院落，著写光与影的奇妙故事
第三重 映光影庭——以天空为'天花板'，自然绿植为鲜氧'墙纸'的美好社交场
第四重 光影幻林——精心打造的多功能主题花园，重拾邻里社交的温情
第五重 生活剧场——私属庭前入户花园，单侧定制迎宾景墙，浪漫归家
「高定全景园林」
三轴一心六幕 阅赏高定园林
招商中旅·揽阅遵循“非静逸不隐奢”的造园观，以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。架空层生活空间，敬献无界自然、温情舒适的生活体验。
三轴
品质尊享轴——串联艺术生活场景东西向景观轴线
礼遇森活轴——南向次入口延伸的礼仪归家轴线
漫游森享轴——南北向多重情景高定归家轴线
一心
约3000㎡核心立体园境，将多维立体会客厅/互动水景/艺术草坪/儿童乐园有序规划，层层递进
六幕
秉持生活即度假的景观理念，以都心精奢酒店为蓝本，打造酒店礼遇入口、艺术琉光水境、林间生活剧场等六幕度假酒店式归家礼序
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「全景生长空间」
全生命周期成长空间 阅归品质生活主场
全系无连廊飞机户型，多元选择的定制空间，优于同面积段竞品的居住性能，把亲密陪伴融入交互主场，更懂时代青年的个性需求，匹配全年龄段业主的生活情感需求。
户型A｜建筑面积约96㎡3室2厅2卫
性价比三房 经典飞机户型精巧布局
①科学精研格局，极致空间利用率，灵动布局，动静有序
②一体化餐客厅，开放式厨房烹饪互动，随心掌控全家庭场景
③独立景观阳台，可打造健身休闲区，尽情欣赏四季风景
④高配置套房式主卧，放松忙碌身心，北向空间灵动百变
户型B｜ 建筑面积约104㎡3室2厅2卫
气派大横厅 更懂生活的全家庭剧场
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①阳光三室格局，南北对流，采光通透，悦享舒适生活
②经典大横厅设计，放得下欢乐Party和小型聚会，会客洽谈怡然自得
③南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，还原尊崇私密空间
④U型开放式厨房，预留冰箱位置，分区功能明确，主厨帮厨烹饪自如
户型C｜ 建筑面积约120m²四房两厅两卫
轻奢四房空间 品质改善的标准答案
①四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光
②LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生
③南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风
④北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造
户型D｜ 建筑面积约135㎡4室2厅2卫
美学居住空间 品质改善进阶必看
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①南向四开间，大尺度全景格局，全方位通透采光，亲近自然鲜氧生活
②LDKB一体化设计，长桌岛台兼具实用与时尚美感，可做料理收纳和专属吧台
③尊崇套房飘窗主卧，领略“小家化”场景，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居
④北向灵动X空间，可百变打造书房/活动室/收藏室，可延伸为主人的豪华衣帽间
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