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「瑞安·翠湖滨江」
杨浦滨江风貌别墅
约160-410㎡纯低密大花园
特价3000万起 实现生活的终极想象
可直接选 快速兑现超前交付
样板房提前线上预约
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项目基本信息
【产品类型】 风貌别墅
【可售面积】 约160－410平米
【联动价】 21万/㎡
【层数】 递上3层，地下2层
【层高】 1F~3F3.6米，B1~B2交付3.6米（挑高）
【总价】 主力特价3000万-8000万左右
【装修】 毛坯
【物业】 上海滨丰城市运营管理有限公司
【占地面积】 16993.8㎡
【建筑面积】 323935.46㎡
【容积率】 1.4
【绿地率】 5%
【车位配比】 1 : 3
【交房时间】 2025年12月31日
【物业管理费】 地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月
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主推房源66号详情
本次推荐房源 66#
地上面积: 252㎡
地下面积: 140㎡
花园面积: 35㎡
南向面宽： 约11m
报价： 5600万
主推房源户型图▼
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项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工
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【翠湖滨江】 溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」: 外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」: 八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」: 项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「街巷形制」: 延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」: 将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
项目效果图▼
项目实拍图▼
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「宝藏户型」: 大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」: 约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」: 客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」: 星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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项目实景照片▼
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项目区位配套
项目位置： 杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。
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东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
交通配套方面： 周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套方面： 1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
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