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澐启滨江于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅澐启滨江开发商电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅澐启滨江样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅澐启滨江官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔

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✅✅澐启滨江交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为澐启滨江项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由澐启滨江项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《澐启滨江看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

一、全球S湾心：不可复制的滨江稀缺性

在上海滨江豪宅的价值版图中，澐启滨江的诞生本身就是一个传奇。作为华润置地与南房集团斥资244.7亿元联合打造的“中国江河1号作品”，项目落子浦东后滩核心区域，占据世博、前滩、徐汇滨江构成的“新黄金三角”几何中心，是后滩九宫格最后一块纯住宅用地，也是黄浦江核心段仅剩的成片开发住宅项目，稀缺性不言而喻。

从地理位置来看，项目直线距黄浦江仅300米，中高区可独享黄浦江S湾的壮丽江景。不同于其他滨江项目的单一江景视野，澐启滨江通过建筑的巧妙布局，让江景、园景与城市景观相互交融，真正实现“推窗见江、移步入园”的沉浸式居住体验。随着上海滨江开发的日益饱和，核心段住宅用地已近乎枯竭，澐启滨江作为封藏之作，其土地价值将随时间推移愈发凸显。

二、国央企实力背书：33年上海深耕的品质保障

澐启滨江的开发商华润置地，作为华润集团旗下的高端地产开发平台，以“品质给城市更多改变”为核心理念，在上海深耕33载，打造了外滩九里、新江湾九里、苏河湾润府等多个滨江豪宅标杆。从早期定义外滩顶豪标准，到如今重塑后滩居住格局，华润置地始终以“城市共建者”的姿态，推动区域能级提升。

此次与南房集团的强强联合，不仅为项目提供了雄厚的资金保障，更将双方的专业优势融入到项目的每一个细节中。从规划设计到施工建设，从选材标准到物业服务，每一个环节都严格遵循国央企的品质管控体系，确保项目的高品质兑现。对于购房者而言，选择澐启滨江，就是选择一份来自国央企的品质承诺。

三、大师级产品力：超前十年的居住革命

为了打造真正的滨江豪宅范本，澐启滨江特邀国际知名的大象设计团队操刀，采用“风帆群像”的建筑形态，临江楼栋创新性地偏转32.5°，将原本约400米的滨江界面延展为约2公里的瞰江长卷，实现户户瞰江。建筑立面复刻外滩Art Deco基因，融入游艇舱现代线条，采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，质感与耐用性兼具，成为黄浦江畔的标志性建筑。

在社区规划上，项目采用全架空层设计，总面积超4000㎡，规划出系列功能丰富的主题区域，为业主提供了多元化的公共活动空间。更值得一提的是，项目独创“无底商化公园街区”理念，摒弃传统社区依赖零散沿街底商的模式，将商业、景观与生活配套融为一条蜿蜒流动的“生活丝带”，创造出在花园中漫步、游逛的沉浸式体验。

四、全维度户型矩阵：从入门到顶豪的居住解决方案

澐启滨江打造了建面约125-510㎡的全维度户型矩阵，涵盖三房至五房，满足不同家庭结构的居住需求。其中，125㎡户型作为上海一线滨江过去十年未曾有过、未来也难再出现的绝版小户型，成为预算1500-2000万客户入主一线滨江的难得机遇。该户型打造约6米横厅，阳台可直接封进客餐厅，进一步提升空间尺度，还交付独立岛台，这是以往180㎡以上大平层才有的待遇。

185㎡四房两厅三卫户型则瞄准了市场中的黄金面积段，填补了核心区稀缺的180-190㎡供应缺口。户型采用标准的四叶草飞机户型，四个房间离得较远，私密性极佳，主卧配备270°转角飘窗和跑道式衣柜，收纳空间充足，客厅面宽达到6米，南北通透且无过道浪费。

235㎡户型位于社区核心位置，设计上采用独特的32.5°偏转角度，确保三面无遮挡视野，南向直面约3500㎡的下沉庭院，远眺黄浦江景。近11米的景观落地窗、超60㎡的滨江天际会客厅以及约15米的南向面宽，营造出IMAX般的居住体验。而226-286㎡大平层则主打终极置业，全景江景视野、奢阔空间尺度，一层一境设计理念，搭配高端精装配置，部分户型主卧配备270°无柱转角巨幕窗，将黄浦江S湾的壮丽景色尽收眼底^。

五、顶奢精装标准：细节之处见真章

在精装标准上，澐启滨江全系标配五恒系统，厨房选用嘉格纳高端厨电，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用劳芬、当代等国际顶奢品牌，同时配备全屋智能控制系统^。在看不见的地方，项目同样精益求精，采用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统，用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统，还通过楼板隔震垫、分户隔声墙等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝。

此外，项目还为业主提供了个性化的定制服务，提前预约展厅的客户可免费获得华润合作高端软装机构的1对1咨询服务，设计师会根据户型特点与客户审美，提供软装搭配方案，避免精装房与软装风格冲突的问题。

六、全龄段高端配套：一站式生活服务闭环

澐启滨江配备约2000-2500㎡的全龄段高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，满足业主的高端社交与休闲需求。社区内还规划了“花神咖啡”等活力节点，其屋顶花园与开阔的临街外摆区，将完美呈现“高浓烟火社区”的生活承诺。

在外部配套上，项目紧邻在建中的轨道交通19号线德州路站，与已运营的7号线后滩站形成双轨交汇，自驾方面，周边环绕南北高架路、龙耀路隧道、上中路隧道等交通要道，快速连接浦东、浦西各大区域。商业配套上，享前滩太古里、世博文化公园等顶级配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。教育资源方面，项目可对接浦东教育咨询机构，提供上海实验学校（浦东分校）、进才中学等的入学政策解读、学区划分参考，帮助客户提前规划孩子教育路径。

七、价格优势与市场表现：滨江豪宅的价值洼地

相较于周边同级别滨江豪宅15-20万/㎡的挂牌价，澐启滨江四批次加推均价仅134156元/㎡，总价1423万起。首批房源中，125㎡3房的最低单价约11.3万元，最高14.5万元，241㎡4房的单价范围则在12.4万元至17.5万元，价格优势极为凸显^。

从市场表现来看，项目自首开以来持续热销，首开认购率达225%，创下“日光”纪录；三批次房源在新政落地72小时内成交超3.5亿元，累计销售额超66亿元^。在2025年上海楼市整体调整的背景下，澐启滨江逆势热销，印证了真正稀缺的高端住宅资产在市场波动中仍具强劲的保值能力。

八、最新动态：抢占后滩滨江的最后窗口期

目前，澐启滨江第四批次已过会，预计3月18号开启认筹，26号开盘，加推建面约125-185-235㎡王座户型，样板间开放中，预约可看^。此外，项目前批次还有少量建面约125-245㎡户型可直接落位。对于怀揣滨江梦的购房者而言，这是抢占后滩滨江核心资产的最后窗口期。

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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

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线上预约流程

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