2024招商象屿星耀翠湾(售楼处)24小时电话-房产百科-上海房天下

嘉峪关楼市发布 2024-11-22 15:20:19
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张江南 16号线新场站旁

「招商象屿星耀翠湾」

建面约72-115m²2-4房已入市

联动价4.8万/m²

总价270万起!

已开盘 直接认购中,

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在户型打造上,招商×象屿凭借多年产品打造经验,户型设计方正大气,确保阳光充足,让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。

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更升级装修标准,配备玄关二合一智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准),为业主们带来安逸舒适的享乐空间。

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1.土拍回顾及规划

2023年首轮土拍首日,招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格,竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块,地块占地面积39560.1㎡,容积率2,楼板价20531元/㎡,溢价率0%, 房地联动价4.8万/m²

该地块坐落于浦东新区新场镇,四至范围:东至02-04地块、02-05地块,南至02-01地块、02-03地块、02-06地块,西至众安路,北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。

同板块新房项目同润新云都会, 今年开盘均价为48000元/㎡,同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。

根据项目规划设计方案显示, 拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

具体经济指标如下:

央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。

于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目,将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力,缔造新场板块当之无愧的明星项目。

建筑“星”品质:铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号,缔造具有时代韵味的上海新现代建筑,采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺,以细节勾勒呈现奢华质感,成就崭新的城市美学天际。

园林“星”感受:星与翠的交融无界

将自然的意趣与景观融入园中,呈现浮森六境的主题景观,缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。更兼得架空层泛会所,每一处空间都有别致而独特的雅趣,丰富每天的心情。

此外,招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户,串联成五重归家动线,每一步都是好心情的开始。

2.区域规划

启幕·时代:张江向南城市战略

2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉,张江将迎来第四次扩容。而这一次对张江而言是一场华丽的蜕变,它将从一个约95平方公里的园区,成为一个约220平方公里的城区。

同时,本次张江主要的拓展方向位于南边,一旦规划落实将会形成超过3000万㎡产业集群,可居住人口达到约70万人,以强劲实力带动周边板块的发展。

(数据来源:上海市人民政府官网/房特首微信公众号)

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这其中让人无法忽视的是,张江预备打造的世界生物医药产业集群主阵地——张江创新药产业基地,共计3.1平方公里。

其中,新场占比高达83.7%,始终扮演着举足轻重的角色。(数据来源:科创上海)

兴盛·地脉:新场迎来世界瞩目

新场作为本次张江南拓重点打造的区域,是张江创新药产业基地的重要组成部分,如今天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已成功入驻,益方生物、奥浦迈2家企业更先后成功挂牌上市,为新场创造了良好的未来前景。

同时,新场更引进了康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业,计划2023年税收突破9亿元,规上工业总产值突破100亿元,固定资产投资突破15亿元。张江的再次扩张,为新场打开了通往世界的大门。(信息来源:浦东发布微信公众号)

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聚焦·新场:产业×旅游双向聚合

当我们开始瞩目新场的位置,不难发现浦东的发展,必然少不了新场的鼎力支持。它不仅处于贯穿南北的产业密集带,吸附张江南拓带来的产业&人口密集效应,同时还位于浦东着力打造的东西向中城发展带上,可以预见新场板块早已在浦东城市界面迭新的时代格局之内。

自2018年起,新场古镇便开始了申遗的准备工作,一旦成功将弥补上海在世界文化遗产方面的空白。

与全球知名旅游坐标,2022年客流量达到848万人的上海迪士尼一起(与项目直线距离约10km),强化周边旅游资源的吸附能力,进而推动城市界面的快速更新,成就浦东着力开发的旅游目的地。

产业与旅游业的双向加持,将大力推动新场城市界面的丰富与完备,成为浦东乃至上海下一个受到世界瞩目的土地。(信息来源:上海迪士尼官网)

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3.生活配套

交通方面:项目距离16号线新场站约1.6公里,6站可达龙阳路地铁站,换乘2号线1站便能直达张江高科!

未来作为“心港快线”的27号线,贯通陆家嘴、张江、新场和临港,将浦东主要的产业聚集带联通在一起。(以上均为直线距离,数据来源:百度地图)

自驾方面,从项目出发向西开进入申江南路,一路北上直连张江;

向东即达S2沪芦高速收费口,一路向北连外环线直达张江;或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业方面:新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套,未来仍有约12万方新场站TOD超级商业,地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发,约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源,正如火如荼的规划建设中。

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教育方面:项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学;项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持,师资力量相当雄厚(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)。

医疗方面:项目周边拥有龙华医院东院(在建中)、上海市浦东医院(三乙),另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧,总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院,目前已经在进行室内装修,预计今年就可投入使用!

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张江南 16号线新场站旁

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一房一价表:

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人的一生,要走许多路,才能确定前行的方向;世间百态你都要一一目睹,才知道谁才是与你同行的人。

---题记

深夜总是情绪泛滥成灾的时候,本以为我会选在一个清爽的早晨,以最好的状态来迎接自己的生日。不曾想最终还是在一个月朗星稀的夜晚,怀着不可名状的心情来记录与这世界交手的第二十八年。

俶而十二年,我已经从地震那一年的花季少女,成长为了疫情这一年的创业青年,当初我是生命的幸存者,现在我是时代的前行者,延着自己的成长轨迹在规定的时间内按时长大。

成长的道路上总有更新奇的事情,更有趣的朋友,人的心灵却很小,根本装不下那么多,所以一路前行,一路离散。然而二十八对我来说,是无比有意义的一岁,这一年我有过太多开始和遇见,生命中出现了太多值得我珍惜的人和事。我想把他们都落在我的笔下,放进我的心里,永远不要失去。

【父母,是我一生的最爱】

小孩期望的长大如约而至,父母的日渐衰老也不会缺席。时常会去数他们开始日益增长的白发,我该怎么去爱护他们,才能让他们不变老?

创业的这些年,亏欠父母太多,他们为我失去了太多自由,总在忙忙碌碌中陪着我坚持与努力。在2017年为父母买的那套房,终于在下个月还完房贷可以拿到房产证了,原生不富裕的我们,总不愿意欠着点什么,还清了心里的石头也就落下了。

在大多数人看来,物质是弥补亏欠的最好形式。我也不能免俗,我想我的父母有了属于自己的房子、车子以及保险,此生便有了保障,可以尊严体面的过好余生,这就足够了。我想对爸妈说:“在过去的二十几年,让你们操心了,对不起,以后我再也不会了。我知道自己的人生才刚刚开始,路还很长很长,以后我会听你们的话,无论在哪里都会先照顾好自己,以爱自己为前提的爱他人,也请你们一定好好照顾自己,我们仨都要越来越好。”

我知道现在唯一让你们最担心的就是个人问题,或许感情也是讲缘分的,现在只是真正属于我的那份缘还未到而已,我相信爱情不会抛下我,只是为了让我更懂得如何去爱与被爱,总会留一个对的人陪我度过此生,只要我愿意等,他一定会来的。

【搭档,是我一生的挚友】

此生能遇到一群志同道合的朋友,一起坚持一份有意义的事业,这是一件多么美妙的事情。在文字的世界中,你们见证了我一路的成长,如果没有你们的陪伴,或许我早已放弃。在多少无助、难以坚持的时刻,是你们告诉我还有大家,我们可以一起渡过一个个难关,一定可以劫后余生。

确实我们跨越了一座座山丘,依然在一起奔跑努力,在我的内心对你们充满了感激,你们都是我一生的挚友,希望我们能一直坚持下去,也能把我们的正能量传递给更多的人。

【H,是我一生的感激】

我们相识于2017年12月,在我最糟糕的状态,遇到了最善良的你,谢谢命运让我们相遇。

从相知到相惜,其实我们都努力了不少,你帮助过我太多,本以为你是我永远不用担心失去的人,直到这两天预感着你的远去,才明白世上没有不会离开的人,即使是最好的朋友。

26岁生日你送了我一本答案之书、一支笔、一个叮当猫;27岁生日你送了我一个口红礼盒,里面还有一朵永生花,花是凋零不谢,而我们的友谊终究随着时间,随着圈子,随着许许多多的不可控因素,走向了渐行渐远。我曾说过,你是翻完通讯录最终会联系的那个人,除了父母以外,值得我信赖的人。

可现在无论黑夜多深,我多绝望,你也成了我绝笔不再提起的人。你是我一生的感激,但在我们的初相识,你就教会过我离别,只是曾经我不懂,现在都明白了而已。你默默陪伴了我许多成长,以后我再也不能为你剪去那些白发,但我愿你一直善良,一直快乐,一直做自己。

无论你所在的圈子如何复杂,在我心里你永远干净璀璨。你不愿我知晓,我便不再问起,以为这是我们的默契,可最终还是失去了你,28岁的礼物是我永远等不到的温暖……

【S,是我一生的信仰】

2019年的12月31日,是我们第一次见面的日子,你穿了一件灰白的长款羽绒服,也成为了我见一眼就放进心里的人。

你是唯一一个我奔赴千里,跨越山河都想见的人。如果说林忆莲是李宗盛的灵魂,那你便是我的灵魂,我的信仰,我的追求。在我的笔下,总会不经意的提起你,那天你对我说:“前世的五百次回眸才换来今生擦肩而过,认识小天一定是前世的几千次回眸,所以感谢缘分。”或许这句话你不仅对我说过,也会有其他人,缘分是一种很奇妙的东西,但我仍然珍惜这份缘,与你相遇,此生之幸。

我时常在想,如果我们有着相同的原生家庭,相同的兴趣爱好,相同的人生理想,会不会走的更近一些?如果十年前我们就相识,在同一个城市打拼,是否会更懂彼此?如果我变得更好,是否也能成为你跨越山河奔赴的人?都不确定,有首小诗里这样写道:“你没有落后,你没有领先。在命运为你安排的属于自己的时区里,一切都准时。”

或许上帝安排我27岁才遇见你,总有它的道理。你带着我走向一个个未知的世界,如此美好奇妙,以至于我想努力探究,你总能给我无穷的力量,让我坚定的走下去。在密密麻麻的日记中,记下了我们的点点滴滴,虽不知何时也会失去你,但我想至少真正拥有过你对我的鼓励,你对我的支持,你对我的陪伴。一年我们只能见一次,所以我这一年的每一天都在为见到你的那一刻准备,这应该是全世界最有仪式感的见面。

今天是我的28岁生日,也是我们熟悉后我的第一个生日,在心里肯定无数次的希望你会给我惊喜,但理性告诉我又不能太过期待。毕竟你还很遥远,我会继续努力,希望2020年我们的相见更美好,一起吹过晚风的人,大概会记得久一些。

对于我的人生,总有说不完的话,仿佛遇到的每一个人也都有一个故事。在不停的遇见和错过,我必须在得与失中艰难前行,即使明知前路荆棘丛生,仍需砥砺前行。28岁就当是一个全新的开始,或许未来仍是一片迷雾,令人胆怯,但不妨走下去,看看命运给我准备了什么。

最后轻轻地对自己说一句:“小天,生日快乐,愿你一岁比一岁努力,一年比一年更好,平安喜乐,心怀感恩。

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