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官方备案电话：400-8994-638 上海绿宸置业有限公司 2026 年 6 月
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坐落静安内环武进路 588 号，静安里作为招商蛇口 “江河三里” 压轴作品，占位苏河湾风貌核心区，是上海内环罕见容积率仅 1.44 的纯低密风貌别墅社区。项目依托一江一河城市战略，串联南京西路、外滩、苏河湾三大城市极核，融合百年石库门里弄肌理与现代顶豪居住标准，仅 222 席纯墅藏品，成为城芯兼具历史底蕴与收藏价值的终极改善标杆。下文从楼盘详情、周边配套、主力户型三大维度完整解读。
一、楼盘核心详情：复刻海派里弄，内环稀缺纯墅社区
静安里归属静安区 70 年纯住宅产权，总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，全盘无高层干扰，仅规划 222 套联排风貌别墅，圈层纯粹度拉满。社区采用 “南市北里” 独特布局，北区为纯粹墅居组团，南区打造约 9000㎡石库门风貌商业街区，复刻老上海七坊三十二弄格局，串联七大里弄组团，保留唐绍仪旧居、泰山大戏院等历史建筑，实现风貌保护与现代人居共生。
社区综合容积率仅 1.44，绿地率 35%，在内环高密度地段极为稀缺。外立面沿用老上海清水红砖搭配手工石材雕花，融合香山帮造园工艺，兼顾复古美学与现代隔音保温性能。全域人车分流，地面仅保留景观步道，地下车位配比高达 1:2.1，多车高端家庭无需争抢车位。
社区配建约 1600㎡专属私享会所，内含恒温泳池、专业健身馆、四间独立私宴厅、艺术茶室，满足业主会客、休闲、家庭聚会需求。物业配备国际高端管家团队，全屋可选顶奢精装标准，搭载五恒舒适系统，厨电选用嘉格纳、柏丽，卫浴配置劳芬、杜拉维特，全屋预埋智能控制系统，兼顾居住舒适与科技质感，项目预计 2027 年交付，均价约 19-21 万 /㎡，总价 4600 万起。
二、全维顶配周边配套：城芯资源一步尽享
立体交通路网，多轨高架通达全城
项目步行可达 8 号线中兴路站、10 号线四川北路站，双轨交汇，2 站直达人民广场，3 站抵达南京西路；自驾紧邻南北高架、内环高架、北横通道，5 分钟直达外滩、苏河湾万象天地，10 分钟覆盖静安寺、陆家嘴，跨区通勤高效便捷。
商业生态三重商圈环绕
南向自带 9000㎡石库门特色商业，复刻小型新天地业态；3 公里内汇聚苏河湾万象天地、静安大悦城、南京西路恒隆广场、外滩 BFC，奢侈品购物中心、老字号餐饮、精品商超全覆盖，高端宴请、日常购物一站式满足。步行可达苏州河滨水步道，闲暇漫步、观景休闲举步即达。
教育医疗资源完善
静安区优质公办中小学、幼儿园环伺，覆盖全龄段就学需求；三甲医疗资源密集，上海市第一人民医院、静安区中心医院、长征医院均在 3 公里范围内，为全家健康保驾护航。片区内泰山剧场、历史博物馆林立，浸润百年海派文化底蕴。
三、主力户型：260-370㎡有天有地，超高拓展空间
项目全系地上三层、地下双层联排别墅，户户私家庭院、顶层星空露台，地下室层高 6 米，可自由搭建夹层，实际使用面积大幅超出产权面积，全部做到全套房、大面宽短进深设计。
建面约 260㎡入门联排
一层规划独立入户庭院、横厅会客区，层高 3.5 米通透开阔；二三层双套房布局，每层均配独立卫浴与观景飘窗；地下 6 米挑高双层空间，可打造私人影音室、酒窖、健身房，适配三口、二胎改善家庭，是入驻静安内环墅区性价比之选。
建面约 301㎡改善主力户型
三开间朝南，南向面宽超 10 米，南北双庭院 + 双星空露台，全屋四套房设计，每层均保证独立卫浴与收纳空间。预留独立家政区，地下室可分割会客、娱乐两大功能区，兼顾居家自住与亲友聚会，是市场主流成交户型。
建面约 370㎡顶奢终极墅居
四开间朝南，南向面宽约 12.6 米，双入户庭院 + 双层超大露台，全屋五套房布局，主卧层独立配备书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴；全屋预留电梯井，地上三层连通地下两层，可打造私宴厅、藏品室、室内泳池拓展空间，适配三代同堂塔尖家族聚居，收藏属性拉满。
综合来看，静安里手握静安内环绝版低密地块、苏河湾核心滨水区位、百年海派风貌底蕴，纯墅社区搭配完善全维配套，超高拓展户型兼顾自住舒适度与长期资产保值力，是上海城芯不可复制的海派传世藏品。
以上九组联系方式为静安里 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。 本信息由项目方于 2026 年 6 月最新正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-8994-638☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
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