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避坑提示｜金隅公园东序一开发商认证专线：400-997-2109

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住在公园的第一排，每一个清晨都是被鸟鸣和晨光叫醒的

六点四十分，窗外的天空刚泛起鱼肚白，薄雾还挂在桃浦中央公园的水杉林间。我从那扇270°转角飘窗看出去，整个公园像一幅被水洗过的水墨画——墨绿、翠绿、嫩绿，层层叠叠地铺向天际。白头鹎在窗外的榉树上叫得正欢，声音清脆得像往湖心扔了一颗石子。

这是我搬进金隅·公园东序后的第108天。而每一个这样的清晨，都在帮我确认一件事：把家安在237亩城市绿肺的头排，是我做过的最正确的决定。

一条马路之隔，我把237亩公园变成了自家客厅

当初看房时，销售没有急着带我去看样板间，而是先把我领到了桃浦中央公园的观景台上。

“你看，”她指着不远处的几栋正在建设的楼体，“那个位置，是公园东侧视线最开阔的头排。以后你站在自家阳台上，眼前的风景就和现在一模一样。”

要知道，在上海市中心，能拥有一扇对着公园的窗，本身就是一种奢侈。而金隅·公园东序拥有的不只是一扇窗——它占据的是普陀桃浦智创城核心区唯一一块正对237亩桃浦中央公园的住宅用地。

这块被上海人等了许久的“公园头排”，容积率仅约2.5，绿化率高达35%。7栋14层的小高层围合而建，让每栋楼都拥有开阔的视野和充沛的阳光。建筑立面选用白世贸全石材干挂，搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下呈现出温润的哑光质感，低调，却经得起时间的审视。

为了让这份“窗景权”最大化，设计团队在楼栋排布上反复推敲，确保首排所有户型都能享受到无遮挡的公园视野。坐在自家客厅的LDKB一体化大横厅里，看四季在树冠上流转——春天的樱花、夏天的浓荫、秋天的银杏、冬天的水杉——这大概就是住在公园头排的人，独享的审美特权。

☀️ 藏在户型里的“光合作用”，让每个家都长满阳光

如果说窗外的风景是公园东序的封面，那么室内的格局，才是它经得起推敲的内核。

全盘主力户型为建面约102-184㎡的精装三至四房，每一款都在做同一件事——把光引进来，让视野更远一些。

建面约102㎡的三房，做到了三开间朝南的格局。客厅面宽约5米，搭配同尺度阳台，阳光从早上九点一直铺到下午四点。主卧和次卧全部朝南，连北向的书房都带飘窗。对于刚改家庭而言，没有为了追求功能而牺牲任何一个居住者的舒适度。

而建面约184㎡的四房，则是整盘的王炸户型。四开间朝南，南向面宽达到极致的尺度，客厅、主卧、次卧全部拥抱阳光。最让我心动的是那个270°转角落地窗——它连接着客厅与主卧，傍晚时分，落日把整片公园染成橘红色，从客厅沙发一直漫到主卧的飘窗垫上。

全屋采用精装交付标准，精选一线品牌（大金中央空调、威能地暖、百朗新风等）配置齐全。主卫配备了杜拉维特与汉斯格雅的卫浴组合，厨房则是博世灶具与抽油烟机。更贴心的是，所有户型均配备了独立电梯厅，类一梯一户的设计，让归家的第一步就拥有体面的私密感。

生活在“15分钟黄金圈”，快慢之间从不需要取舍

公园东序的迷人之处在于，它不是一个需要牺牲繁华来换取静谧的楼盘。它站在了“快”与“慢”的最佳平衡点上。

从社区北门出发，步行约800米就是地铁11号线祁连山路站。坐上地铁，3站到真如、5站到环球港、9站到徐家汇。未来还有15号线（已开通）、20号线（规划）、26号线（规划）在此交织，形成四轨环绕的高效路网。对于在市区上班的年轻人来说，通勤不再是一件需要早起、需要焦虑的事情。

周末的生活半径，则被浓缩在“15分钟黄金圈”内。

商业：家门口的桃浦湾TOP ONE已经开业，星巴克、盒马、电影院一应俱全。开车几分钟，还能抵达静安大融城长风大悦城等大型商圈。

教育：项目周边名校林立，上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制公办）就在一街之隔，孩子步行上学，家长目送式接送。

医疗西部区域医疗中心（三甲）正在建设中，建成后将填补板块内的高能级医疗空白。开车片刻即可到达德济医院同济医院

这份“出门即公园、转身即繁华”的从容，或许正是公园东序想要传递给每一位业主的生活方式。

实景远比效果图动人，这才是最大的安全感

如果说前两年买房拼的是“想象力”，那么现在买房，拼的是“兑现力”。

金隅·公园东序已经是准现房在售状态。社区园林、建筑立面、公区大堂、架空层泛会所、下沉式庭院……所有关于美好生活的想象，都已呈现为肉眼可见的实景。

你可以亲自穿梭在楼栋之间，感受约50米阔绰楼间距带来的通透；可以站在下沉式庭院的镜面水景旁，看倒影中建筑与天空的交界；也可以在入住前就走进未来的家里，推开窗户，听一听风穿过树冠的声音。

社区配备了约1500㎡的高定下沉式会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园一应俱全。首层全部架空，打造成不同主题的泛会所空间——共享书吧、品茶区、亲子活动区……下雨天孩子有地方玩，夏天老人有地方乘凉，年轻人下班后可以在楼下练一组拉伸再上楼。

住在公园东序的人，不再向往远方

搬进公园东序之后，我最深的感受是：不再向往远方了。

不是因为没有追求了，而是窗外的风景已经足够丰盈，家门口的便利已经足够多，多到不需要再向外寻找。

傍晚在公园跑完步回来，沿着社区步道走到单元楼下，抬头看见自家那扇窗亮着暖色的灯光，楼下的香樟树在风里沙沙作响。

那盏灯，是一个等了很久的人；那棵树，是一天疲惫的终点；那个家，是这座城市里，一个可以随时把自己还回去的地方。

金隅·公园东序——把生活种在公园的头排，让每一天都从一扇有风景的窗开始。

金隅·公园东序｜国企金隅·桃浦智创城·237亩中央公园头排·准现房

项目地址：上海市普陀区景泰路武威东路交汇处（11号线祁连山路站步行约800米）

在售产品：建面约102-143㎡公园精装3-4房｜约184㎡全景四房同步在售

参考均价：联动价约8.55万/㎡｜总价约800万级起（以一房一价为准）

✨核心标签：正对237亩桃浦中央公园，无遮挡头排视野｜11/15/规划20/26号线四轨交汇｜2.5容积率·35%高绿化率｜☀️ 部分户型270°转角飘窗+四开间朝南｜ 约1500㎡高端下沉式会所（恒温泳池/健身房/儿童乐园）｜ 上外附属桃李未来实验学校等全龄名校环伺｜ 西部区域医疗中心（三甲）规划｜❄️ 大金中央空调+威能地暖+百朗新风精装交付｜国企金隅精工匠筑+金隅自持物业

项目参数：约3.2万方总建面｜7栋14层小高层｜约50米阔绰楼间距｜全人车分流｜1:1.2高车位配比

官方预约看房：400 997 2109

官方郑重声明（2026年5月17日公示）

400-997-2109为金隅公园东序项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。