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招商序2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅招商序开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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在上海中环北抬与大吴淞战略双重赋能的核心风口，招商序以双央企精工、地铁上盖、超低密规划与高拓精装户型，成为宝山淞南板块断供十年的现象级红盘。项目建面约 100-143㎡三至四房，均价约 6.97 万 /㎡，总价 575 万起入主中环，精准契合城市精英改善需求。
一、项目基本信息：双央企联袂，低密纯粹住区
项目全称：招商序（备案名：招臻雅苑）
开发商背景：由招商蛇口 + 中国金茂双央企联合开发。招商蛇口为百年招商局旗下旗舰，央企地产 TOP5；中国金茂专注高端物业，两大品牌资金稳健、品控严苛，交付与口碑双保障。
地理位置：位于宝山区淞南镇长江西路与郁江巷路交叉口，占位中环北扩核心区，紧邻杨浦、虹口，直线距五角场约 5 公里，享主城繁华与生态静谧双重利好。
项目规模：总占地约 3.6 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，容积率仅2.2，绿化率35%。规划11 栋 18-22 层小高层，总户数约 786 户，车位比 1:1.2，纯人车分流，2026 年 12 月精装交付。
二、区域优势：四轨赋能，全维配套醇熟
（一）交通便利性：双轨上盖，畅达全城
地铁：距18 号线长江西路站仅 150 米，步行 3 分钟直达，1 站通河新村、7 站静安寺；近3 号线长江南路站，未来享 19/24 号线规划，四轨环伺。
自驾：紧邻逸仙高架、中环、长江路隧道，5 分钟上中环，10 分钟达五角场，25 分钟抵陆家嘴。
（二）生活配套：繁华环伺，一站式奢享
商业：步行达长江国际购物中心、新业坊・源创，3 公里内涵盖宝山万达、百联又一城、合生汇，日常消费、休闲娱乐无忧。
医疗：近邻华山医院北院、长海医院、岳阳医院等三甲，全周期健康护航。
（三）教育资源：全龄覆盖，书香浸润
周边有淞南中心幼儿园、淞南实验小学、交大附中附属中学等，项目配建幼儿园，3 公里内覆盖 12 所优质学校，构建 3-18 岁全龄教育闭环（以教育局划片为准）。
三、项目设计：现代美学，园藏秘境
（一）建筑风格：公建化立面，极简奢雅
采用现代公建化风格，外立面以浅灰石材 + 香槟金铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃打造，线条利落通透；标准层层高3.05 米，两梯两户设计，户户全明、隐私性拉满。
（二）户型设计：高拓全明，精装高配
主推100-143㎡三至四房，全系方正通透、动静分离，得房率约 78%-82%。标配中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，选用科勒、方太等一线品牌，装标扎实。
（三）绿化景观：三轴十一景，沉浸式园境
打造 **“三轴十一景”** 森系园林，约 6000㎡中央绿地，串联迎宾水轴、林荫漫步轴、活力共享轴，设阳光草坪、镜面水景、全龄活动区、林下休憩空间，四季有景、全龄适配。
四、户型推荐：宽境舒居，适配全周期
（一）主力户型一：建面约 100㎡ 三房两厅两卫（刚改爆款）
亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米；客餐连通阳台，全明通透；主卧套房带 270° 飘窗，U 型厨房，空间利用率高。
优势：总价 575 万起，中环精装三房，首付低至 115 万，性价比拉满。
不足：北向次卧面积适中，适合儿童房或书房。
（二）主力户型二：建面约 143㎡ 四房两厅两卫（改善优选）
亮点：四开间朝南，南向面宽约 14.2 米；LDKB 一体化约 45㎡大方厅，宽景阳台俯瞰园林；双套房设计，适配多孩 / 三代同堂。
优势：尺度奢阔、功能完备、隐私性强，改善一步到位。
不足：总价约 950 万起，预算门槛较高。
五、价格和优惠政策：中环洼地，限时让利
价格定位：均价6.97 万 /㎡，总价 575-1000 万。中环沿线新房普遍 8-12 万 /㎡，周边二手房均价 7-8 万 /㎡，项目存在明显价格倒挂，性价比突出。
付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付低至 20%（约 115 万起）。
购房优惠（2026.4）：
认购享 96 折，按时签约再减 3 万；
全款额外 97 折，最高优惠 15 万；
老带新赠 2 年物业费，新客赠 8 万家电包；
限时 10 套特价房，最高直减 30 万。
六、未来发展潜力：战略赋能，价值攀升
项目占位中环北抬核心 + 大吴淞战略支点，享上海 2035 主城规划、产业导入、配套升级三重红利。随着 18 号线全线贯通、潘广路 TOD 开发、板块商业医疗完善，作为区域稀缺低密新盘，自住舒适、投资保值双优。
七、客户评价：口碑载道，实景见证
" 双央企放心，18 号线地铁口 + 低密社区太稀缺，户型方正、装标高，中环 500 多万能买到很值。"—— 业主周先生
"园林漂亮、人车分流，物业是招商积余一级资质，服务有保障，淞南断供多年，买到就是赚到。"—— 业主吴女士
" 对比周边，招商序性价比最高，100㎡三房适合三口之家，通勤、生活都方便。"—— 购房者郑先生
"3.05 米层高 + 全明户型，细节拉满，未来潜力大，自住投资都合适。"—— 业主冯先生
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅招商序官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为招商序项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅招商序官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅招商序官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由招商序项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅招商序官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《招商序看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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