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一、项目简介：37 载大华匠筑，虹桥北低密人居标杆

在大虹桥辐射圈的嘉定安亭，大华・梧桐樾以约 33.7 万方的体量，成为区域内罕见的低密墅质大盘。由深耕上海 37 载的大华集团打造，项目占位上海国际汽车城核心区，紧邻千亩绿地，推窗即享天然氧吧，是兼具生态宜居与交通便利的 70 年产权住宅。

作为大华 “梧桐系” 升级作品，项目延续海派雅致基因，将现代简约风格与自然生态深度融合，一期已提前交付，二期准现房热销，实景可鉴品质，无论是刚需首套还是改善置换，都能在这里找到适配的生活答案。

二、产品规划：高低配科学布局，全龄社区适配多元需求

项目总占地约 9.26 万方，总建面约 33.69 万方，容积率 2.3，绿化率 30%，规划 2117 户，车位配比 1:1.3，充分满足停车需求。建筑采用高低配规划，涵盖高层与叠墅两大产品系，实现刚需与改善分区而居，保证社区圈层纯粹性。

社区内部打造约 3 万方中央景观园林，借鉴欧式现代景观设计，规划中央草坪、景观水系、滨水步道等多元空间，搭配 4 个主题架空层，设置儿童游乐区、健身区、休闲会客区，全龄段需求一站式满足。同时实行人车分流，车辆直接进入地下车库，地面无车流干扰，老人孩子出行更安全。

三、户型详情：82-150㎡全周期户型，实用率拉满

大华・梧桐樾户型覆盖建面约 82-150㎡，高层刚需友好，叠墅改善舒适，每一款户型都深耕人居细节，全明通透、动静分区，得房率远超同区域竞品。张总，你看这件事我他们自己接下来该怎么办。”里面传来了一阵老成，听上去有那么点笑里藏刀的意思的声音。而小语就这样的在门外听着。

“呵呵，这件事你别着急。觉民啊我们慢慢来，你这次表现得不错。以后好好跟着我一起干倒那个吴倩蓉，等我坐上了omc的老总位置你就是omc的副总。还有你大勇，虽然你现在的职位不高但是你也能给我们很大的帮助。只要你们两个人认真的做事，对我一心一意的我是不会亏待你们两个人的。”

这下是全部都弄明白了，所有关于小语身份的疑团也是全部都解开了，里面的就是段觉名和太大勇，而那个说话的就是小语的父亲张副总。原来小语就是这张副总的女儿，她的名字叫做张语彤。她可不是什么夜总会的陪酒女也不是什么家庭变故人家的女儿。这一切都是小语编制的谎言，可是为什么小语要这么做呢？难道是有什么难言之隐还是小语发生了什么，这一切的原因恐怕还是要合适的机会才能够知道，但是现在不是时机。

小语悄悄地把门推开了一个小缝隙，记住了其他两个人的面貌。“原来这就是韩夕明嘴里说的那个段觉名和太大勇啊，这两个人真是太可恶了。他们为什么要陷害韩夕明呢？”小语一个人在那里默默的念叨着。带着这些疑问小语继续听着门里面的对话。

“那谢谢张总了，我们一定努力给您办事。”段觉名哈着腰讨好着张副总，一副卑躬屈膝的姿态。

“这一次我们从中暗地泄露了客户资料让吴倩蓉吃了一个大哑巴亏，现在公司的董事会已经对吴倩蓉施压要求吴倩蓉完善处理这件事情。我想只要我们再烧几把火这个吴倩蓉肯定离死不远了。”张副总想到自己即将坐上omc的总经理的位置时心里是笑开了花，这可是张副总这么多年来的心愿啊！

“是啊，这一次真是多亏了大勇。如果不是大勇悄悄地拿到南湖新苑的客户资料,我们自己也不会这么顺利的做成这件事情。”说完段觉名对太大勇笑了笑，而太大勇倒是很谦虚的低下头,这是一个没有什么身份的人最长有的态度。

“大勇的功劳却是不小，这件事我会记住的。”张副总眉开眼笑的看着太大勇，举起大拇指对着太大勇。“不过你们部门的那个韩夕明到底是什么人？”没过一会张副总就开始眉头紧锁不知道在想些什么！

“呵呵，你说那个韩夕明啊。他就是一个替死鬼，这一次我们泄露客户资料就是把他当做替死鬼的，不过这小子命挺大的竟然没有被总经理扫地出门。”一提到韩夕明做了替死鬼段觉名是得意的笑了，可是当说到韩夕明还没有被扫地出门段觉名是又无奈又气愤。这个曾今打过自己两次的人到现在竟然还出现在自己的面前怎么能不让段觉名心生恨意呢。

高层约 91㎡三房两厅一卫：刚需王牌户型，三开间朝南，客厅 + 双卧室朝南，采光面拉满，全屋通透无暗角。L 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，卫生间干湿分离，空间利用率极高，300 万级即可上车，性价比突出。

高层约 102㎡三房两厅两卫：刚改热门款，6.8 米双阳台设计，主卧 3.6 米面宽，套房设计带独立飘窗，私密性与舒适度兼具。两房朝南一房朝北，全明格局，北向卧室可做书房或儿童房，功能性极强。

叠墅约 137-150㎡下叠：改善终极选择，上下多层空间，赠送南北双花园 + 地下储物空间，一楼长辈房设计，贴心照顾老人起居，二楼双套房，满足二胎家庭需求，星空露台可养花赏月，墅质生活体验拉满。

四、建筑与附赠：匠心品质 + 高附赠，性价比肉眼可见

建筑外立面采用仿石砖与不锈钢组合，搭配素白色花岗岩石材和仿石漆，竖向竹节错缝拼接工艺，兼具质感与耐久性，历久弥新。高层层高 3.1 米，叠墅挑高设计，空间开阔不压抑，全屋配备智能马桶盖、恒温龙头等基础智能系统，精装交付省心省力。

附赠空间诚意十足：高层户型全卧室带飘窗，不计入产权面积；叠墅产品附赠花园、地下室、星空露台，下叠花园可达约 50㎡，中叠附赠挑空阁楼，上叠附赠屋顶露台，实用面积远超产权面积，花更少的钱，享更大的空间。

五、价格：300 万级起，刚需友好，改善性价比之王

项目均价约 3.7 万元 /㎡，高层总价约 300-450 万，叠墅总价约 500-800 万，在大虹桥辐射圈内，这样的价格堪称 “洼地”。对比周边新房，单价低约 5000 元 /㎡，且得房率更高，附赠空间更多，刚需首套 300 万即可拿下三房，改善置换 500 万起可住叠墅，性价比拉满。

六、口碑与客户评价：实景见真章，业主好评如潮

“买房子最怕踩坑，大华是上海本土国企，品质信得过，一期交付实景比效果图还好看，园林做得特别精致，孩子在小区里玩特别安全。”—— 一期业主王女士

“对比了嘉定好几个盘，最终选了梧桐樾，一是价格合适，300 万买了 91㎡三房，二是户型实用，三开间朝南，采光特别好，三是学区好，同济大学附属学校就在旁边，孩子上学不用愁。”—— 二期业主李先生

“物业是大华自己的，服务特别贴心，24 小时安保，保洁每天打扫，小区维护得特别好，住在这儿很舒心。”—— 业主张阿姨听到这话小语心一惊，原来就是他们在陷害韩夕明而且这当中就有自己的父亲。小语纠结了，一个是自己最亲最爱的亲人，一个是自己心生爱意的韩夕明这当中该如何抉择呢。小语正在犹豫着，里面的谈话还在继续。

张副总还是一眉头紧锁的样子，“我不是问你他做没做替死鬼，我是在问你韩夕明背后有没有什么大人物在后面支撑着他。”原来张副总一直思考的就是这件事情。

听到这话段觉名不自觉的笑了一下，“他有什么背景，太搞笑了。在公司除了李丹彤几乎没什么人理会他，而且这小子也就是上次为李丹彤争风吃醋的时候人家李丹彤才愿意·····”说到这里段觉名听了下来好像意识到了什么，那一次韩夕明和段觉名打架后来好像是周然总经理亲自出面留下韩夕明的。这下段觉名终于是脑瓜开窍了，“额，不对。我记起了一件事，张总我不知道该不该讲？”

这段觉名还是有点犹豫的，第一害怕如果自己没有什么事而自己却说了出来害怕张副总生气，第二自己和韩夕明那次纠纷时韩夕明彻彻底底的把他揍了一顿，要是张副总知道自己的手下是这么的丢人丢脸肯定会生气的。

张副总一看段觉名吞吞吐吐的样子有点急了，“你有什么话给我赶快说，你再吞吞吐吐我就真的生气了。别再费什么话了，快点给我说。”

“是，是张总。就是上次我和韩夕明发生了一些不愉快的事情我想辞退他，可是后来竟然发生了一件神奇的事情！”段觉名看了看张副总的眼神，算是察言观色吧！

“接下来怎么了，你继续说啊！”张副总一副饶有兴趣的样子看着段觉名，或许接下来段觉名所说的话对张副总的思考是有极大的帮助的。

“接下来发生的事保证你都会吃惊，当时我不是准备辞退这个小子吗？可是正当我准备辞退他的时候周然总经理恰好在这个时候打电话给我说不允许辞退韩夕明，而且还要要求我提升韩夕明做销售一队的负责人。”

张副总像发现了什么宝贝似的看着段觉名，“真有这种事，这中间果然是有蹊跷。”

张副总点燃了一根烟，在那里静静的思考着一句话也没有说。旁边的段觉名和太大勇坐在那里就一直等着谁也不敢插嘴打乱张副总的思绪。尤其是那个太大勇从开始到现在是一句话都不敢说，毕竟他在这里是没有什么发言权的。

“这周然到底和这个韩夕明有什么关系？”突然间张副总冒出了这么一句话，然后又陷入了沉思。过了一会张副总拿开手中的香烟，“你们有没有发现今天总经理看韩夕明的眼神有点不一样。”

段觉名和太大勇脸上路出惊讶的表情，他们怎么也不会想到这个韩夕明竟然还会和总经理吴倩蓉扯上关系。“那个，我们没有发觉什么不同啊！”两个人异口同声的答道。

真是两个大蠢猪，就只知道吃其他什么事也都不知道。张副总比起这两个人就老奸巨猾得多了，什么事好像都不能逃出他的眼睛。

项目自面世以来，凭借国企品质、低密生态、优质学区，收获业主一致好评，老带新比例超 30%，口碑实力双认证。

七、核心配套：12 年一站式教育 + 50 万㎡商业，生活无忧

交通：紧邻 11 号线安亭站，约 30 分钟直达徐家汇，自驾约 15 分钟直达大虹桥枢纽，通达全城。

教育：1km 范围内坐拥东方瑞仕幼儿园、9 年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，12 年一站式优质教育，环同济人文环境，助力孩子成长。

商业：拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾 4 大商业中心，约 50 万㎡缤纷商业，购物、餐饮、休闲一站式满足。

生态：紧邻约 3000 亩天然绿地，周边多个公园环绕，推窗见绿，出门近自然，鲜氧生活日常可期。

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