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一、湘湖南岸核心占位，一线湖山生态资源
滨江鸣湖里坐落萧山蜀山亚太路与金西路交叉口，属于滨江打造的湘湖第三座湖墅收官作品，直线距离湘湖湖面仅约 800 米。
周边被石岩山森林公园、河道滨河绿道环绕，下楼就能走环湖步道，四季花海、山林景观常年相伴，主城少见的湖山双生态住区。
自驾走风情大道、时代大道，15 分钟直达奥体，半小时抵达钱江新城；规划地铁 15 号线亚太路站就在板块内，后期通勤更省心。片区内贺知章学校、社区医疗、生鲜商超齐全，兼顾自然环境与日常生活便利，不管是自住康养还是长期持有都合适。
二、1.05 超低容积率，223 席无杂纯粹墅区
整个地块容积率仅 1.05，限墅令后主城这类低密地块几乎不再出让，稀缺度拉满。
社区一共 32 栋建筑，规划 12 栋 4-6 层叠墅、20 栋 3 层联排，全盘仅 223 户，不设高层、刚需小户型、沿街底商与保障房，没有混居人群，业主圈层统一安静。
整体占地约 6.36 万方，绿化率做到 35%，车位配比 1:2.69，每户标配双车位，地下车库全部预留新能源充电桩。社区实现全人车分流，地面只保留人行风雨连廊，老人散步、孩子玩耍不用避让车辆，居住安全感更强。
三、GAD 宋韵建筑设计，一轴三进九境江南园林
外立面由知名 GAD 蒋愈团队操刀，融合宋式重檐美学，搭配大面积落地玻璃与质感石材，窗墙比高，室内采光通透，外观耐看不易老旧。
园林采用江南坊巷布局，打造一轴三进九境归家动线：大门迎宾水景、中央镜面静水、太湖石叠水溪涧层层递进，全冠移植乌桕、黑松、香樟等名贵乔木，四季景色分明。
园区贯通全覆盖铝板风雨连廊，雨天往返楼栋、会所不用打伞；内部有约 500㎡循环中央水系，搭配涌泉、景观雕塑，内外三重绿景包裹，有效隔绝外部噪音粉尘。
四、约 2600㎡下沉业主专属会所，全龄休闲配套
社区自带大型下沉式湖山间 CLUB 会所，仅对业主开放，配套对标滨江顶豪标准，不用外出就能满足各类休闲需求：
四季恒温室内泳池，全年可游泳锻炼；
全套专业健身器械区，日常居家健身不用跑健身房；
私宴厅、茶室会客区，家庭聚餐、商务待客空间充足；
分龄休闲空间，棋牌区、书吧、儿童游乐区分区规划，老人小孩都有专属活动场地。
会所、园林、水系全年专人养护，后期物业费用已包含公共运维成本，无需额外分摊高额开销。
五、两类改善户型，精装叠墅 / 私院联排按需选择
全盘全部大面积改善户型，两种产品适配不同家庭需求，空间拓展率高，得房表现亮眼。
精装叠墅 建面约 223-282㎡
分为上、中、下三叠，全屋国际一线品牌精装交付，省去装修耗时费心。地上层高 3.3 米，下叠搭配 5.8 米挑高地下室，可隔双层拓展空间；上叠赠送全景星空露台，俯瞰园区与湘湖山景。四套房标准格局，南北通透，适合三代同堂改善家庭。
湖山联排 建面约 306-422㎡
社区收藏级产品，独门独院布局，地上三层 + 地下拓展空间，全屋预留私家电梯井。自带南北私家庭院，顶层超大观景露台，首层 3.6 米大开间横厅直连花园。地下室挑高充足，可改造家庭影院、储藏室、私人茶室，满足追求有天有地、高私密居住的终极改善需求，毛坯交付可自由定制装修风格。
六、滨江自持金钥匙物业，2027 年 8 月统一交付
物业为滨江自有一级金钥匙物业，三十余年高端墅区服务经验，24 小时园区安保巡逻、全社区人脸识别门禁、全域智能监控覆盖，外来人员严格登记管理。
物业费分档收取，叠墅 7.8 元 /㎡/ 月，联排 10.8 元 /㎡/ 月，包含园林养护、会所运营、水系清洁、公共能耗等全部服务。
目前楼栋主体全部结顶，园林示范区、会所、样板间均实景开放，所见即交付标准，2027 年 8 月 31 日统一分批次交付，工程进度透明，置业风险更低。
七、看房预约须知
售楼处日常接待时间 9:00-18:00，周末、节假日正常对外开放；
看房提前拨打热线 400-8188-078 预约登记，安排专属置业顾问一对一讲解，可安排专车接送；
到访可实地参观宋韵园林、下沉会所、精装 / 毛坯样板间，现场实测采光、感受低密居住氛围；
来电即可免费领取完整区位规划、全套户型图纸、实时价格明细与项目专属优惠资料。
