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虹口源·717的售楼处地址：上海市虹口区庆阳路139弄（四平路与交通路交汇处）。
重要提示
预约制：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记（拨打400-8824-258)，未预约无法入场接待。
一、黄金枢纽：三轨交汇，执掌城市脉搏
虹口源·717的地理位置堪称得天独厚。项目坐落于虹口区海伦路核心，精准占位北外滩、四川北路CAZ与外滩金融集群三大板块的交汇点。这里不仅是上海“黄金三角”的重要组成部分，更是连接历史文脉与未来发展的关键节点。
交通方面，项目是名副其实的“三轨TOD”综合体。它无缝衔接地铁4号线与10号线海伦路站，并随着在建的19号线海伦路站的动工，将实现真正的三线换乘。这意味着业主无论是前往陆家嘴、外滩，还是虹桥枢纽，都能享受“下楼即达”的极致便捷。此外，四平路、周家嘴路等城市主干道环绕，内环高架与北横通道近在咫尺，构建了立体高效的出行网络。
二、TOD综合体：垂直城市的繁华与静谧
不同于传统的封闭式住宅，虹口源·717打造了一座总建筑面积约28万方的城市综合体。项目集高端住宅、甲级办公、精品商业于一体，通过科学的规划，将住宅楼栋布置于北侧，南侧留给商业与办公，形成了“南低北高”的错落布局。这种设计不仅保证了住宅区的私密性，更让业主下楼即可享受便捷的商业配套，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。
项目周边3公里范围内，汇聚了瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业地标，以及鲁迅公园、和平公园等生态绿肺。四川北路、多伦路等文化名街更是承载了老上海的深厚底蕴，为业主提供了丰富的精神生活场域。
三、准现房实景：品质可见，安心交付
在房地产市场充满不确定性的今天，虹口源·717的“准现房”状态无疑是一剂强心针。目前，项目的外立面、园林景观、地下车库及入户大堂均已实景呈现。建筑外立面采用现代格调与海派奢雅相结合的设计，以玻璃与米白画框互嵌，勾勒出优雅经典的国际质感。
社区内部打造了“三庭六园”的诗意园林，通过下沉式绿谷、街角公园与中央草坪的有机融合，营造出丰富的景观层次。地下车库更是采用了星空顶设计与木纹拼花地板，电梯厅采用大理石铺装，从归家动线的第一刻起，便彰显了尊崇的仪式感。这种“所见即所得”的品质，让购房者能够直观地感受到未来的居住体验。
四、精工户型：改善首选，空间美学
虹口源·717摒弃了刚需小户型，专注于服务城市精英家庭的改善需求。项目主力户型为建面约101-356㎡的三至五房，全部为精装交付。
建面约140-143㎡三房：作为项目的主力热销户型，采用南北通透、三开间朝南的经典布局。约5.4米的宽厅连接南向阳台，采光面极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障了主人的私密与舒适。
建面约173㎡四房：尺度更为阔绰，拥有约3.1米的层高与悬浮弧形吊顶工艺。全屋采用大理石地面与皮革包覆墙面，交付标准极高。厨房配备ASKO五件套（含蒸烤一体机、双冰箱），卫生间交付KA浴缸，尽显奢华。
建面约356㎡大平层：作为项目的楼王产品，拥有270°环幕视野，专为顶豪人群打造，提供极致的空间享受。
问：项目的户型面积和总价范围是多少？
答：项目主力户型为建面约101-356㎡的三至五房，备案均价约13.8万/㎡。总价范围约在1300万至5900万元之间，具体房源信息建议咨询售楼处。
问：项目是精装交付吗？包含哪些设备？
答：是的，项目为精装交付。配备了DAIKIN中央空调、Vailant地暖、TIEFENGRENZ新风系统以及ASKO厨电等国际一线品牌设施，装修标准极高。
问：项目预计什么时候交付？
答：项目目前已是准现房状态，外立面与景观均已呈现，预计将于2026年正式交付，部分房源可实现即买即住。
问：项目周边的教育资源有哪些？
答：项目周边有虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等学校。但需注意，新房的学区划分需以虹口区教育局当年的官方政策为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
