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宝业・虹桥国展里，由52 载建筑特级资质国企 —— 宝业集团匠心筑造，雄踞大虹桥徐泾正芯、国家会展中心旁。项目以全域抬板 5.4 米、2.2 低密容积率、双轨交核心、全系改善户型、高标精装五大核心优势，打造建面约 130-190㎡精装 3-4 房，均价约 6.5 万 /㎡，总价 845 万起，是2026 年上海高端改善客群抢占大虹桥核心资产的首选红盘。
一、区位价值：大虹桥核芯，国展旁双轨枢纽
项目位于青浦区徐泾镇核心（东至北蟠龙港，南至徐民东路），占位大虹桥国际商务区 + 国家会展中心双重国家级战略辐射圈，是虹桥核心区稀缺纯住宅地块。作为长三角一体化核心枢纽，大虹桥集交通、会展、产业、商务于一体，是上海面向世界的门户，价值无可复制。
交通：双轨交汇，10 分钟达虹桥枢纽
双地铁环伺：距2 号线西延蟠祥路・国家会计学院站约 700 米，17 号线蟠龙路站约 800 米，10 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟畅达静安寺、陆家嘴等主城核心。
自驾速达全城：紧邻崧泽大道、嘉闵高架、沈海高速，无缝衔接中环、外环，长三角通勤、全国出行高效便捷。
全维配套：繁华与静谧兼得
顶级商业：近享蟠龙天地、首位奥特莱斯、虹桥天地等百万方商业集群，一站式满足高端购物、休闲、社交需求。
优质教育：周边徐泾小学、徐泾中学、上海世外教育集团等全龄名校环伺；更有 ** 上海中学（九年一贯制，规划中）** 重磅落子徐泾，教育资源再升级。
生态宜居：东侧代建市政公园，周边蟠龙港水系环绕，内外双园，生态环境优越。
医疗保障：近邻 ** 复旦大学附属华山医院（西院）** 等三甲医疗资源，为健康保驾护航。
二、社区规划：全域抬板创领，低密纯粹改善
项目总占地约2.49 万㎡，总建面约9.39 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率 35%。规划9 栋 14-17 层小高层，总计374 户，车位配比约 1:1.8，纯住宅、人车分流，打造大虹桥罕见低密纯粹改善社区。
核心规划亮点
国企精工宝业集团（港股上市），52 载建筑巨匠，绿档稳健、品质保障、交付无忧
全域抬板设计：社区整体抬升约 5.4 米，彻底隔绝地面噪音、潮气、拥堵，底层变架空层会所，居住隐私、采光、舒适度全面革新。
光幕美学立面：采用釉质陶板 + 石材 + 铝板复合材质，现代简约线条，历久弥新，颜值与品质并存。
全龄园林秘境：打造中央绿地、下沉式庭院、滨水休闲带、全龄活动场，四季有景，归家即度假。
高端圈层会所：配备宾利主题球场、高压氧舱健身区、茶室、主理人空间，定制塔尖社交主场。
高标精装装标≥2500 元 /㎡，甄选国际一线品牌，标配中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能，拎包即住。
三、主力户型：130-190㎡全明阔境，改善一步到位
项目纯改善定位，主推建面约 130㎡三房、160㎡四房、190㎡奢阔四房，全系大面宽、短进深、南北通透、全明格局，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期高端居住需求。
1. 130㎡ 三房两厅两卫（入门改善，845 万起）
三开间朝南约 10 米巨幕面宽，阳光满屋。
LDKB 一体化，客餐连通阔景阳台，尺度感十足。
主卧套房，带独立卫浴与衣帽间，私密尊崇。
全明无暗角，高得房率，刚需价格享改善品质。
2. 160㎡ 四房两厅三卫（主流改善，1040 万起）
四开间朝南约 13 米超大面宽，采光通风一流。
双套房设计，双卧独立卫浴，兼顾家人隐私与便利。
南北双阳台，生活、观景两不误，空间灵动多变。
阔绰横厅，大家庭欢聚、宾客宴请从容不迫。
3. 190㎡ 四房两厅三卫（终极改善，1235 万起）
奢阔四房约 15 米极致面宽，超广角视野，墅级体验。
双套房 + 双次卧，完美适配三代同堂 + 多孩家庭
独立家政间，收纳有序，生活井然。
全屋飘窗，拓展空间，引景入室，尊崇感拉满。
四、价值优势：六大核心价值，领跑虹桥改善
核心地段：大虹桥正芯，国展旁，坐享国家级战略红利。
双轨交汇：2/17 号线双地铁，10 分钟虹桥枢纽，通达全城。
低密稀缺：2.2 容积率 + 全域抬板，虹桥核心罕见低密住区。
国企保障：宝业集团精工筑造，品质与交付双重放心。
纯改圈层：130-190㎡纯改善户型，圈层纯粹，邻里高阶。
高性价比：均价 6.5 万 /㎡，较周边 7.5 万 + 均价，直降 1 万 +，性价比之王。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
