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交付，从来不是简单的“交钥匙”，而是房企对承诺的终极兑现。
2024年销售燃爆江宁的招商蛇口南京璀璨系首作——璀璨璟园，在年底全部清盘后，选择用更扎实的行动筹备提前交付，在细节上精益求精。
这不是噱头。真正的央企实力，从来不是卖完房子就拍屁股走人，而是对“交付”二字的偏执——哪怕业主已经买完单，品质仍要往上冲。
“这个轻氧聚场太适合我了，可以不用花钱去健身房办卡了” ……
“小区里面的好几棵树，好像比之前景观示范区开放时看的更高更大了” ……
在南京，31年能站稳脚跟的房企不多，招商蛇口是其中最“硬核”的一个。
作为双世界500强招商局旗下旗舰企业，它从1994年首入南京打造新街口地标国际金融中心开始，就没走寻常路。31年间，从仙林纯墅区依云溪谷，到中华门豪宅越城天地；从新玄武超级综合体招商局中心・臻境，到南京璀璨系首作璀璨璟园；从开拓第四代住宅的金陵序，到双央企顶序作品瑞玺RICI，每一个项目都在改写板块天花板。
市场从不说谎。2025年1-8月，招商蛇口以全口径50.39亿元、流量43.19亿元的业绩，稳居南京房企前三。
这不是偶然。当多数房企还在为“保交楼”发愁时，招商蛇口早已进入“高品质提前交付” 阶段：2024年上半年累计交付74批次3.7万套，包含江心印园、招商局中心・臻境等项目；下半年百家臻园提前3个月完成交付，交付即获业主“远超预期”的评价。而璀璨璟园，正是这场“交付革命”的最新注脚。
作为招商蛇口在南京璀璨系首作，项目从入市就带着“延续百家臻园口碑”的使命。截至2024年底，它分批次开放超万方实体展示区，单元入口的仪式感、蜿蜒水系的灵动感、地库的奢华感、中央会客厅的氛围感、儿童活动区的童话感，早已让业主提前感知到交付品质。
但招商蛇口偏要“多此一举”？在全部清盘后，项目团队盯着剩余园区内每一个细节“挑刺”：园林景观够不够丰满？各展示面够不够亮眼？步行道是否舒适安全？——于是，一场的“品质提升计划”火速落地。
这不是钱的问题，是态度的问题。当其他项目把“清盘”当终点，璀璨璟园却把它当“交付冲刺线”：在业主看不到的地方要优化，看得到的地方要完美，这种“偏执”，正是央企对“口碑”二字的追求。
在璀璨璟园的清单里，看不到华而不实的噱头，只有对生活场景的精准洞察。
雨水花园：用大树撑起“空间骨架”
在贯穿东西的开阔的景观主轴里，项目新增特选数棵胸径50cm以上、高10米以上香樟、朴树，用于将整体景观的骨架撑起，再搭配特选榉树、丛生河桦，用水洗石步道打底，让“有限空间”长出“无限层次”。
设备用房外立面：从“颜值洼地”到“功能节点”
谁规定设备用房只能是灰色？项目参考百家臻园交付的成功经验，给设备用房外立面 “整容”：金属格栅拉高颜值，垂直假绿植增添生机，甚至嵌入墙面彩绘和活动器材，让原本冰冷的设备房，变成业主可以歇脚、孩子可以嬉戏的小天地。
南入口外：樱花林的“归家的仪式感”
作为靠近地铁站的人行出入口，南侧的绿化带是业主归家的“第一眼颜值”。项目种上一路樱花林，加铺人行步道和座椅，以后业主从地铁回家，就能穿过落英缤纷的樱花道——这才是“归家仪式感”的正确打开方式。
此外，像增选了6棵绚丽海棠为园区增色、增选的户外沙发为方便业主休息会谈、还有西侧水边的水杉林等等，每一个细节，每一分钱都花在业主日常能触摸、能感知的地方。
积余物业：交付不是终点，是生活的起点
对招商蛇口来说，房子交付那天，服务才刚启动。璀璨璟园的业主将迎来“王牌服务”——招商积余。
这是百年央企招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，拥有管理面积3.71亿㎡，荣获2025中国物业服务企业综合实力TOP3的物业巨头，不止提供基础的物业服务，还为业主提供包括至臻家护服务、至臻美居服务、智惠邻助服务、全龄暖心圈-亲子服务、全龄暖心圈-萌宠专享、资产管理服务、属地文化服务等6大增值服务。
其中，像美居类服务，提供硬装改造、全屋定制、全屋精装等服务。业主可以在买房的时候提前定制的，压缩装修时间，交付就可以拎包入住；
更难得的是社群的温度。春天可以参加植树节种一棵“家庭树”，夏天有小飞鱼开学派对，秋天有邻里市集……就像业主说的：“好房子像头等舱，圈子对了，生活才对味。”
真正的好房子，不是销售时的天花乱坠，而是交付时的问心无愧。璀璨璟园的交付，用心做好每一件事，用清盘后仍在打磨的细节，证明“央企”二字的分量。
璀璨璟园的交付大幕将启，而招商蛇口对品质的坚守，永远在路上。
年龄：男性一般≤68 周岁，女性≤63 周岁，年龄 + 贷款年限≤75 年
征信：无连续逾期、大额负债、当前逾期、频繁网贷查询
收入：家庭月负债总额≤家庭月收入 55%，需提供收入证明 + 近 6 个月银行流水
首付资金来源合规，杜绝经营贷、消费贷挪作首付
摇号中签率≤10% 的热点红盘
人才优先选购房源
无房家庭优先中签房源
首套 90㎡及以下：1%；90㎡以上：1.5%
二套 90㎡及以下：1%；90㎡以上：2%
三套及以上：统一 3%
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