中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建·玖上琅宸丨央企背书
大国工匠，献礼作品。
「上海仅此 公园观礼台」
——中建玖上琅宸，观礼世界动容处
产品信息 | 约128-430平观景奢宅
上期均价约14.68万/㎡！
首发设计 | 六大首发：
飞虹入怀、公园入窗、浓荫入庭、
山水入园、公建入地，观礼入台
MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
跨越450余年的名园再逢
历经三年，百里挑一，寻得上海优雅生活的土地肌理。
以园 •庭•院的布局与形同豫园的山水脉络，让上海的城市精神得以传续。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
•取意豫园的琅韵新色
从豫园“金声玉振”转译而来的“金镶玉制”形制，臻选景德镇稀有陶板，打造海派先锋的公建化立面，重新定义当代美学标准。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
•致敬东方的立体庭园
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间，纳尽东方风雅逸趣。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
•三进礼序的海派会所
遵循传统宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理，将上海精神与风貌凝萃其中。展陈来自景德镇的大师陶瓷艺术品，高定精致奢谧的圈层私享场域。 中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
•自然流淌的浮岛社区
全域约6.3米-10米架空设计，让公园绿意与山水诗韵邀约入室，呈现无边界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元空间，开启生活的温暖缤纷。 中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
•璨如星海的归家旅程
地下中央车站酒店式归家设计，超阔尺度，彰显奢宅气场，盛迎历遍世界归来的心。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
中建·玖上琅宸丨央企背书
大国工匠，献礼作品。
「上海仅此 公园观礼台」
——中建玖上琅宸，观礼世界动容处
产品信息 | 约128-430平观景奢宅
上期均价约14.68万/㎡！
首发设计 | 六大首发：
飞虹入怀、公园入窗、浓荫入庭、
山水入园、公建入地，观礼入台
MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
相信大家都听过买不起房，但 卖不起房，你又见识过没有？
最近，我在网上吃瓜的时候，发现了一个很有意思的帖子：
该博主说，现在不少广州业主比以前更加心酸了：
好不容易把房子艰难卖出去，居然还要给银行倒贴钱！
那么，到底怎么回事？今天，咱们来好好聊一聊。
业主卖不起房
到底是啥情况？
其实，所谓“卖不起房”，背后的根本原因就是： 房价跌得太凶了。
简单来说，有些人曾经在高位接盘，但现在房子的市场价比欠银行的贷款还低，就算想卖房，所得可能还不够还贷。
举个例子：当年你200万买的房，首付60万，贷款140万，现在房价跌到100万，如果你想卖，必须把40万的贷款差额补给银行，否则过不了户。
而在广州，这种一夜跌回几年前的二手盘，实际上也不少。
比如，大家最熟悉的 碧桂园云顶。
2018年开盘，成交均价3.4万/平，成交单价最高甚至破了4万/平。
但你看看现在它的二手房，简直诠释了什么叫高开“疯”走。
今年7月，已经跌到1.32万/平，至少跌了6成以上，妥妥的膝盖斩。
图源贝壳
光是想想，我都替这些业主心疼：
血亏卖房本来就够惨了，没想到一毛钱都拿不到，还要倒赔几十万。
这桩亏本生意
业主为啥愿意做？
在过去，几十万也许咬咬牙还能还上。
但在如今的经济环境下，肯定不能同日而语了。
再给大家看两组央妈的数据：
一个是，截至今年7月底，中国居民存款总额为160.91万亿元。
另一个是，截至今年7月底，中国居民贷款余额为83.51万亿元。
图源数据GO
粗略来算，全国14亿人，平均每人存款11万，贷款6万。（当然，很多人都被平均了）
这么来看，贷款占了存款不止一半，如果还要倒贴几十万卖房，简直是一夜回到解放前。
那么，明明是一桩亏本生意，为啥业主还要这么做？
其实，这也是一种无奈的选择。
在他们看来，贴钱把房子卖掉， 保住征信，挪出现金流，总比等到法院拍卖，被拉入征信黑名单强，不是吗？
只不过，业主愿意这么做，有没有买家接盘又是另一回事了。
毕竟，现在市场二手扎堆，完全可以挑好的房子，凭啥冒这个风险，选一个可能有产权、债务等问题的房子？
如何应对困局？
千万记住这三点
说实话，从买不起房到卖不起房，确实反映了房地产市场的巨大变迁。
在当下，房子不再是只涨不跌，可能由财富变成负资产，而当年那些追涨杀跌、盲目入手的人，终究也被市场虐得体无完肤。
那么，如何应对这种困局？
首先，必须保证现金流，至少未来两到三年能活得下去。
其次，舍弃垃圾资产，地段差、配套少、产品太旧的房子，尽早卖掉。
此外，减少负债，能还清的贷款先还上，这是在增加生存空间。
楼市这场游戏，赢家从来不是跑得最快的人，而是知道什么时候该停、什么时候该退的人。
买得起、卖得掉，才算真正掌握了主动权。
别忘了，房子只是生活的工具，不是人生的枷锁。
最后，如今该怎么买房、卖房，才能把握住市场机遇，楼市又会向何处去呢？
