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在现代都市的喧嚣中，居住区的入口大门不仅是物理空间的界限，更是生活品质的“第一道屏障”与归家情绪的“转换器” 。近日，由上海唯美景观倾力打造的明园森林都市二期揽翠苑入口大门形象提升项目正式落成。

本案通过对空间序列的重新组织、材料语汇的克制表达以及对原生自然的深度尊重，成功将一个原本凌乱、弱势的工地边缘转化为了具有凝聚力与仪式感的高品质社区门户。

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现状解析

破解空间与功能的“多重枷锁”

在设计介入之初，揽翠苑入口面临着典型的城市更新难题：

形象缺失：受周边工地施工影响，现状入口氛围凌乱，缺乏作为高端住宅区应有的厚重感与归属感。

交织隐患：原入口仅有两个3.5m 的车行通道，缺乏独立的人行分流设计，导致人、车、非机动车混行，存在显著的交通安全隐患。

约束重重：现场南北两侧分布着14 株长势良好的香樟（北侧 6 株，南侧 8 株），如何在提升形象的同时妥善保护这些“原住民”，成为设计的核心挑战。此外，地下管线复杂，如 DN200 燃气管道的迁排位置距现状围墙仅约 2.8m，限制了景观设施的落位深度。

▴改造前

▴改造后

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设计理念

现代简约与都市森居的融合”

设计团队秉持“营造户外梦想生活”的愿景，确立了现代简约的建筑景观风格。方案通过简洁明快的线条与色彩，强调空间感与立体感的表现，旨在自然与人工之间寻找平衡点。

三重材质语汇的交响

设计从质感出发，精选了三组材质进行有机穿插，定义空间性格：

厚重：浅色石材。作为底色，石材的大面积铺装赋予了入口稳重、永恒的质感。

温暖：咖色格栅。横竖交错的金属格栅过滤了光影，为坚硬的结构增添了温润的人文气息。

轻盈：白色玻璃。玻璃的通透感打破了实墙的沉闷，使室内外视线得以交融。

“森林”中的空间渗透

设计最大的亮点在于对 14 株香樟的精妙处理。景观门廊并非生硬地立于树前，而是采取了“让位与包容”的策略。门廊顶盖局部镂空，让巨大的香樟树冠穿透而出，形成“树在房中，房在森里”的独特景象。

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实景呈现

从“门头”到“归家序列”的华丽转变

礼序门户：极简主义的立体表达

步入揽翠苑，首先映入眼帘的是尺度恢弘的景观门廊。门头方案采用了精细的檐口内斜切处理，增强了视觉的立体深度。咖色格栅与浅色石材的对比，在阳光照射下产生丰富的光影变化，将归家的仪式感推向极致。

人车分流：安全与美学的双赢

针对原有的混行问题，设计通过总平面图的科学重构，实现了清晰的动线梳理：

中央车行道：保持高效通行，通过车行道闸实现智能化管理。

两侧人行/非机动车道：增设独立入口，利用绿篱与艺术雕塑形成自然的屏障，确保了行人的安全与尊严。

入口大堂：作为过渡空间，人行入口与门卫室紧密结合，提供了温馨的等候与礼宾服务。

艺术细节：云墙与雕塑的点睛之笔

在入口北侧，一段曲折蜿蜒的“龙”形云墙与现代化的门头形成呼应。这种传统文化符号的现代转译，赋予了项目独特的场地记忆。而公共绿地处的锈板景墙与艺术雕塑**，则进一步丰富了空间的艺术厚度，提升了整体街区的艺术形象。

植物造景：森居氛围的深度营造

设计充分利用了原生香樟形成的茂密林荫。在门廊内侧，通过不同层级的灌木与草坪铺装，构建了细腻的近人尺度景观。阳光透过树叶散落在石材墙面上，斑驳的光影随时间流逝而变幻，让归家之路不仅是身体的移动，更是心灵的洗礼。

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匠心筑梦

以专业彰显“唯美”实力

明园森林都市二期揽翠苑入口的成功提升，是上海唯美景观对“高品质、人性化”设计追求的又一次有力证明。我们不仅修复了一个功能的破绽，更塑造了一个充满森林气息的都市坐标。

在未来的每一个黄昏，当揽翠苑的业主穿过斑驳的树影，步入那温暖的咖色格栅时，他们所感受到的不仅仅是一个入口，而是一份关于“家”的归属感。

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近期，房企陆续公布3月份销售业绩，部分企业同比增长明显。与此同时，在核心一二线城市的土地市场，房企补仓意愿强烈。分析人士指出，当前阶段，房企在经营层面需要兼顾存量和增量市场，保持适度投资。

招商蛇口近日公布了3月销售及土地获取情况，公司3月实现签约销售面积54.63万平方米，签约销售金额179.43亿元；1-3月累计实现签约面积114.15万平方米，签约额333.82亿元。

金地集团3月数据显示，当月签约面积10.8万平方米，签约金额14.5亿元。公司1-3月累计签约面积23.2万平方米，累计签约金额33.0亿元。整体来看，公司一季度销售端仍然承压，同比显著下降。

记者注意到，两家公司近期在土地市场均有收储动作。招商蛇口新增一处位于郑州市管城区住宅用地，公司权益比例为40%。金地集团也于近期新增一处位于青岛市李沧区的住宅用地，权益比例为22.5%。

针对今年前3月房企的经营业绩表现，中指研究院研究主管王琳分析指出，综合1-3月，受监测的百强房企销售总额为6208.7亿元，降幅较1-2月缩小了3.7个百分点。大部分房企紧抓三月份关键时段，加快推盘促销。

王琳分析指出，3月份，包括招商蛇口、中海地产、中国金茂、兴耀房产、中建智地、联发集团等企业销售业绩同比增长明显。“这些企业或为央国企或为区域深耕型民企，通过打造性价比产品或高品质‘好房子’实现项目热销，带动业绩提升。”

值得一提的是，多家机构监测数据显示，3月部分房企销售业绩呈现大幅回暖。市场机构克而瑞统计数据显示，3月份，典型房企中累计业绩同比增幅大于100%的企业数量有7家。其中懋源控股、联泰地产和宏发集团都进入了增幅前五，君一控股同比增幅达到了329.4%。该机构分析认为，“在房企整体业绩筑底的背景下，部分企业仍保持着较为稳健的运营。”

综合今年前3月，房企在一、二线城市土地市场补仓意愿强烈。例如，金地集团在低权益模式下仍保持土地储备拓展节奏。近期，上海、杭州等城市均有高溢价地块成交，意味着房企在此类城市土地市场竞争激烈。整体来看，头部房企聚焦核心城市集中布局，其他企业则倾向深耕区域市场。

当前，上市房企的年报披露正在进行，行业格局延续分化。中指研究院企业研究总监刘水分析认为，展望未来，房企还需要攻坚克难。短期经营来看，要继续盘活存量土地和商品房；同时还要优化增量市场，保持适度投资。长期来看，企业要顺应行业形势，发展运营服务类业务，轻重并举探索转型，实现更高质量的发展