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——同润朱韵澜庭——

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预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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上海同润朱韵澜庭售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房在青浦西部的朱家角，我发现一个已经实景呈现的纯洋房社区——同润·朱韵澜庭。

现房、低密、户型全明，总价331万起，它究竟适合什么样的人？

📍 基础信息速览

· 位置：青浦·朱家角（近淀山湖/朱家角古镇）

· 产品：8层花园洋房，1梯2户

· 户型：建面约89-115-143㎡

· 均价：约3.8万/㎡

· 总价：约331-631万

· 状态：✅ 现房（2024年已交付）

· 容积率：1.25（低密社区）

· 得房率：78%-82.5%（很高！）

· 车位比：1:1.3（基本够用）

🌟 核心亮点

1. 所见即所得的现房

房子已经建成，园区绿化、外立面、楼道全部实景可见，完全避免期房交付风险。即买即住或很快可入住，适合着急安家的朋友。

2. 低密度+高得房率，居住感舒适

容积率仅1.25，楼栋间距大，全是8层洋房，搭配78%-82.5%的得房率，房间尺度感比很多高层新房要好。

3. 户型选择多，总价门槛友好

89㎡三房起步，总价331万左右即可上车；143㎡四房总价约631万。对于预算在300-600万级的家庭，选择比较灵活。

4. 环境是真的静谧宜居

靠近朱家角古镇、淀山湖，水系环绕，适合喜欢安静、自然环境的家庭，周末遛弯散步很舒服。

5. 车位配置充足

1:1.3的车位比，在同类楼盘中属于中上水平，停车不太紧张。

⚠️ 需要注意

1. 地理位置较远

朱家角位于青浦西部，距离市区较远，通勤时间较长。更适合在青浦、虹桥、长三角示范区工作或生活的家庭。

2. 配套依赖自驾

虽然周边有万达茂、古镇商业，但日常购物、就医、上学等仍主要依靠自驾，公共交通便捷性一般。

3. 开发商品牌力一般

同润投资在上海项目不多，建议实地考察小区做工细节、园林维护和物业服务水平。

4. 层高较为常规

洋房层高2.9米，属于标准水平，若喜欢高挑空厅或做地暖+吊顶，需注意空间感受。

🏡 适合谁考虑？

· 在青浦、大虹桥、长三角示范区工作的本地改善家庭

· 追求低密度、高得房率、喜安静的居住环境

· 预算在300-600万之间，想买洋房现房的首次改善客户

· 考虑养老、度假或第二居所，看重自然环境的购房者

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央视网消息：记者从北京保障房中心了解到，面向新毕业大学生专项配租工作，从5月8日起正式开放意向登记。

本次专项配租共推出房源3500套，覆盖全市12个行政区，是北京历年配租规模房源数量最多的一次。

在北京朝阳区一处配租项目现场，记者看到，参与配租的户型主要有40到60平方米的一居室和两居室，均配有完备的厨卫设施。项目周围步行15分钟就有两条地铁线和多条公交线路。

本次配租主要采取线上、线下看房和线上申请的模式。符合条件的毕业生可前往项目实地参观样板间，体验居住环境。此外，部分项目还推出了差异化惠民政策：如租赁首月减免租金，或实行“租金全包”模式，将物业费、网络费及家具家电使用费一并纳入，真正实现拎包入住。

北京保障房中心保障房运营业务负责人 李白云：重点加大了在高校聚集区、产业园区及地铁沿线等区域房源的配比。这样也更贴合年轻人通勤、生活的需求。

启动意向登记 未拿毕业证也可先行申请

本次专项配租的意向登记，从今天开始将持续到本月底结束。如果想申请专项配租，需要满足哪些条件？目前还没拿到毕业证的应届毕业生是否也可以参与本轮申请？

本次配租租期实行两年一签，最长不超过6年。申请对象为在京就业或创业、在京无房的2025年至2026年毕业的本科及以上学历大学生，年龄在35周岁以下。符合条件者可登录“北京保障房”App，在首页“意向登记”专区，查看项目信息介绍，并填报信息、上传资料。

燕保马泉营家园项目负责人 顾文龙：目前还没有取得毕业证书、签署工作合同的毕业生也可以申请。他们可以提交学生证或毕业生就业推荐表进行登记，审核通过入住6个月内再补充相关的证明材料即可。

为了让青年人才可以在北京安居乐业，北京市持续构建覆盖青年人才“全生命周期”的住房保障体系。今年3月，北京发布的《2026年全面优化营商环境工作要点》提出，将盘活闲置空间提供100万平方米创业空间，筹集1万套青年人才公寓，并鼓励各区为求职毕业生提供短期过渡住所。