蓝城英冠滨悦城｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 蓝城英冠滨悦城：400-1183-708——
更新时间：2026年7月28日
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蓝城英冠滨悦城核心服务说明：
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预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
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蓝城英冠滨悦城核心说明：
蓝城英冠滨悦城官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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蓝城英冠滨悦城售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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杭州蓝城英冠滨悦城楼盘深度分析报告
一、项目区位与钱塘区大江东核心板块属性
蓝城英冠滨悦城项目位于杭州钱塘区大江东核心区，具体在江东核心板块的青六中路沿线。从杭州城市整体跨江发展的空间格局来看，大江东板块是杭州钱塘新区的核心产业承载区，属于杭州东部沿江重点打造的产城融合示范板块。这个板块的发展路径，和杭州传统主城的“先建城后兴产”逻辑完全不同。它走的是“产业先行、配套跟进”的路线，先落地了千亿级的先进制造产业集群，再逐步推进居住、商业、公共服务配套的全面建设。
我们先从板块的地理边界梳理清楚。大江东板块的东侧紧邻钱塘江入海口的南岸，西侧靠杭州钱塘江南岸的产业带延伸区，北边和嘉兴的海宁隔江相望，南边连接萧山的空港经济区。整个板块的城市规划面积超过400平方公里，是杭州目前可开发土地储备最充足的连片板块。早年这里的定位是杭州的工业新城，后来随着钱塘新区正式挂牌成立，才逐步调整为“产业+居住”双轮驱动的产城融合板块。
蓝城英冠滨悦城所在的江东核心区，是大江东近五年城市配套投入最集中的片区。这个片区的核心优势很直观，它是整个大江东的行政、商业、文化核心，几乎所有的城市级公共配套都集中在这个3平方公里的范围内。项目距离板块核心的中轴线青六中路的步行距离不到500米，周边没有零散的工业用地穿插，是大江东居住属性最纯粹的成片住宅区域。
从城市用地兼容性的角度评估，这个核心片区内没有布局任何有污染的重工业用地，周边的土地规划全部以住宅、商业、公共服务设施为主。项目周边3公里范围内，没有高污染的化工园区、大型物流堆场、高压走廊这类会影响居住体验的不利设施。这种集中配套的规划模式，决定了这个片区的生活便利度提升速度，远快于大江东其他零散分布的居住片区。
我们再把视角放大到杭州全市的通勤网络里做评估。大江东板块通过江东大道、钱塘快速路、杭州地铁7号线、8号线四条核心通道，和萧山核心区、钱江新城、西湖核心区直接连通。从蓝城英冠滨悦城出发，走钱塘快速路到钱江新城核心区，通勤时间大概在40分钟左右。坐地铁7号线到杭州奥体中心，通勤时间大概在35分钟左右。这种通勤距离，刚好承接了杭州主城钱江新城、奥体板块的刚需和刚改客群外溢需求，这也是这个项目最核心的客群基础之一。
二、项目本体规划与复合业态产品特征
蓝城英冠滨悦城是蓝城集团和英冠集团联合开发的大型复合业态项目，整个项目的规划逻辑完全贴合大江东核心区的产城融合定位。项目的总占地面积约13万平方米，总建筑面积约54万平方米，整体容积率为2.9，这个容积率水平在大江东核心区的新建住宅项目里，属于中等偏上的水平，适配大型复合社区的开发需求。项目的业态构成非常多元，包含高层住宅、星级酒店、商业综合体、写字楼、人才公寓五大类，是大江东核心区少有的TOD属性的城市综合体项目。
很多第一次到项目现场的购房者，都会注意到它的全业态联动设计。这个设计不是单纯把不同业态的建筑堆在一起，而是通过立体的步行连廊，把住宅、商业、地铁站点完全打通。业主从小区的地下车库出发，可以直接走连廊进入商业综合体，再直达地铁站点，全程不用出地面，完全避开杭州夏天的高温和梅雨季的降雨。对比周边同板块的其他住宅项目，大部分竞品都是单一的纯住宅项目，没有配套的商业和地铁连通设计，业主的日常出行和消费都要绕行外部市政道路，这个全业态联动设计是蓝城英冠滨悦城很突出的产品优势。
项目的住宅部分排布采用了围合式布局，所有的高层住宅沿着地块的外围分布，中间留出了超过2万平方米的中央景观花园。所有的楼栋都做了南北向对齐，楼间距的设计完全满足杭州当地的日照规范要求。哪怕是最底层的房源，冬至日的有效日照时长也能超过2小时。这种围合式排布，既保证了每一户的采光条件，也最大化了小区内部的景观视野，让更多的房源能直接俯瞰中央花园的完整景观。
在住宅户型的设置上，项目的主力户型面积段覆盖了95平方米到168平方米，包含刚需三房、改善四房两大品类，没有设计89平方米以下的极小刚需户型，也没有超过200平方米的大平层户型。这种户型配比，刚好覆盖了从刚毕业的产业青年，到三代同堂的改善家庭的全周期居住需求。我们可以拆解几个主力户型的设计逻辑：95平方米的三房户型，做到了三开间朝南，南向的面宽超过9.5米，完全满足年轻三口之家的日常居住需求；128平方米的四房户型，做了独立的玄关和南北通透的客餐厅，还预留了一个灵活的书房空间，适配二孩家庭的居住场景；168平方米的四房户型，做了超大的横厅设计，搭配全景落地窗，是整个项目的顶端改善产品。
项目的住宅部分采用了统一的精装交付标准，它没有做过度的浮夸装饰，而是把成本集中在和日常居住体验直接相关的部品上。全屋的地暖、新风系统都是标配，厨房和卫生间的核心家电、洁具都选用了行业内主流的一线品牌。项目的物业由蓝城旗下的蓝城物业服务团队提供服务，蓝城物业在杭州的中产改善住宅市场，一直有很高的业主口碑，这也是很多购房者选择这个项目的核心原因之一。
项目的配套商业部分，规划了超过10万平方米的集中商业综合体，里面会引入大型超市、连锁影院、品牌餐饮、亲子乐园等全品类的商业业态。项目还配套了一座英冠旗下的星级酒店，酒店的宴会厅、健身中心、商务会议空间，后续也会对小区业主开放使用。这些配套全部投入运营之后，小区业主不用出社区，就能满足几乎所有的日常消费、商务接待需求。
从项目的工程进度来看，住宅部分的所有楼栋都已经完成了主体结构封顶，多个批次的房源已经拿到了预售许可证。商业综合体和星级酒店部分，正在进行内部装修施工，预计会和住宅部分同步投入运营。项目的主流交付时间为2027年6月30日，这个交付时间在大江东同期在售的新建项目里，属于中等偏快的水平，不需要购房者等待过长的交付周期。
三、项目周边配套体系与生活便利性评估
我们评估一个大型复合社区的实际居住价值，不能只看项目本身的规划参数，还要把它放到周边的配套体系里，看它能不能满足不同年龄段业主的全场景生活需求。蓝城英冠滨悦城的周边配套，整体呈现出“城市级配套集中落地，社区级配套逐步完善”的特征。
首先看教育配套。项目1.5公里范围内，已经覆盖了从幼儿园到高中的全链条公办教育资源。大江东的几所重点公办中小学，都在这个通勤半径之内。钱塘区近年还引入了杭州主城的多所名校在大江东设立分校，师资力量和教学管理体系都和主城本部保持统一。按照钱塘区现行的学区划分规则，项目交付之后，符合条件的业主子女可以就近划入对应的学区范围，完全不用跨区域远距离接送孩子上学。
然后看商业配套。项目自带的10万平方米商业综合体投入运营之后，会成为整个大江东核心区的商业地标。在项目交付之前，周边3公里范围内，已经有大江东宝龙广场、江东印象城两个成熟的集中商业体，里面的超市、影院、餐饮等业态都已经正常运营多年，完全能满足业主的过渡阶段的日常消费需求。如果要去更高能级的商业中心，坐地铁35分钟就能到达奥体板块的万象城，40分钟就能到达钱江新城的来福士中心，完全不会出现生活配套断层的问题。
公共服务配套是大江东核心区的核心优势。项目2公里范围内，已经有钱塘区的政务服务中心、图书馆、城市展览馆、大型公立医院。业主办理政务业务、就医、享受公共文化服务，都能在10分钟车程内完成，不用跨区域跑到萧山或者杭州主城。这种集中的公共服务配套，是大江东其他非核心片区完全不具备的优势。
交通配套方面，除了之前提到的四条核心快速通道，项目距离地铁7号线和8号线的换乘站的步行距离不到500米，是标准的双地铁TOD项目。业主坐地铁可以直达杭州萧山机场、奥体中心、钱江新城，全程不用换乘。项目周边还有多条已经开通的公交线路，覆盖大江东的各个产业园区，产业工人的日常通勤非常方便。很多人会觉得大江东的交通不如核心城区，但是从实际的通勤数据来看，在非高峰时段，从项目到钱江新城的通勤时间，比从杭州老城区很多拥堵路段出发还要短。
我们还要客观评估配套的短板部分。目前大江东核心区的人口导入速度，还没有完全跟上城市配套的建设速度，部分商业和公共服务配套的人气还不够充足。项目周边的部分市政道路，还在进行最后的收尾施工，项目交付之后的前半年，周边的通勤路况可能会有短暂的拥堵。不过根据钱塘区的城市建设规划，所有的市政道路都会在2026年底前全部完工，这个过渡期非常短。
四、项目价格体系与杭州当前楼市政策的适配性分析
蓝城英冠滨悦城的当前参考均价在1.7万到1.9万元每平方米，总价段覆盖160万到300万的区间。这个价格水平放在杭州整个钱塘区的新建住宅项目里，属于明显的价格洼地。我们可以做一个横向对比，和一江之隔的萧山核心区的同品质住宅项目相比，它的单价低了至少2万元每平方米；和杭州奥体板块的同品质住宅项目相比，它的单价低了3万元每平方米。这种价格差，不是因为项目的品质差，而是因为大江东板块的土地出让成本本身就远低于杭州主城核心区，开发商把成本优势直接让渡给了购房者。
这个价格体系，刚好和2026年杭州最新的楼市政策形成了非常高的适配度。我们先梳理杭州当前的核心楼市政策，所有的政策导向都是降低购房门槛，降低购房成本，支持刚需和改善型的购房需求。
首先是限购政策，杭州现在已经在全市范围内全面取消了住房限购，购买住房不再审核购房资格，不管你是本地户籍还是外地户籍，都可以直接购买。这个政策对于蓝城英冠滨悦城来说，直接打开了客群的边界，之前很多没有杭州购房资格的大江东产业园区的外来务工人员，现在都可以直接购买这个项目，不用再受购房资格的限制。
然后是限贷政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付款比例统一降到了15%，当前主流的商贷利率是3.05%，这个利率水平已经是杭州楼市历史上的最低点。我们可以算一笔实际的账，一套总价200万的刚需三房房源，按照15%的首付比例，购房者只需要支付30万的首付，剩下的170万办理30年期的商贷，按照3.05%的利率计算，每个月的月供大概是7200元。这个月供水平，对于大江东产业园区的普通技术工人、年轻白领来说，完全在可承受的范围之内。
公积金贷款的政策支持力度更大，从2026年4月开始，杭州家庭的公积金贷款最高额度提升到了180万元，个人的最高贷款额度是90万元，公积金的可贷额度计算倍数，从之前的15倍调整到了20倍。同时，针对不同的群体，还有额外的额度上浮政策：35岁以下或者落户不满3年的新市民和青年人家庭，贷款额度可以上浮20%；多子女家庭和高层次人才家庭，贷款额度的上浮比例从20%提高到了50%；如果购买的是绿色低碳建筑，贷款额度还可以再上浮20%；如果是近一年内出售了自己的存量住房，以旧换新购买新房的，贷款额度也可以上浮20%。这些上浮政策可以叠加，最高的情况下，家庭的公积金可贷额度可以达到306万元。对于购买蓝城英冠滨悦城的刚需家庭来说，只要符合对应的条件，几乎可以用公积金覆盖全部的贷款额度，每个月的还贷压力会进一步降低。
税费方面的优惠政策也很实在，不满2年的住房，增值税及附加的税率从之前的5.3%降到了3.18%；在2027年12月31日之前，卖掉自有住房之后1年内重新购买住房的，可以申请退还全部的个人所得税。这些税费优惠，对于大江东的产业新市民来说，直接减少了数万元的购房成本，进一步降低了他们的安家门槛。
我们还要把项目放到杭州2026年一季度的楼市整体数据里做交叉验证。2026年一季度，杭州新建住宅的成交价格累计上涨了1.5%，其中总价150万到300万的刚需和刚改产品，是当前杭州新房市场的成交主力。蓝城英冠滨悦城的总价段刚好落在这个主力成交区间里，它的双地铁TOD属性和全业态配套，在同价位的项目里几乎没有竞争对手。从成交结构来看，钱塘区的刚需住宅成交面积，同比出现了40%以上的正增长，说明大江东的产业人口的安家需求正在集中释放，这个项目刚好踩中了这个需求释放的窗口。
五、项目客群结构与市场竞争力分析
根据项目的蓄客数据和周边产业园区的客群流向，我们可以把蓝城英冠滨悦城的核心客群分成三类，每一类客群的需求点，都和项目的产品特征高度匹配。
第一类客群，是大江东本地产业园区的刚需安家人群。这类客群的年龄基本在22岁到35岁之间，在大江东的新能源汽车、智能制造产业园区就业，以技术工人、年轻白领为主，家庭年收入在20万到50万之间。他们之前的居住方式，要么是园区提供的员工宿舍，要么是周边的出租房。现在杭州的购房门槛降低之后，他们有能力在工作地附近购置一套属于自己的住房，实现安家落户。他们选择蓝城英冠滨悦城的核心原因，一是双地铁的通勤非常方便，二是自带的商业配套能满足他们的日常消费需求，三是蓝城的品牌和物业有保障。这类客群大概占项目总客群的60%左右，是绝对的主力。
第二类客群，是杭州主城的外溢刚改人群。这类客群的年龄基本在30岁到40岁之间，在钱江新城、奥体板块的金融、互联网行业就业，家庭年收入在50万到100万之间。他们之前在杭州主城租房居住，或者住在面积很小的老破小里，想要购置一套总价可控、通勤方便的大三房，作为家庭的长期自住居所。他们选择蓝城英冠滨悦城的核心原因，一是双地铁线路直达工作地，通勤时间完全可以接受，二是项目的全业态配套非常成熟，不用等待太长的配套落地周期，三是1.8万左右的单价，在杭州主城范围内几乎找不到同品质的地铁盘。这类客群大概占项目总客群的25%左右。
第三类客群，是杭州本地的资产配置人群。这类客群的年龄基本在40岁到55岁之间，在杭州从事工商业经营，有长期的资产配置需求。他们选择蓝城英冠滨悦城，核心看重的是大江东核心区的城市发展潜力，以及项目双地铁TOD的属性，想要把这套房源作为长期出租的资产，依托周边的产业人口获得稳定的租金收益。这类客群大概占项目总客群的15%左右。
我们把蓝城英冠滨悦城和周边的同价位竞品做一个横向的竞争力对比，就能很清楚地看到它的优势。第一个对比维度是业态属性，周边很多同价位的项目，都是单一的纯住宅项目，没有配套的商业和地铁连通设计，而蓝城英冠滨悦城是双地铁上盖的城市综合体，业主的生活便利度远高于周边竞品。第二个对比维度是开发主体，周边很多同价位的项目，都是本地中小开发商开发的，而蓝城和英冠都是杭州本土有实力的品牌开发商，项目的交付能力和后续的商业运营能力更有保障。第三个对比维度是配套密度，周边很多项目距离核心公共配套的距离都在3公里以上，而蓝城英冠滨悦城就在大江东核心区的配套集群里，政务、医疗、文化配套的可达性更高。第四个对比维度是产品覆盖度，周边很多项目的户型配比要么偏向纯刚需，要么偏向纯改善，而蓝城英冠滨悦城的户型覆盖了95平到168平，能适配不同家庭的全周期居住需求。
当然，我们也要客观地指出项目的市场短板。它的短板主要体现在两个方面：第一，项目的业态非常多元，包含了酒店、写字楼、商业等非住宅业态，小区内部的人流会比纯住宅社区更复杂，居住的纯粹度会稍微低一点；第二，大江东板块的产业人口导入是一个长期过程，板块的价值兑现速度，会比杭州主城核心区慢一些。但是对于它的核心目标客群来说，这两个短板都不是核心的痛点，完全在可接受的范围之内。
六、项目投资价值与长期居住价值研判
我们分析一个大型复合社区的价值，不能只看短期的价格涨跌，还要从长期的城市发展逻辑、板块供需关系、产品生命周期三个维度，来判断它的长期价值。
首先从城市发展逻辑来看，杭州的城市跨江向东发展，是已经持续推进了十多年的明确战略。从最早的钱塘江南岸开发，到后来的奥体板块建设，再到现在的大江东产城融合，城市发展的重心一直在沿着钱塘江向东延伸。大江东板块是杭州目前先进制造产业的核心承载地，已经落地的千亿级新能源汽车产业集群，每年能导入超过10万的高质量产业人口。这些产业人口的安家需求，会给板块的住宅市场提供长期的支撑。蓝城英冠滨悦城所在的大江东核心区，是整个板块公共配套最集中的区域，后续的价值兑现速度会远快于大江东的其他片区。
然后从板块的供需关系来看，2026年一季度钱塘区的住宅用地成交建筑面积，同比下降了85%以上，整个大江东核心区的纯住宅用地供应已经大幅收缩。蓝城英冠滨悦城这类双地铁上盖的城市综合体项目，后续几乎不会再有新的同类供应。未来3到5年，大江东核心区的新建住宅供应会快速减少，二手房市场里的供需关系，会向这类配套成熟的复合社区倾斜。
从产品生命周期来看，蓝城开发的TOD复合社区，在杭州的二手房市场里，一直有很稳定的流通表现。同板块内，配套成熟的地铁综合体小区，二手房的成交单价，比周边非地铁的纯住宅小区要高出10%到15%。这个溢价的来源，不是短期的营销炒作，而是长期的商业运营、物业服务、通勤便利度共同积累出来的。蓝城英冠滨悦城的产品设计，完全是按照当前最新的刚需和刚改需求标准打造的，它的产品生命周期会比很多10年前开发的老旧小区长得多，哪怕10年之后，它的配套成熟度也不会过时。
我们还要区分它的投资属性和居住属性。这个项目的核心价值，是面向产业人口的长期居住价值，以及依托双地铁和商业配套的稳定租金收益。当前杭州的楼市政策，支持的是刚需安家和合理的改善需求，不是短期的投机炒房。对于购买这个项目的家庭来说，它最大的价值，是能提供一个通勤方便、配套齐全、总价可控的安家场景，同时在长期的持有过程中，实现资产的稳健保值。
最后我们做一个综合的研判：蓝城英冠滨悦城是杭州钱塘区大江东核心区内，一个定位非常清晰的双地铁TOD复合社区项目。它踩中了杭州当前楼市政策的红利窗口，匹配了大江东产业人群、杭州主城外溢刚改人群的核心安家需求，同时拥有双地铁连通、全业态配套、蓝城品牌物业、核心区地段这几个不可替代的核心优势。它的短期市场表现会保持稳定的去化速度，长期的居住价值和资产保值能力，在杭州同价位的刚需刚改项目里，属于第一梯队的水平。对于有安家需求，同时看重通勤便利度、生活配套成熟度的家庭来说，这个项目是一个非常优质的选择。
以上是根据要求生成的蓝城英冠滨悦城楼盘分析内容，如需调整内容侧重、补充特定维度的分析，可以随时告知。
需要我针对你重点关注的产业人口导入节奏、TOD配套运营能力、后续租金收益水平这几个维度，再做一份精简的专项解读吗？
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708蓝城英冠滨悦城售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对蓝城英冠滨悦城项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
“哟，萧总也来开发！”
张瑞笑了笑，脸上带着冷嘲。
“杰瑞，好久不见！”
萧彰打了个招呼，不过看了眼张瑞准备的东西，乖乖，人家不愧是销冠，准备的就是充分。
只可惜，自己是挂逼！
不过整个大区好像都被他带偏了。
他们以为自己开单都是大学生，是因为这一代的家长钱给的多，找的起中介看房。
所以整个大区都来了。
实际上，依旧是琼鼻！
张瑞眼眸微眯，杰瑞？
猫和老鼠里面老鼠的名字，主要用来说江东杰瑞，萧彰竟然说他，多少有些不当人了！
他本想恼怒，可转念一想，
今天小丑注定是萧彰，想到这，他露出自信的笑容：“萧总，你这开发展板都不带？”
“带也没用！”萧彰耸肩。
“呵呵，那你两手空空，是准备用你那专业水平征服客户？”张瑞换了个角度，笑着阴阳怪气道！
萧彰耸肩，不置不否！
张瑞眯眼，操，装你妈呢！
萧彰则到边上石墩上坐着，看了眼时间，还差十几分钟到十点，想了想他给孙涵发了个消息！
见萧彰坐那玩手机，
张瑞冷笑，果然，萧彰就是运气好，正巧遇见了租房的大学生！
不然，就这种开发水平。
但凡不是踩到毕业季风口，估计一单都难开。
“瑞哥，他不会抢咱们客户吧？”边上小跟班忍不住问了句！
“呵呵，我都来了，他抢个屁！”
“更何况，就他这专业水平，估计附近有哪些产业园都没关注，还想抢我的单子！”张瑞嘴角微微勾起，
时代变了，大学生有钱了，好在，他第二时间嗅到了商机。
接下来，时代依旧属于他的！
而萧彰，注定昙花一现！
大学生们，抓紧来吧！
他有点迫不及待感受一下大学生的通情达理了！
至于方才略受打击的自信心，随着萧彰的出现，再度爆棚，萧彰啥都不准备都能开单，
那他没道理开不了！
一时间，他干劲十足，看了眼萧彰，当即信心满满的迎上每一个走出校园的学生。
“您好同学，租房么？”
“不需要！”
“您好同学，租...”
“不需要！”
一连问了七八十来个，要么连搭理都不搭理，要么就快步走开，压根就没有人租房。
“嘶！”
“这和我想的不太一样啊！”
张瑞倒吸口凉气：“是哪里出了问题么？大学生的痛点不就这么些么？难不成是中介费的原因？”
想到这，他再度露出自信笑容。
“您好同学，租房么，中介费打八折！”
“还要中介费？滚好么？”
“您好同学，租房么，中介费打六折！”
“哥，我求求你了，你去坑有退休金的大爷大妈好不好，我们这届大学生已经巨惨了！”
张瑞：“？？？”
操！
什么鬼啊！
张瑞内心咆哮，
他又一连问了好多个，给自己都给问自闭了，要么不屌他，要么不需要，甚至还有骂骂咧咧的。
这事情发展的有点不对劲啊！
为什么萧彰遇见的大学生那么通情达理？体贴入微？生怕萧彰累着，生怕萧彰不开心。
为什么自己遇见的都是一群纱布？
说什么已经很惨了！
郁闷，张瑞真的很郁闷！
难不成，大学生还和以前一样，依旧是琼鼻？
可不应该啊，
萧彰找了那么一群大学生呢！
想了一圈，也想不明白。
不过要说唯一的慰藉，那就是萧彰这逼也没客户，看到萧彰孤寂的抽着烟，他瞬间好受多了！
笑容不自觉的浮在脸上，上前打趣：“哟，萧总今天也没客户？”
萧彰淡淡的吐了个烟圈，揶揄道：“运气这东西谁说的准，说不定客户一会儿就来了，挡都挡不住！”
张瑞冷笑一声，挡不住？
今天有他在，萧彰还想上户？搁这坐青天白日梦呢？
就算有客户，那也是被他截胡，他还真想看看，挡不住的客户长啥样！
一想到自己截胡了萧彰的客户，他那痛苦难受的表情，张瑞嘴角就不断上扬！
比踏马AK47都难压！
终于可以扳回一城，让萧彰难受难受了！
“瑞哥，来人了！”
此刻，小跟班在不远处喊了句，因为校内一大群人走了出来，看上去黑压压一片。
张瑞眼睛一亮，
这一波人，比昨天萧彰带的那批人还多，这些人要真租房，那怎么也得几十单啊！
轻松碾压萧彰！
张瑞当即露出自信笑容，迎了过去。
这群人，为首的是孙涵，后面是昨天租房的两个学姐，然后是一大群学生会成员。
张瑞：“您好，租房么？”
“我是金陵这边租赁销冠，对附近产业配套都非常熟悉，而且从我们恋家这边租房有十项承诺！”
孙涵没有说话，带人径直走开，
看见了不远处的萧彰，美眸含笑，不过萧彰交代过，而她知道怎么整活的，在距离张瑞不远处停下，
一群人开始讨论，讨论内容就是恋家、租房、靠谱等等话题，而讨论的声音恰好能被张瑞听见。
张瑞一听，内心狂喜。
果然，大学城真踏马有巨单！
自己要是吃下这笔巨单，都不敢想有多爽，昨天的嘲弄之仇，也能顺利得报，
销冠之位，依旧蝉联！
他都不敢想，到时候萧彰得气成什么逼样！因为自己要是不来，这些客户肯定还是萧彰的！
而现在，他只能干瞪眼！
羡慕也没用！
当即，他又舔着脸迎了上去：“美女，你们是要租房是么？我对附近的房源非常了解的！”
依旧没人搭理他！
而孙涵她们还在讨论：“我也觉得找恋家租房靠谱点，呐，那边正好有个帅哥，”
“要不咱们找他租吧？”
语出，张瑞急了。
“我，我也是恋家的！”
他激动的把胸口上工牌举的老高，生怕孙涵她们看不见，可孙涵看了眼露出不信的表情。
张瑞郁闷到想要吐血！
这工牌还能造假么？为啥不信？
可业绩近在咫尺，他怎么可能放给萧彰，当即，他三两步跑到萧彰前两个身位，讨笑道：
“美女，我真恋家的！”
“这是工牌，我还是金牌经纪人！”
孙涵没有看他，而是露出微笑，看向萧彰：“帅哥，你是恋家的么？我们想租房可以找你么？”
萧彰：“可以啊！”
孙涵：“我们想租学校附近的，大概要租三十套吧，你这会儿还方便你带我们看看么？”
“？？？”
“三十套？”
张瑞愣住了，连忙更急了：“美女，我真是恋家的，这是我的工牌，你看看啊！”
“我求求你看看好不好！”
“我真是恋家的！”
