☑️☑️绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海绿宝园翡梵｜中环内纯法式独栋庄园，38 席顶奢现房敬献塔尖圈层
在上海中环土地资源愈发稀缺的当下， 绿宝园翡梵 以 0.35 超低容积率、45% 高绿化率、纯独栋规划 ，成为浦东康桥国际别墅区核心的孤品级藏品。项目由印尼汇宝集团深耕上海 27 年打造，仅 38 席法式独栋现房，私享万亩绿意与纯粹圈层，是城市顶豪人群终极改善与收藏的不二之选。
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一、项目核心基础信息（2026 最新官方备案）
楼盘全称 ：绿宝园・翡梵（备案名：翡梵）
售楼处地址 ：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（项目现场）
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （一对一专属咨询，验资可锁房）
开发商 ：上海汇宝房地产开发有限公司（印尼全宝集团旗下，上海高端低密住宅标杆打造者）
位置 ：浦东新区沪南路 2888 弄，康桥国际别墅区核心，张江科学城、前滩、迪士尼围合区，金色中环发展带辐射范围
物业类型 ：70 年纯住宅・法式独栋庄园
总占地 ：约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡
容积率 ：0.35（中环内绝版超低密，市面罕见）
绿化率 ：45%，社区内全冠移植珍稀苗木，私享中央园林与湖景
总户数 ：仅 38 席（圈层极度纯粹，无刚需混杂）
开盘 / 交付 ：2023 年 8 月首开， 现房在售，即买即住 ，无需等待
物业 / 物业费 ：仲量联行（国际五大行），8.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务
车位比 ：1:4，每户配 4-6 个专属车位，满足家族多车需求
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装修标准 ：毛坯交付，支持私人定制精装，打造专属顶奢空间
预售证 ：浦东房管 (2025) 预字 0000416 号（一期）、浦东房管 (2026) 预字 000112 号（二期）
二、地段价值：黄金中轴占位，繁华静谧兼得
绿宝园翡梵雄踞浦东黄金中轴，地处康桥国际别墅区核心，既能快速衔接前滩、陆家嘴、张江三大核心板块，又能独享别墅区的静谧低密，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。
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自驾出行 ：15 分钟直达前滩，25 分钟抵达陆家嘴，30 分钟畅达张江科学城；紧邻沪南路、外环高速，快速串联全城核心商圈。
轨交通勤 ：距 18 号线康桥站约 1.2 公里，社区配备专属班车接驳，轻松换乘 11 号线、16 号线，直达迪士尼、浦东机场。
周边配套 ：3 公里内覆盖周浦万达、康桥宝龙等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边 19 个公园环绕，最近仅 1.2 公里，生态资源优越。
三、建筑与园林：法式经典造诣，庄园级居住体验
项目传承法式宫廷建筑精髓，采用 进口干挂石材外立面 （与北京宝格丽酒店同款），质感细腻恒久，历久弥新；全地上两层设计，无地下室，彻底规避传统别墅潮湿、阴暗痛点，居住舒适度大幅升级。
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1. 建筑亮点
南向超大面宽 ：单栋南向面宽近 30 米，多开间朝南，采光通风极致，全屋通透无暗角。
挑空仪式感 ：入户大堂 4.2 米挑高，搭配落地水晶灯，归家仪式感拉满，彰显家族尊崇身份。
私属庭院 ：户均花园占地 1.5-2.5 亩，南北双花园设计，可打造私家泳池、凉亭、园艺区，私享静谧自然空间。
2. 园林景观
社区采用 中轴对称法式园林 ，中央设置景观湖、叠水喷泉、全冠移植乔木，绿化率高达 45%；38 栋独栋错落分布，栋间距开阔，私密性极强，每一扇窗都是一幅自然画卷。
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四、主力户型：684-859㎡传世大宅，全套房奢阔格局
绿宝园翡梵仅规划 2 款主力户型， 建面 684-859㎡纯地上两层独栋 ，实得面积超 1000㎡，得房率约 95%，空间利用率极致；全套房设计，动静分区清晰，适配多代同堂居住需求，兼顾家族宴请与私密生活。
1. G 户型（684㎡，7 室 5 厅 6 卫，入门级独栋）
总价 ：6600-7500 万，备案均价 12.33 万 /㎡（一房一价）。
核心格局 ：北入户南花园，纯地上两层，无地下室；首层 4.2 米挑高横厅（面宽 15 米），连通私家花园，中西双厨设计，适配国际化生活；首层设南向老人套房，无障碍设计，方便长辈居住。
二层布局 ：5 个豪华套房，均配独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台；主卧套房带独立书房、健身房与 270° 观景露台，私密性与奢适度拉满。
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2. F 户型（859㎡，7 室 5 厅 7 卫，楼王独栋）
总价 ：9800 万 - 1.27 亿，独栋楼王，超大花园占地（约 2.5 亩）。
核心格局 ：南北双入户，超大南向面宽（近 30 米），全明通透；首层奢阔会客厅，可容纳 20 人以上家族宴请，连通私家泳池与中央园林景观；中西双厨 + 独立早餐厅，兼顾社交与日常用餐。
二层布局 ：总统级主卧大套房（含独立衣帽间、卫浴、书房、露台）+6 个次卧套房，均带独立卫浴与观景露台，满足家族成员及宾客居住需求；全屋全石材铺装，细节处彰显顶奢质感。
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五、购买价值：中环内稀缺孤品，收藏与自住双优
绝版低密 ：中环内 0.35 容积率纯独栋，38 席稀缺供应，未来无同类竞品，资产保值性极强。
现房即住 ：无需等待交付，毛坯可定制精装，快速入住顶奢庄园，节省时间成本。
纯粹圈层 ：仅 38 席独栋，业主均为城市塔尖人群，圈层纯粹，无刚需混杂，保障居住私密性与圈层价值。
国际物业 ：仲量联行提供 24 小时管家服务，安保、保洁、维修一站式解决，匹配顶豪居住需求。
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六、预约看房
绿宝园翡梵 现房火热在售中 ，建面 684-859㎡法式独栋，总价 6600 万起，验资 2000 万可锁房，全款 98 折优惠。
官方售楼处电话 ： 400-8377-020
看房预约 ：致电预约，可一对一专属讲解，实地品鉴法式庄园实景，感受顶奢居住氛围。
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