滨江鸣湖里｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 滨江鸣湖里：400-1183-708——
更新时间：2026年8月3日
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滨江鸣湖里核心说明：
滨江鸣湖里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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滨江鸣湖里售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
湘湖航拍实景图
NO. 1｜ 壹
南岸富人买房，始终绕不开一江一湖。
于是，这里诞生了今年楼市的两大王者：追逐一线江景的人，瞄准了水电新村；憧憬低密生活的人，则在等湘湖边的鸣湖里。
它们都是滨江出品的不限价标杆，都是城中数年一遇的存在，都是富人心向往之的精神坐标。
但鸣湖里，更像一场被久候的重逢。 自观湖里后，湘湖已太久没有真正的大户型低密了 。所以去年，560㎡的地中海别墅卖到17.8万/㎡，观湖里380㎡合院传出了24万/㎡的天价成交。
超级富豪们对低密大宅的渴望，已被压抑了太久。
鸣湖里效果图（过程稿）
好在， 随着鸣湖里登场，湘湖终于重返久违的“大House时代” ！
它的叠排建面约223-282㎡，排屋建面则达约306-422㎡。户型天花板再度冲破建面约400㎡大关，已超越了观湖里（ 最大户型建面约380㎡ ）。
再加上不限价，它或许将为湘湖的低密产品力，打开新的想象空间。
难怪有人戏称，真正的超级富豪不做选择： 左手一套水电新村，右手一套鸣湖里 。拥江揽湖，才是真正的人生赢家。
NO. 2｜ 贰
这是继湘湖壹号、观湖里之后，滨江在湘湖低密序列里的第三作。
深耕湘湖18年，滨江早已和这片土地心意相通。8000年跨湖桥文明在此沉淀，越王勾践曾于此屯兵抗敌，唐代大诗人贺知章亦生于斯、归于斯。它是帝王眷顾之地，是文脉起承之所，更是适合家族世代安居的福地。
所以自去年10月摘地以来，滨江已在鸣湖里沉心打磨近8个月。在当下楼市，这样的慢，是罕见的。滨江的目标很纯粹： 为湘湖，再造一座可传世的大宅 。
它的起点，便是1.05的容积率 ——这几乎已是当下杭州低密的天花板。
纵观今年杭州八区已出让+挂牌的56宗宅地，无一能超越。哪怕是楼面价高达8.8万元/㎡、被誉为“地王之王”的蒋村地块，容积率也是1.1。
真正的稀缺，从来只属于少数人。
鸣湖里区位航拍图
但鸣湖里真正令人动容的，是它“藏”得恰到好处的地段气质。
它到湘湖直线距离仅约800米，西北两侧又被十字江河环抱，仿佛藏于湖畔的一座静谧半岛 。不远处是中国美院湘湖校区，山水与人文交织共生，从小环境看，俨然有之江别墅区的矜贵气韵。
若继续把视角拉高，你会发现鸣湖里恰好落于湘湖风景的“ 金腰带 ”上。
湘湖占地广袤，大约相当于4.5个西湖，部分段落风光难免相对平淡。 但鸣湖里这一段，却高潮迭起，步步入画 。
它位于“湘湖八景”中段，往西是七彩绿道、连绵花海、湘花岛、世界旅游博览馆、定山广场；往东是摇橹船、湘湖金融小镇、湘湖旅游度假区、浙江省现代陶瓷艺术博物馆、大黄鸭乐园……
可骑行慢跑，可登山逛展，也可怀古游船。生活可以丰盈如节日，也可以安静如晨雾。
湘湖航拍实景图
更妙的是，鸣湖里位于湘湖东岸，占据进退自如的“ 城市亲湖口 ”。
此前住在湘湖西岸的业主，若从滨江区政府或奥体出发，需穿越江南大道拥堵的繁华段，再经时代高架南下，抵达亚太路后还得调头一圈，始能归家。
而前往鸣湖里则省心许多： 从江南大道稍一转弯即可驶入风情快速路，到亚太路也无需调头，一路丝滑抵达湖畔 。
霸总们前一刻还在奥体、钱江新城的会议室运筹帷幄，转眼间就能回到湖边的大宅，卸下铠甲，听风饮茶。
NO. 3｜ 叁
杭州不少传统低密富人区，建筑风格演进已经画上句号。而湘湖仍在不断书写建筑美学的进化。
继湘湖壹号的法式、观湖里的传统中式之后，鸣湖里迈向了全新的现代宋风。
它由gad蒋愈亲自执笔，融宋韵之意，作当代之形 。大门采用深远出挑的重檐设计，建筑弧线取意宋徽宗瘦金体，远看如一幅铺陈开的《层楼春眺图》。
立面又大量采用通透的大玻璃，轻盈如羽，褪去了传统中式的厚重与拘谨。 既回应了宋代建筑“木白互显”的留白哲学，又与湘湖的湖光山色相辉映 。是观景者，亦是风景本身。
鸣湖里效果图（过程稿）
不仅风格突破以往，鸣湖里在工艺细节上的打磨，同样展现了滨江一贯的匠心与投入。
阳台少见地采用了 一体成型的玻璃栏板 ，更坚固安全，但各模块间误差需控制在约2-3mm，对施工要求也更高。
立面转角处，石材并非生硬对接，而是用 金属圆边包角柔化转折 ，不仅更显温润细腻，也将石材的使用寿命大幅延长。 （外立面材质以商品房买卖合同约定为准）
甚至连 窗花格也专属定制 ，不落俗套，为立面带来了独一无二的辨识度。
风格可以模仿，但细节无法复制。传世大宅的价值，恰恰藏在这些“肉眼难见之处”。
鸣湖里效果图（过程稿）
在层层飞檐之下，是同样讲究的奢适尺度。
鸣湖里的排屋仅79套，建面约306-422㎡， 上有层层退台，下有下沉庭院 ，是排屋中难得的“满分户型”，自上而下都涌动着阳光与绿意。
叠排建面约223-282㎡，分为4层双叠与6层三叠。户户 三开间朝南 、 独立私梯入户 。均为 精装交付 ，方案已历经无数轮修改，将和限价时代拉开明显的品质代差。
无论内外，滨江都倾注了远超常规的心血，只为鸣湖里能“一鸣惊人”。
NO. 4｜ 肆
很多南岸富人，都在等鸣湖里。
它的排屋，无疑是“时间藏品”。放眼全球，湖边的一席自在天地，永远是奢侈的限量款。在“以湖为贵”的杭州，更显弥足珍贵。
它的叠排，综合实力同样难觅敌手。首先， 当前南岸的千万级低密改善，选择本就寥寥 。奥体叠排预计总价3000万+，市北、北干的排屋叠排，也大多在2000-4000万之间。
且几乎清一色是高低配，缺了鸣湖里那份难得的纯粹与私密。
鸣湖里效果图（过程稿）
其次，和南岸不少相对封闭的改善板块比，湘湖，从一开始就不属于某一小群人 。
它更像是一个超越地理与血统的精神共识，是能被“全杭州、全浙江、乃至全国的富人”同时认同的生活场域。
还记得13年前湘湖壹号首开，现场停满了全国各地牌照的法拉利、保时捷、劳斯莱斯。
那一刻我就意识到，住在湘湖，已成为全城通行的身份符号 。
滨江在湘湖边开发的两座低密大宅，都吸引了全城富人
况且，真正成熟的叠排买家，追求的从来不只是“从高层搬到低密”的简单跳级。他们更想要的， 是从高密度的城市生活中抽离，切换到山水之间，让生活重新呼吸 。
一位住市北高低配红盘的朋友告诉我，他从未对同小区的叠排动过心，但却对鸣湖里的下叠心有戚戚：“湘湖很近，但生活的模式可以切换得很远。”
他说得没错。所谓改善，不过是为人生，找到另一种安放的方式。
NO. 5｜ 伍
这个六月，鸣湖里就将揭开实景示范区的面纱。
我们曾沉醉于湘湖壹号的埃及米黄石材、老人葵树阵，也曾流连于观湖里的粉墙黛瓦、繁花碧树。而今，鸣湖里或许将带来一种全新的震撼，关于自然、关于尺度、关于真正的低密奢居。
即将亮相的实景示范区， 仅水景就超过500㎡，占比近六分之一 。
在景观大师宋淑华笔下，水不再只是点缀，而是成为主角：时而悬瀑直下、飞珠溅玉，时而折转近十次、如鸣涧曲水。仿佛走入刘松年笔下的《青绿山水图》，山光水色，自成天地。
鸣湖里效果图（过程稿）
整座园林以“湘湖八景”为蓝本，各种古树错落铺陈。主入口的一对罗汉松，姿态对仗，被称为“孪生松影”， 但出生之地却相隔万里 。为得此双生古木，滨江团队辗转了半个中国。
中庭挺立的百岁赤楠， 自海拔2000米的武夷山而来 ，风骨嶙峋，气度不凡。
而那棵80多年树龄的岭南铁冬青，有约6.5米高， 仅运输成本就逾3万 。动用3台吊机接力，方才安入园内。
一草一木皆讲究出处，一石一景皆经反复推敲。一套大宅穿越时间的力量，就藏在这些不计成本的用心里。
而下沉式CLUB，同样是对生活美学的全新表达。恒温泳池搭配泡池，健身房设有私教区，还有壁球室、茶室、童玩区……
鸣湖里鸟瞰效果图（过程稿）
你能感受到，在不限价时代，滨江对低密作品的用心，已不止是“做产品”， 而是为一群人量身定制了一套关于生活、社交、审美与精神的完整剧本 。
在热闹而纷杂的2025年低密战场上，鸣湖里像一座灯塔，静静守着理想栖居的坐标。
不是每一套房子，都值得写进家族的记忆里，成为情感传承的载体。
鸣湖里，就是时间的答案。
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再次感谢您对滨江鸣湖里项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
临平区委一届十三次全体（扩大）会议现场 潮新闻记者 胡金 摄
2026年是“十五五”开局之年。首份经济半年报，是观察区域发展态势的重要窗口。
今年上半年，杭州市临平区实现地区生产总值591.75亿元、增长5%，经济运行保持在合理区间。但更令人瞩目的，是新旧动能转换的提速。
作为传统工业大区，临平上半年规上工业增加值增长7.2%、创下近5年同期最高增速，规上工业研发费用占营收比重达到4.68%，规上服务业和营利性服务业营收分别增长39.6%、55.8%，增速均居杭州全市首位。
在区域经济发展中，新旧动能转换始终是一道绕不开的难题。当土地、劳动力等传统要素红利普遍消退，临平如何破解资源约束、重塑竞争优势？
7月31日，临平区委一届十三次全体（扩大）会议召开。会上，临平区委书记周徐胤坦言：“创新，是浙江、杭州发展的时代特质和鲜明底色；向新而行，是临平顺应时势、换挡加速的必由之路。”
临平新城算力小镇 临平区委宣传部供图
是新路，也是来时路
如何向新而行？
对临平来说，是推动以科技创新为核心的全面创新。本质上，是通过发展新质生产力来优化产业结构、城乡结构、人口结构，朝着共同富裕扎实迈进。
这条“必由之路”，是新路，也是来时路。
临平从不回避问题：转型阵痛、要素趋紧等问题交织，产业“新强旧弱”、需求“外强内弱”等特征突出……但这些不是一地之困，而是发展中的共性问题。
从全球视野来看，当前国际形势复杂多变，世界经济增长总体放缓，国际贸易也在放缓，多数国家通胀压力明显上升。今年上半年我国GDP同比增长4.7%，但二季度我国经济增速为4.3%，和一季度比回落0.7个百分点。国家统计局副局长毛盛勇对此表示，二季度增速回落主要是受短期因素和外部影响，经济稳定运行、向新向优的基本面没有变。
过去，临平经济在较高基数上实现的较高增长，多有赖于传统产业。但传统产业若不转型升级，就不可避免地会引发内卷，导致发展之路越走越窄。
2025年12月，临平区委一届十二次全体（扩大）会议召开，审议通过临平“十五五”规划建议，系统部署了“十五五”发展的九大方面具体任务，加快推动关键领域的攀高向新。
此后，临平着力干好一批打基础、利长远的事，用新的发展逻辑应对新的“成长的烦恼”，在破解“成长的烦恼”中闯新路、开新局。
短短半年，重大成果接连落地——
产业结构方面，“296X”先进制造业集群日益壮大。临平9个集群产值增速高于全市平均值，其中人工智能集群总产值增长48.3%，新能源装备集群总产值占全市比重近30%，“临平家纺与服装”入选省级先进制造业集群品牌培育名单，新增上市企业2家。
城乡结构方面，随着临平数智城翎湖公园、量子云、G60数智产业园和临平北站等相关工作推进，“一南一北”重点区块加快联动成势。同时，临平农村居民、低收入农户人均可支配收入增速分别排名杭州全市第二、第一，获评全省城乡风貌品质提升工作优秀区，连续三年获评全省实施乡村振兴战略实绩考核优秀区，捧回全省乡村振兴领域的最高荣誉“神农鼎”。
人口结构方面，更加注重投资于“人”，深入实施青年人才集聚工程，在综合成本、增值服务、情绪价值等方面持续发力，新招引首次来杭青年大学生数量同比增长超25%。
不忘来时路，不停脚下步，临平全力向新而行。
俯瞰临平经济技术开发区 临平区委宣传部供图
找准自己的确定性
70年前，一群年轻学者在美国新罕布什尔州达特茅斯会议上首次提出人工智能概念。70年后，人工智能成了临平向新而行的核心驱动力。
此次临平区委全会报告明确指出，要以更大力度拥抱人工智能，把人工智能深度融入经济社会发展的各领域各方面，不搞跟风扎堆、平均用力，坚持扬我所长、为我所需，以确定性的工作把握好确定性的时代趋势。
人工智能，是确定性的时代趋势。
当前，制造业正面临深层次的结构性挑战与转型压力。一方面，全球产业链加速重构、劳动力结构性短缺、质量与效率的双重压力日益显现；另一方面，人工智能正以前所未有的速度，渗透至从研发、生产到供应链的各个环节，成为驱动制造业高质量发展的新变量。
国务院政府工作报告已连续3年对“人工智能+”作出部署，今年首次提出“打造智能经济新形态”。浙江提出要让人工智能成为创新浙江最鲜明标识、最核心支撑，加快打造人工智能创新发展高地。杭州也在全力建设一流创新生态，争创人工智能创新发展第一城。
显而易见，从中央到地方，都在全面促进人工智能科技创新、产业发展、场景应用，让人工智能赋能千行百业。
大力发展人工智能，成了一项极具确定性的工作。
立足制造业强区的基础条件和资源禀赋，临平一手抓人工智能核心产业，一手抓“人工智能+”拳头产品，深耕“数算模用”，强化“算电协同”，重点突破具身智能核心零部件方向，巩固提升具身智能机器人、智能网联汽车等产业良好增长态势，引导龙头企业建设行业垂类模型、推出智能消费产品，积极争创人工智能赋能制造业省级试点，让人工智能成为向新而行的核心驱动力。
为了奋战三季度、决胜下半年，高质量完成全年各项目标任务，临平计划重点抓好7方面工作。其中，首要任务就是聚力“296X”先进制造业集群建设，切实筑牢工业基本盘。
比如，支持运达能源、老板电器等龙头企业开拓海外新市场，推动金羽新能源、太湖能谷等新上规企业放量爬坡、接续补位，加快胡庆余堂、伟业纺织等工业用地有机更新，构建“新锐企业领跑、传统链主压舱”的增量矩阵，大力推进工业新临平建设。
再如，鼓励龙头企业将资金、技术、数据等资源向中小企业开放，推动重点产业链核心制造环节产销对接、扩量提质，加强“小巨人”“新势力”企业培育，陪伴式扶持“好苗子”“新雏鹰”企业成长，完善创新主体进阶链条。
又如，深入实施人才“双认”“双聘”，健全产教融合、联合培养、柔性引才等机制，用好国家卓越工程师实践基地、数字时尚人才发展创新单元等载体，扎实推进OPC青年创业社区提能扩面，加快壮大产业人才队伍。
从夯实底盘到畅通循环，再到激活人才引擎，临平正以全链条思维拓展人工智能赋能制造业的广度和深度，奋力抢占新一轮发展的制高点。
位于大运河科创城的杭州平行世界项目 临平区委宣传部供图
建好桥头堡、示范区
临平的新旧动能接续转换，还离不开一组关键词：深度融沪桥头堡和产城融合示范区。
这是贯穿“十五五”时期临平发展的主题主线，也是其抢抓共建上海（长三角）国际科创中心重大机遇，构建和放大更多特色优势、争取和用好更多政策工具的牵引性抓手。
两者互为依托，都聚焦创新，但又各有侧重。
深度融沪桥头堡，主打科技创新与产业创新。
临平地处杭州东北部，是杭州接轨上海、融入长三角的“第一站”。从临平南站乘坐高铁，最快只需约40分钟即可抵达上海虹桥。自2021年独立设区起，临平便肩负“融沪桥头堡”责任，全力链接上海的人流、物流、信息流和资金流。
今年5月，临平区四套班子领导带队赴上海，参加沪杭协作产业集群交流活动。现场发布了新一轮深度融沪行动方案，并签约一批重大项目与产业基金。每一份协议的背后，都意味着两地创新资源正加速流动。
如果拉长时间线来看，会发现这样的交流活动并不少见。
究其原因，正是临平要拓宽成果转化新通道，加快构建“上海创新策源、临平智造承接”的嵌入式创新链条，进一步提升既有平台科研创新能力和主导产业、优势产业结合度，谋划打造高能级“双向飞地”，引进更多科技“种子”，结出本地产业“硕果”。
产城融合示范区，聚焦城市更新与功能焕新。
走进大运河科创城，新建的平行世界游人如织。这座试营业不久的旅游度假综合体，正有效串联超山、塘栖古镇等区内优质旅游资源，塑造“西湖赏山水人文、大运河享现代度假”的差异化文旅格局，培育壮大新型消费、服务消费。
今年是临平数智城“能级提升”的关键之年，其核心启动区正统筹推进44个实施项目，包括翎湖公园、翎湖万达、量子云、G60数智产业园、S2沪杭高速公路乔司段改建工程等标志性项目。其中，翎湖公园被寄予厚望，作为临平数智城核心启动区的“点睛之笔”，是聚能器，也是连接器。
在看不见的地方，临平还在稳妥有序谋划实施开发区体制机制改革，联动推进国有企业加快转型，以生产要素创新配置、生产关系主动调适打开新质生产力发展空间，推动临平经济技术开发区持续向好、带动临平发展向新。
接下来，临平要举全区之力加快打造临平数智城和临平北站枢纽“一南一北”两大重点区块，带动“桥头堡、示范区”建设从点上出彩迈向全面开花、由局部优势拓展为整体胜势，支撑打造杭州城东新中心。
