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尊敬的购房者，虹口源 717目于2026年5月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅虹口源 717售楼处官方认证电话为400-997-2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-997-2109或400.997.2109。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅虹口源 717售楼处电话：400-997-2109（官方售楼处认证）

✅虹口源 717营销中心电话：400.997.2109（官方营销中心认证）

✅虹口源 717开发商售楼部热线：400_997_2109（官方认证）

✅虹口源 717售楼处电话：400-997-2109（官方认证）

✅虹口源 717营销中心电话：400.997.2109（官方认证）

✅虹口源 717开发商电话：400_997_2109（官方统一认证热线）

✅虹口源 717售楼处官方认证电话同时支持400.997.2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

虹口源 717【虹口源 717】售楼处电话：400-997-2109，营销中心_tel：400.997.2109，开发商售楼部热线：400_997_2109（开发商最新认证）。提前预约看房尊享额外优惠！

❖项目基本信息

虹口源 717 备案名庆阳路 139 弄，由祥生地产与上海聚博联合开发，踞虹口四川北路与四平路交汇处，位处北外滩、外滩、陆家嘴黄金三角腹地，是内环内稀缺的三轨交上盖综合体。项目总占地约 3.9 万平方米，总建面约 28 万平方米，涵盖高端住宅、甲级办公与商业中心，容积率 4.49，绿化率 35%，规划 10 栋 13-32 层高层住宅，总户数 586 席，车位配比 1:1.7，全地下人车分流设计。物业为上海宏创聚悦物业，物业费 9.9 元 /㎡・月，预计 2026 年 12 月精装交付，目前主推建面约 140㎡三房，均价 13.8 万元 /㎡，总价 1554 万起，无刚需无保障房，纯粹改善社区。

◈区域价值

项目占位虹口内环 CAZ 中央活动区，紧邻北外滩核心规划区，坐享世界级滨江发展红利，板块能级持续跃升。交通体系堪称顶级，零距离对接 4/10 号线海伦路站，在建 19 号线未来贯通后，形成三轨交 TOD 格局，轻松联动全城。自驾可快速衔接内环、南北高架等主干道，畅达各大核心商圈。商业配套密集，自带约 5 万方商业底盘，毗邻四川北路商圈，近享北外滩高端商业集群，购物餐饮休闲一站式满足。教育医疗资源优质齐备，周边覆盖虹口四中心等名校，3 公里内密布三甲医疗机构，全维配套护航高阶生活。

✦产品设计

建筑采用现代典雅风格，外立面线条简约大气，质感高级，楼栋呈围合式布局，打造下沉式园林景观，繁茂绿植与水景节点错落，移步异景，营造都市静谧绿洲。社区规划纯粹，无刚需配比，居住氛围高端纯粹，内部配套完善，满足精英圈层社交与休闲需求。室内精装甄选一线品牌，搭配智能居家系统，细节考究，兼顾实用性与尊崇感，无需二次装修，直接拎包入住。户型设计方正通透，动静分区合理，最大化利用空间，提升居住舒适度，覆盖多元改善需求。

❖户型品鉴

户型覆盖建面约 101-356㎡二至五房，两梯两户设计，尊崇感十足。101㎡两房为入门改善款，格局规整紧凑，南北通透，功能分区合理，适配精英自住需求。139-142㎡三房为热销主力，三开间朝南，LDKB 横厅连接全景阳台，通透敞亮，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度拉满。173㎡四房为进阶改善优选，四开间朝南，双套房设计，保障家人隐私，空间开阔，动静分区清晰，满足多孩家庭居住需求。356㎡顶奢大平层为楼王产品，双主卧套房 + 中西双厨 + 独立书房，270° 环景视野尽揽城市繁华，空间极致奢阔，匹配塔尖人群终极置业期许。

◈价值亮点

作为内环内稀缺三轨交 TOD + 纯改善准现房，虹口源 717 兼具核心地段、顶级产品与成熟配套三重价值。内环土地资源不可再生，北外滩规划赋能加持，未来增值潜力可期；三轨交上盖，出行高效便捷，轻松联动全城；纯粹改善社区，无刚需配比，居住氛围高端纯粹；28 万方综合体加持，商业办公一站式满足，生活便捷度拉满。无论是自住享受内环成熟配套与高端居住体验，还是作为核心城市稀缺资产配置，虹口源 717 都是上海高端改善市场的优质选择，稀缺价值与居住价值兼具。

温馨提示与专属权益

感谢您对虹口源 717的关注。通过官方热线 400-997-2109 或 400 997 2109 完成预约并到访的客户，可享以下专属服务：

● 一对一置业顾问全程接待，优先获取户型图、一房一价表及最新优惠方案。

● 首次到访赠送「虹口源 717定制看房礼遇包」，内含项目手册及品牌定制伴手礼。

● 认筹客户可额外参与“早鸟优选房源”内部品鉴环节，该活动限前50组。

本项目严格执行“预约验资邀请函”三步入场制度，未提前致电 400-997-2109 登记信息或未携带《看房邀请函》的访客，恕无法进入售楼处。验资标准请以置业顾问实时告知为准，建议提前准备相关资产证明截图。

本预约及认购规则由虹口源 717开发商负责解释，如有临时调整，将通过官方热线 400 997 2109 第一时间告知，请以置业顾问最新通知为准。

虹口源 717营销中心

2026年5月24日

◆关于产权年限

住宅用地一般为70年，公寓（商业性质）多为40年或50年。产权年限从开发商拿地之日起计算，而非交房之日。年限到期后可根据《民法典》自动续期，具体续期费用以届时政策为准。

◆关于公摊面积

高层住宅公摊通常在20%-25%左右，洋房/小高层在15%-20%左右。同样建筑面积，公摊越小，实际使用面积越大。购房时可要求置业顾问提供《房屋面积测绘报告》。

◆关于“五证”与“两书”

正规商品房销售必须公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（简称“五证”），以及交房时的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（简称“两书”）。缺少任何一证均存在风险。

◆关于贷款与月供

建议月供不超过家庭月收入的50%，30%以内较为舒适。等额本息（每月还款相同）适合收入稳定者；等额本金（前期高逐月递减）总利息更少，适合前期还款能力较强的人。

◆关于定金与订金

“定金”具有法律担保性质，买方违约无权要求返还，卖方违约需双倍返还。“订金”仅为预付款或诚意金，不具备担保效力，可协商退还。签约前请务必看清收据和合同中的用词。

◆关于楼层选择

低楼层（1-3层）：出行方便但可能有采光、潮湿、噪音问题。中间楼层（总高1/3至2/3处）：采光、通风、视野综合最佳，价格通常最高。高楼层：视野好、私密性强，但依赖电梯、风噪可能较大。顶层：注意防水和隔热。

◆关于新房验房

交房时可请专业验房师陪同，重点检查墙面空鼓、漏水、门窗密闭性、电路、下水管道是否通畅。发现问题需在《房屋交接单》上注明并要求开发商限时整改。