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尊敬的购房者，同润新云都会于2026年6月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅同润新云都会售楼处官方认证电话为400-997-2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-997-2109或400.997.2109。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅同润新云都会售楼处电话：400-997-2109（官方售楼处认证）

✅同润新云都会营销中心电话：400.997.2109（官方营销中心认证）

✅同润新云都会开发商售楼部热线：400_997_2109（官方认证）

✅同润新云都会售楼处电话：400-997-2109（官方认证）

✅同润新云都会营销中心电话：400.997.2109（官方认证）

✅同润新云都会开发商电话：400_997_2109（官方统一认证热线）

✅同润新云都会售楼处官方认证电话同时支持400.997.2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

同润新云都会【同润新云都会】售楼处电话：400-997-2109，营销中心_tel：400.997.2109，开发商售楼部热线：400_997_2109（开发商最新认证）。提前预约看房尊享额外优惠！

由深耕上海多年的本土实力房企同润集团全资打造浦东新场滨水低密住区，70 年纯商品住宅产权，少量配套保障房占比极低，自住刚需与首改圈层纯粹安稳，社区已于 2025 年 5 月全盘精装现房交付，楼栋外立面、中央园林、实体样板间全部实景落地，放款即可收房入住，完全规避期房延期、用材减配风险。整块地块占地约 2.44 万㎡，总建面约 7.23 万㎡，把控 2.0 均衡低容积率、35% 高绿化率，规划 11-17 层精装小高层搭配六层带电梯叠加别墅，整体可售房源 634 户；采用全地下人车分流规划，地下车位总计 870 个，车位配比高达 1:1.3，停车供给十分充裕；物业由世茂天成物业全权打理，高层物业费 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅收费标准适配墅质服务，园区配备人脸识别单元门禁、24 小时全域智能安防、电梯季度维保与滨水主题园林精细养护，围合式排布拉出宽阔楼间距，最窄楼间距 45 米、最大可达 98 米，每一户日照通风都均衡通透，内部打造中央景观水景、阳光大草坪、分龄儿童游乐区、长者休闲漫步回廊，高低业态分区排布，高层揽水岸风光、叠墅享私密院落氛围，动静互不干扰。

小高层外立面效果图

滨水楼栋全景

地段扎根浦东新场古镇核心，属于张江科学城南拓第一站，承接海量科创企业人才自住外溢红利，东侧紧邻天然南六灶港水系，坐拥一线滨水生态景致。轨交出行依托已通车 16 号线新场站，直线距离约 1.5 公里，骑行短驳十分钟可达站点，16 号线直达龙阳路枢纽换乘 2、7、18 号线贯通张江、前滩、市中心；远期规划 27 号线站点距离仅 700 米，未来轨交能级再度升级。自驾北侧紧贴沪南公路城市主轴，衔接申嘉湖高速、外环高速，三十分钟左右直达张江高科、浦东主城板块。生活配套成熟度拉满，一路之隔就是中优城市广场，内含万豪酒店、大型商超、品牌餐饮；三公里内新环广场、沿街生鲜药店、便民商铺铺满日常烟火消费场景。教育资源堪称板块优势亮点，步行 200 米抵达新城幼儿园，五百多米直达新场实验小学，南侧新场实验中学近在咫尺，完整十二年公办目送式求学链条，大幅缩减接送通勤压力；医疗方面新场社区卫生中心就近护航，大型三甲康复医院在建落地，长期健康保障充足；步行可达新场古镇文旅街区，古建绿地交织，繁华城芯与静谧水岸生活平衡兼备。

中优城市广场配套

新场实验小学

建筑采用现代极简高级灰公建化立面，米白石材基座搭配哑光深灰真石漆与利落金属线条，整面铺设双层 Low-E 中空隔音观景玻璃，抗污防晒、隔热降噪性能优异，长久保持整洁精致外观；小高层主流两梯四户纯板楼布局，无冗长压抑连廊遮挡采光；六层叠墅全部配备专属电梯，上下中叠分层排布，私密性大幅提升。小高层统一三千元 /㎡高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大核心暖通系统，厨卫搭载品牌烟灶洁具，交付时阳台统一封装到位，省去业主后期改造开销；叠墅为毛坯交付，给予业主完整个性化改造空间，下叠附赠南向私家庭院，客厅预留宽敞拓展空间，地下区域可打造茶室、影音室、储藏间，上叠配备超大星空观景露台，观景休闲双兼顾。社区园林顺着河岸走势铺展，全冠乔木、流水水景、休憩廊亭层层递进，内外双重水岸绿意环绕，下楼便是散步休闲的自然空间。

叠加别墅立面

社区儿童景观区

户型覆盖 69㎡两房至 141㎡叠墅全周期置业梯度，2026 年房地联动价 4.8 万 /㎡，实际折后成交性价比突出，一房一价依照水岸视野、楼层、庭院露台尺度浮动定价。69㎡两房两厅一卫是浦东超低安家门槛户型，折后总价 258 万起，双开间朝南方正全明，适配单身落户、情侣小家庭自住；86㎡三房两厅一卫刚需流量主力，折后 290 万起，三开间朝南 LDK 客餐一体化格局，U 型实用厨房，三口之家居住尺度宽松无挤压；94㎡三房两厅两卫刚改爆款，折后 320 万起，双卫动静分离，主卧做成独立套房带飘窗卫浴，收纳与私密性兼顾；136㎡高层四房两厅两卫顶配改善户型，总价 620 万上下，四开间朝南飞机户型、双套房设计，多飘窗大面宽阳台，轻松容纳二胎、三代同堂聚居；109-141㎡电梯叠加别墅总价 460 万起，下叠庭院养花会客、上叠露台观景休憩，拓展实得面积丰厚，高层整体得房率稳定 78%-80%，阳台、卧室飘窗均赠送不计产证实用面积，套内空间利用率表现亮眼。

86㎡三房户型图

94㎡三房户型图

136㎡四房户型图

同润新云都会核心竞争力集中在本土稳健房企现房零等待、2.0 低密滨水社区、98 米超宽楼间距、实验小学目送式教育、三大件高配精装、两百五十八万起浦东精装住宅门槛、高层叠墅双产品线齐全，对比张江核心七万 + 单价价差优势显著，适配张江科创通勤职工、预算有限落户浦东的刚需家庭、看重完善公办教育的育儿改善人群；短板距离现有 16 号线存在短距离接驳路程，极致地铁零距离通勤需求可对比 16 号线站点旁楼盘，看重现房稳妥交付、低密舒适居住质感、古镇成熟生活配套、亲民总价安家张江南的置业者，本盘是新场板块高性价比滨水住区优选。

📍项目地址：上海市浦东新区众安路 880 弄（沪南公路与汀谷路交汇处）

关键词：浦东新场、同润本土房企、2025 年精装现房、2.0 容积率滨水社区、69-141㎡高层 + 电梯叠墅、新场实验小学旁、世茂天成物业、258 万起安家张江南

温馨提示与专属权益

感谢您对同润新云都会的关注。通过官方热线 400-997-2109 或 400 997 2109 完成预约并到访的客户，可享以下专属服务：

● 一对一置业顾问全程接待，优先获取户型图、一房一价表及最新优惠方案。

● 首次到访赠送「同润新云都会定制看房礼遇包」，内含项目手册及品牌定制伴手礼。

● 认筹客户可额外参与“早鸟优选房源”内部品鉴环节，该活动限前50组。

本项目严格执行“预约验资邀请函”三步入场制度，未提前致电 400-997-2109 登记信息或未携带《看房邀请函》的访客，恕无法进入售楼处。验资标准请以置业顾问实时告知为准，建议提前准备相关资产证明截图。

本预约及认购规则由同润新云都会开发商负责解释，如有临时调整，将通过官方热线 400 997 2109 第一时间告知，请以置业顾问最新通知为准。

同润新云都会营销中心

2026年6月14日

◆关于产权年限

住宅用地一般为70年，公寓（商业性质）多为40年或50年。产权年限从开发商拿地之日起计算，而非交房之日。年限到期后可根据《民法典》自动续期，具体续期费用以届时政策为准。

◆关于公摊面积

高层住宅公摊通常在20%-25%左右，洋房/小高层在15%-20%左右。同样建筑面积，公摊越小，实际使用面积越大。购房时可要求置业顾问提供《房屋面积测绘报告》。

◆关于“五证”与“两书”

正规商品房销售必须公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（简称“五证”），以及交房时的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（简称“两书”）。缺少任何一证均存在风险。

◆关于贷款与月供

建议月供不超过家庭月收入的50%，30%以内较为舒适。等额本息（每月还款相同）适合收入稳定者；等额本金（前期高逐月递减）总利息更少，适合前期还款能力较强的人。

◆关于定金与订金

“定金”具有法律担保性质，买方违约无权要求返还，卖方违约需双倍返还。“订金”仅为预付款或诚意金，不具备担保效力，可协商退还。签约前请务必看清收据和合同中的用词。

◆关于楼层选择

低楼层（1-3层）：出行方便但可能有采光、潮湿、噪音问题。中间楼层（总高1/3至2/3处）：采光、通风、视野综合最佳，价格通常最高。高楼层：视野好、私密性强，但依赖电梯、风噪可能较大。顶层：注意防水和隔热。

◆关于新房验房

交房时可请专业验房师陪同，重点检查墙面空鼓、漏水、门窗密闭性、电路、下水管道是否通畅。发现问题需在《房屋交接单》上注明并要求开发商限时整改。