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在功能布局上，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）整个江桥将呈现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格局，积极承载虹桥国际中央商务区“大科创”功能，以创新经济、总部经济为特色，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链融合生态集群。

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北虹桥城市空间格局示意（图：江桥北虹桥）

在规划设计上，全新北虹桥开发地区遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）对土地进行规划调整、整体提升、功能再造，着力打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”。

江桥北虹桥地区的快速发展和繁荣，变得更加确定！保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

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其实在去年，江桥为配合规划而打造的三大标杆性项目建设“一城、一湾、一区”均已提速保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

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“一城”：上海临港嘉定科技城

总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）大力发展创新经济、总部经济和数字经济。

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“一湾”：虹桥新慧总部湾

总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济” 的重要承载区，绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

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然而，这两个项目规模其实都不算大，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）根本原因还是受制于土地的捉襟见肘。

然而，这两个项目规模都受制于土地的捉襟见肘，规模不算大。真正能形成质变的，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）就是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，其中就包括了西区北虹之星社区和东区幸福产业片区！

2023年10月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，

“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

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“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。项目一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。

西区规划约1100亩土地，整体规划为“一轴两心，五区连网”，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。这个片区包含了幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）大量的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。

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“上虹桥·城市更新区”西区效果图

东区规划约1400亩土地，整体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）聚焦商务研发功能。

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“上虹桥·城市更新区”东区效果图

目前，嘉定区已构建“1+4+N”产业政策体系，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）尤其在契合北虹桥发展的创新经济、总部经济等方面给予支持。

同时，“上虹桥·城市更新区”还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重政策区的叠加优势，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）在产业、科创、财税、人才等方面均享有最优方案。

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更好的地段、更快速的交通便捷度、更广阔的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未来，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）再加上上海地产集团的板块兑现力。

整个上虹桥板块称得上是外环之上的王者板块了。

这样一个板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。

而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）将共同完成这个划时代的作品。但为什么是保利发展？

一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。若非城市核心，那一定聚焦潜力板块，紧抓地铁和产业两大价值底盘。

而 上虹桥这个王者级的板块，值得保利的青睐！另外一方面是保利发展深耕上海20余年，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。尤其是保利虹桥和著，更是完美解决了目前上车客户实际痛点。

先说户型：如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。但保利虹桥和著的建面约104㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：

类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：

相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅：

这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。

现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。

独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）大概增加了约6-8㎡空间 （注：数据为人工测算，可能存在一定偏差） ，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

（创意样板间实拍图）

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南北通透解决通风问题：

保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。

飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

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飞机户型还带来了0走道的优势，室内几乎没有空间浪费。

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这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。

（创意样板间实拍图）

约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

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整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感。

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3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。

整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）真正以约600万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。

当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）短期内就迅速售罄。二期的入市几乎可以说的不争必然错过！抓紧！

当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，项目还有建面约128㎡宽奢4房产品：保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

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一方面，这个产品即使是在小区内部也算得上是稀贵的宝藏户型。

另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。

称得上是“终极改善”产品，能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！

（创意样板间实拍图）

不只是户型的设计，在精装方面，保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩！保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）一方面是用料，项目运用了摩根、高仪、唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神。

（示意图）

另外一方面是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）再到水离子杀菌设备，都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。

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交通、医疗方面

轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，坐一站到乐秀路，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

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医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，这样的配置足以满足日常看病需求。

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上海市第一人民医院嘉定分院

商业方面

① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，西上海重要的商业地标之一），北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方，当下上海最大单一商业体）、南翔山姆会员店；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，满足您一切消费需求。

您可以通过14号线6站到达中环百联；12站到环球港；保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）13站就可以到达静安寺商圈，一步享受上海中心城区商业配套。

教育方面

教育资源，不仅是置业者看中的购房要素，更是区域价值升维的重磅利好。保利虹桥和著24小时vip热线电话：400 - 882 - 4258

保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）而惊喜的是，据悉，上海师范大学附属学校或将于本月与嘉定区和江桥相关部门正式签约。

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当然，上虹桥的利好一直就没断过，既有大虹桥世界级产业的辐射，又有上虹桥成片式开发的高起点规划，如今再叠加教育的新机遇，未来伴随2所幼儿园（规划中）、国际化特色民办学校（规划中）未来的落地，板块价值直接大爆发！

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

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