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免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归联发金海雲墅售楼处所有。

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岁启新章，春归大地，当万家灯火共庆团圆佳节，总有一份牵挂，是关于“家”的期许。新年的意义，是奔赴团圆，更是奔赴全新的生活，为答谢全城厚爱，不负每一份安家向往，联发金海雲墅售楼处春节不打烊，置业不打烊，以温暖坚守，伴你解锁新年理想家，让团圆与安家双向奔赴！

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为保障每一位到访客户的体验，营造安全、有序、舒适的品鉴环境，结合春节期间客流特点，请各位客户提前了解预约及到访注意事项，合理安排行程：

1.预约方式：春节期间到访建议提前1天预约，可通过售楼处官方电话、置业顾问微信、线上预约通道（如有）进行预约，预约时请告知姓名、联系方式、到访人数及到访时间，方便我们提前做好接待准备，提升品鉴体验。

2.到访时间：春节营业时段：每日9:00—17:00，请各位客户合理安排到访时间，避免跑空。

3.携带资料：若有购房意向，建议携带本人身份证、户口本、征信报告（复印件即可）、银行卡等相关资料，方便置业顾问为你精准测算首付、月供，讲解购房流程。

4.现场须知：到访请配合售楼处工作人员做好登记、体温检测（如有需求）；现场请勿追逐打闹、喧哗吵闹，爱护公共设施；儿童、老人到访需有家属陪同，谨防意外；请勿随意拍摄售楼处内部未公开资料及房源细节。

5.咨询热线：400-118-5086（春节期间24小时在线，可随时咨询房源、优惠及预约相关事宜）。

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尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.联发金海雲墅售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

联发·金海雲墅是位于上海浦东金桥东板块的低密度公园智慧墅区，主打改善型住宅，目前处于在售状态，均价为72999元/㎡，产品涵盖建面约112-182㎡的高层及叠墅户型，总价635万起，是当前浦东区域热度较高的红盘之一 。

项目核心信息概览：

地理位置：上海市浦东新区曹路镇，紧邻金海湿地公园（约600亩），南侧为河道绿化，生态环境优越。

交通配套：距离地铁9号线、12号线金海路站约600-800米，未来21号线开通后将进一步提升通勤便利性，实现快速直达张江、陆家嘴等核心板块 。

产品类型：

小高层：建面约112-126㎡，3-4房设计，适合首改及三口之家；

叠墅：建面约144-182㎡，带露台、地下室等功能空间，满足多代同堂或终极改善需求 。

销售状态：二批次已于2025年12月25日开盘，推出78套房源，去化率超80%，目前仍有少量房源在售 。

交房时间：预计2028年4月1日交付 。

户型亮点解析：

建面约112㎡ 3+1房2厅2卫（高层）

南向约11米大面宽，搭配5米宽境阳台，采光通风表现优异；

LDKB一体化设计，增强家庭互动；

主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，提升居住舒适度；

总价约817.59万元，是青浦/浦东交界区域极具性价比的改善选择 。

建面约126㎡ 4房2厅2卫（高层）

西侧临近湿地公园，景观视野更佳；

边户设有转角飘窗，单价溢价约2600-3800元/㎡；

建议预算充足者优先选择高楼层西边户，兼顾景观与采光 。

建面约144-182㎡ 叠墅产品

上下叠设计，配备独立入户、露台、地下室，实得面积高；

例如144㎡上叠户型，赠送露台，主卧带独立卫浴，私密性强；

总价约1051万起，适合追求低密生活质感的家庭 。

声环境与居住舒适度：

尽管项目北侧与西侧临近高架，但通过约20米防护绿带和200米生态隔离带有效降噪。实测数据显示，项目西南角噪声值为52.3-58.8分贝，东南侧更低至51.4-55.6分贝，相当于正常交谈环境，整体声环境表现良好 。仿真模拟结果也显示，南区优于北区，中间优于两侧，建议关注中区及南向楼栋以获得更佳静谧体验。