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【保利西郊和煦领墅公馆官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨保利西郊和煦领墅公馆售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利西郊和煦领墅公馆项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利西郊和煦领墅公馆售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在上海西郊的生态谧境之上，G60 科创走廊与大虹桥的价值交汇之处，保利西郊和煦领墅（和煦雅苑）以1.01 超低密容积率，为城市高净值家庭，铺展一幅 “离尘不离城” 的滨水墅居画卷。作为央企保利 “和煦系” 的高端升级力作，它集洋房、叠墅、联排于一体，是上海西郊近十年难得一见的纯低密滨水墅区。

保利西郊和煦领墅雄踞松江洞泾核心，泗砖南路 1555 弄，地处西郊传统高端墅区。这里西接松江新城，东连大虹桥商务区，南邻 G60 科创走廊，北靠双溇河生态景观带，兼得三重发展红利。交通便捷，距9 号线洞泾站约 1.2 公里，规划中的12 号线西延洞泾站约 800 米，未来双轨交加持，瞬达全城；自驾紧邻 G15 沈海高速，快速连接内环高架，畅通无忧。

社区总占地约 6.98 万㎡，总建面约 7 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率高达 35%。规划 35 栋建筑，涵盖8 层洋房、4 层叠墅、3 层联排三大业态，共 496 户，无商办、无保障房混居，纯粹改善圈层。社区采用南低北高布局，保障每户采光最大化；全人车分流，车位配比 1:1.8，地面留给园林与漫步；西、北两侧环绕约 1000 米原生水岸线，户户推窗见绿、临水而居，静谧如度假庄园。

产品覆盖全周期改善需求，精装准现房在售，预计 2027 年 4 月交付。

墅境洋房（约 96-122㎡，总价 514 万起）：8 层精装，2-4 房设计。其中122㎡3+1 飞机户型，客厅开间约 8 米，LDKB 一体化布局，双联阳台面宽达 8.2 米，全屋智能系统与一线品牌精装，刚改家庭优选。

精奢叠墅（约 139-145㎡，总价 760-940 万）：上下叠分层，精装交付。145㎡下叠：首层约 9 米南向三开间，6 米横厅，私家庭院最大近 100㎡；负一层约 5.35 米层高，可隔两层，百变空间。139㎡上叠：南向面宽约 9.2 米，顶层带约 70㎡全景露台，星空揽月，私密尊享。

滨水联排（约 132-195㎡，总价 930-1500 万）：毛坯交付，沿水而建，户户临水。195㎡KING 户型：三层为主卧私域，近百平整层套卧，含步入式衣帽间、豪华卫浴，南向约 40㎡空中花园，270° 环幕河景，终极自住藏品。

精装标准一线高配，洋房与叠墅精装交付，由知名团队设计，现代轻奢风格。配备大金中央空调、威能地暖、新风系统；厨房选用西门子 / 老板厨电；卫浴采用科勒、高仪等品牌；全屋智能系统，拎包入住，省心无忧。

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配套生态与繁华兼得。生态：社区被原生水系环绕，内部多重园林，35% 绿化率，鲜氧静谧，天然氧吧。商业：自带社区底商，满足日常所需；驱车可达松江万达、印象城等大型商圈，繁华不远。教育：周边覆盖全龄优质教育，含华二附校学区资源，护航孩子成长。医疗：临近多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

物业为保利自持物业，国家一级资质，叠墅物业费 5.5 元 /㎡/ 月、联排 6 元 /㎡/ 月。社区配备约 1100㎡煦・CLUB 下沉式会所，含健身房、茶室、儿童区；24 小时智能安防、人脸识别、管家服务，为塔尖圈层营造私密、尊崇、贴心的墅居体验。

保利西郊和煦领墅，集央企保利品质、1.01 超低密容积率、1000 米原生水岸、洋房 + 叠墅 + 联排全业态、双轨交规划、准现房无忧交付于一身，在上海主城低密土地日渐稀缺的当下，为城市高净值家庭，敬献一座离尘不离城、有天有地有花园的滨水墅居标杆，自住与资产配置皆宜。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电保利西郊和煦领墅公馆官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109