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尊敬的购房者，绿城逸庐将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅绿城逸庐售楼处电话：400-9972-109
✅绿城逸庐售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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浦东内中环北蔡・桂竹路 599 弄・绿城庐系上海首作
2025-2026 年分批交付的低密纯改善精装住区，占位陆家嘴 — 张江 — 前滩黄金三角，是主城罕见的生态豪宅。
一、项目概况
央企绿城全资开发，总占地约 2.04 万㎡、总建面约 7.3 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%。规划 4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅，仅 267 席纯住宅，圈层纯粹。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃搭配铝板立面；景观由绿城御用团队打造，取法豫园造景，三面环水、紧邻 6.8 公顷城市绿地，生态资源优越。物业为绿城自持，物业费约 12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务。
二、地段与交通
踞内中环北蔡楔形绿地核心，承接张江科创精英居住需求。双地铁环绕，距13 号线下南路站约 1.2 公里、7 号线锦绣路站约 1.5 公里；自驾约 5 分钟上内中环，速达前滩、徐汇滨江。商业覆盖大华锦绣嘉年华、山姆会员店、前滩太古里；教育有北蔡小学、建平实验中学；医疗配套仁济医院、东方医院等三甲资源。
三、户型与精装
精装交付，标准约 8000 元 /㎡，配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨电西门子 / 老板、卫浴科勒 / TOTO。
小高层 120㎡三房：经典飞机户型，三开间朝南、南北通透，客餐厅连通南向阳台，主卧独立套房，总价约 1070-1300 万。
小高层 145㎡四房：全明格局、南北通透，LDK 一体化设计，空间宽敞适配三代同堂，总价约 1500-1700 万。
叠墅 208-236㎡四房：上叠带星空露台，中叠送地下室，下叠拥私家花园，拓展空间大，总价约 2600-3300 万。
四、社区配套
自带约 1200㎡下沉式会所，内设私宴厅、红酒窖、健身房、瑜伽室及20×8.4 米恒温泳池；园区配 “悬亭茶室”、全龄儿童乐园（KOMPAN 设施）、约 70 米风雨连廊，景观层次丰富。
五、价格与动态
2026 年 6 月最新价格：小高层备案均价约 9.88-10.69 万 /㎡，叠墅约 13.17 万 /㎡，整盘均价约 10.5-11.8 万 /㎡。四批次已开盘，剩余少量叠墅与小高层尾盘，稀缺席位逐席递减。
六、核心价值
内中环罕见低密纯改善，集央企品质、生态资源、黄金区位、绿城物业、纯粹圈层于一体，是张江科创精英、内中环改善换房及高端资产配置的优选。
📍地址：上海市浦东新区桂竹路 599 弄
关键词：浦东北蔡、内中环低密、绿城庐系、精装小高层、叠墅、生态改善
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