华发海上都荟(华发海上都荟)楼盘详情-华发海上都荟房价-户型-容积率-周边环境
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华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目背景介绍
7月11日，上海二批次土拍第一轮，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目位于松江洞泾板块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园，南临联营村路，西至嘉松南路绿化带，东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。整个项目由三个地块组成。预计首推中间位置的地块，地块西边是城隆路，东边是一条自然水系，距离9号线直线距离约400米，12号线直线距离约500米，在三个块地块中均衡性较好。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目规划与设计
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目由北向南打造了三种不同类型的产品，北面设计为18层高层，中部设计6层叠加，南面为4层叠加，整个地块呈现北高南低布局，丰富了层次感，最大程度地保证了每种产品南向的采光及景观面。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅
品牌地产 景观居所 地铁沿线
项目邀请了多个知名设计团队来共同打造，建筑外立面采用现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象。在立面材质选择上，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，突出端庄、高雅的风范。景观设计方面，邀请朗道国际景观设计倾力打造，致力于创造具有国际前沿视野的高品质景观作品。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目特色与配套
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目打造了“都市园林，无界生活”的概念，既希望城市人享受城市便利的生活配套，与城市开放共享，又希望居住空间与自然相伴，成为人们的精神港湾。
项目采用空间渗透的设计，开放更多的街角空间给市民，创造开放、生活活力的城市街角空间。立面设计采用现代立面风格，引领片区住宅美学。园林式布局，通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。植物配置方面，选择适应性强、观赏价值高的树木，营造良好的景观效果。
首开建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！
产品方面，华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目首推建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！
项目首开有高层有叠墅，均价还低于整盘联动价，高层还是精装交付，三重利好叠加，首开高层房源价格非常香！ 错过再难有！
而且华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目的高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！
①建面约101㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，备受认可的飞机户型！
建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透 保证了良好的通风效果， 三开间朝南 保证了充足的光照。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台 ，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！
②建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！
同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。
该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台， 营造IMAX级别的客厅景观面 ，极具阔绰感！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
附上项目高层的样板间实景图视频：
总价500万圆梦叠墅，你敢信？
要知道， 作为居 住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！
· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间， 得房率要高 的多。
· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境 更立体，更个性化。
· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合 多代人共居。
· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
而如今，华发·海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅居然打造了 建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！
当然项目建面约115-136㎡叠墅都实现了 4房功能性 ，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目周边配套
随着轨交12号线西延伸段和沪松快速路的建设，松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套，古镇特色商业等五大功能，以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅商业方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。就在沪松公路站！还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划！
两大TOD规划很亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅交通方面，该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。
地铁12号线西延伸段，是松江继9号线的第二条轨交地铁线，预计2027年年底通车。
示意图@图源网络
自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
松江万达广场@图源网络
华发海上都荟售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅另外周边有：松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
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