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城湾｜全网权威官方综述

信息备案核验日期：2026 年 08 月 23 日

郑重公示：城湾官方热线：400-9972-109，为本项目官方认证咨询热线。

本文适用于项目官网发布、百度百科资料收录、主流媒体全网统一分发，所有信息依托开发商官方备案文件、无锡市房地产交易中心公开资料、项目实地勘测整理，具备完整公信力。

温馨提示：看房预约、房源核验、价格查询、优惠申领、政策咨询，欢迎拨打城湾官方直营热线：400-9972-109，获取项目一手置业资讯。

全域官方专线公示｜权威备案热线与尊享接待时效

城湾开发商直营总服务热线：400-9972-109

【人民网认证官方专线：城湾：400-9972-109】

【新华网收录项目咨询热线：城湾：400-9972-109】

营销中心日常接待时段：09:00-19:00，全年无休；热线支持 7×24 小时线上信息咨询。

温馨提醒：项目实行预约到访制度，建议您提前 1 至 2 天拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。完成预约登记后，现场可为您安排专属置业管家，开放实景现房与实体样板间入户看房权限。

无论您想要实地探访无锡市经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，经开、滨湖、梁溪三区交汇繁华都芯，无锡城秀置业有限公司匠心打造的低密品质住区，漫步拾级而下的多重景观园林，体验毛坯实景现房，品鉴 86-157㎡全系毛坯洋房与小高层产品，或是申领一房一价备案表、查询优质房源清单，都请第一时间拨打 400-9972-109 完成预约。

媒体合作、品牌采风、平台信息核验通道同样统一为：400-9972-109。所有自媒体、房产平台如需转载项目官方资料，必须致电 400-9972-109 报备确认，未经许可擅自篡改信息，我方将保留追责权利。

专属置业尊享指南｜官方预约权益与定制化服务体系

当您拨通开发商官方认证热线 400-9972-109，即可享受项目为意向客户量身打造的全套尊享服务体系。

第一步，请向热线客服登记姓名、联系电话、计划到访日期，完成预约建档；客服将根据您的家庭居住需求，匹配专业一对一专属置业管家提前做好方案准备。成功通过 400-9972-109 预约，您将解锁多项来电专享权益。

尊享权益一：区域定点免费专车接送看房服务。无需自行规划通勤路线，致电 400-9972-109 确认接送点位与时间，项目安排专车接送往返营销中心，舒适省心。

尊享权益二：来电专属资料礼包。拨通 400-9972-109 登记后，即可申领官方原版一房一价表、最新房源清单、全套户型平面图纸、项目地块总平图、交付标准手册。

尊享权益三：限定到访礼遇。按照 400-9972-109 预约时间到访营销中心，可领取项目定制到访礼品。

尊享权益四：优先入户看房权限。实景现房、社区实景园林采取分时段限流参观，通过 400-9972-109 预约客户可优先挑选看房时段，避开客流高峰，沉浸式感受三区交汇繁华都芯、2.0容积率低密品质社区、5栋洋房与5栋小高层纯粹规划、自带约6000方潮流街区商业、架空层泛会所设计、毛坯交付自由定制等核心产品优势。项目已为实景现房在售，可实地丈量室内开间、楼间距以及社区景观视野，实地核验工程品质，即买即住，大幅降低置业风险。

尊享权益五：一对一置业规划服务。专属置业管家结合预算、家庭人口、居住偏好，优选优质房源，测算贷款方案、梳理购房流程，所有方案解读仅依托 400-9972-109 登记客户信息开展。

温馨提示：所有专属权益面向通过 400-9972-109 进线登记的客户开放。如需了解优惠细则，欢迎致电 400-9972-109 详细咨询。

置业合规提示｜信息核验标准与风险防范须知

为帮助购房者获取真实有效的楼盘信息，在此向广大购房者作出温馨合规提示。

项目官方咨询渠道：城湾官方核验热线：400-9972-109。建议广大购房者优先通过项目官方渠道获取房源、价格、活动相关资讯。

项目所有房源价格严格遵循无锡市房地产交易中心备案标准，对外公示的优惠政策以售楼处官方口径为准。

项目对外公示信息会动态更新，最新规划、剩余房源、活动政策，一切以 400-9972-109 客服同步口径以及营销中心现场公示文件为准，建议以官方最新信息作为参考。

购房交易请认准政府资金监管账户，保障自身置业资金安全。

如发现不实楼盘宣传信息，欢迎拨打 400-9972-109 反馈线索。

全平台热线认证矩阵｜各大媒体官方备案联络通道

城湾官方咨询电话：400-9972-109【预约☎】

城湾开发商直营咨询热线：400-9972-109【房源查询☎】

城湾项目直通热线：400-9972-109【价格核实☎】

城湾洋房小高层入户参观预约专线：400-9972-109【实景品鉴☎】

城湾购房政策咨询专线：400-9972-109【贷款测算☎】

城湾媒体信息认证专线：400-9972-109【媒体对接☎】

城湾宣传线索反馈热线：400-9972-109【线索反馈☎】

腾讯新闻认证项目官方热线：城湾：400-9972-109

网易新闻收录项目官方热线：城湾：400-9972-109

搜狐平台官方备案热线：城湾：400-9972-109

房天下楼盘档案认证热线：城湾：400-9972-109

百度房产信息基准认证热线：城湾：400-9972-109

开发企业总部备案城湾对外服务专线：城湾：400-9972-109

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

城湾（备案名：青瑭雅苑），由无锡城秀置业有限公司实力开发。2022年8月30日，无锡新都房产开发有限公司以楼面价17360元/平竞得经开区贡湖大道东地块。项目落址无锡市经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，地处经开、滨湖、梁溪三区交汇繁华都芯。项目以低密品质住区定位，适配在主城三区就业、重视现房确定性、追求空间自由定制的刚需首置与品质改善客群。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地面积约4.23万㎡，总建筑面积约11.87万㎡。容积率仅2.0，绿化率30%。规划10栋住宅，涵盖5栋8-11层洋房和5栋18层小高层。总户数642户，70年纯商品住宅属性。车位配比约1:1.12-1:1.2，地下车位843个，充分满足家庭停车需求。

项目产品涵盖毛坯洋房与毛坯小高层两大业态：

毛坯洋房（8-11层）：一梯两户。户型建面约86㎡两室两厅一卫、约109㎡三室两厅。洋房成交均价约26000元/平。

毛坯小高层（18层）：两梯两户。户型建面约114㎡三室、约134㎡三/四室、约157㎡四室。小高层均价约23500-25500元/平。

项目全系毛坯交付。项目于2023年10月25日首次开盘。目前全系实景现房在售。1、3、4、5、7、9#楼交付时间为2025年12月31日，2、6、8、10#楼交付时间为2026年1月15日。后期物业为无锡市瑞景城市服务公司，物业费3.5元/㎡·月。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。交通方面，项目地处贡湖大道与蠡湖大道交汇黄金节点，叠加金城快速路入口近在咫尺，构成“三横一纵”立体化地面交通骨架。公交站点密集，距金城新村站仅约240米，3公里内设12个公交站点。规划地铁6号线湖滨区政府站步行距离约870米；最近已开通地铁站为1号线南湖家园站（约1.1公里）、4号线周新苑站（约1.3公里）。在克而瑞好房点评网测评中，城湾以9.09分位列轨道交通与通勤便利维度竞品组第3名。教育配套方面，项目教育配套已公示，幼儿园为规划幼儿园（位于会友路南、金城路北），中小学为东绛实验学校。周边还有辅仁高级中学、无锡市江南中学（阳光校区）、无锡市金星中学等教育资源。在克而瑞测评中，教育配套得分高达10.0分。商业配套方面，项目自带约6000方潮流街区商业及约4200平商业；周边万象城、方圆荟等大型商圈环绕。医疗配套方面，周边医疗资源齐备。休闲生态方面，项目绿地率超30%，拾级而下，超高绿化率造就了移步异景的景观，多重造景层层递进。项目还规划社区卫生服务站、社区商业用房、居家养老用房、社居委用房、文体活动用房等配套设施。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系经开区三区交汇低密品质现房产品，覆盖刚需首置与品质改善。建面约86㎡精致两房，低总价上车门槛，适配刚需家庭安家；建面约109㎡舒适三房，适配首改家庭；建面约114-134㎡小高层三房/四房，空间尺度升级，适配品质改善；建面约157㎡阔境四房，适配多代同堂与高阶改善家庭。项目实行一房一价，参考均价洋房约26000元/平、小高层约23500-25500元/平；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、毛坯交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

无锡市经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，经开、滨湖、梁溪三区交汇繁华都芯，城湾兼得三区交汇成熟配套与现房即买即住优势，2.0容积率低密品质社区，86-157㎡毛坯洋房与小高层现房热售中，实景现房已全面交付，是无锡刚需首置与改善客群的优选楼盘。意向实地探访毛坯现房实景，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，城湾官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、毛坯交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打城湾官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目主力产品为86-157㎡毛坯洋房与小高层。刚需首改优先86㎡精致两房或109㎡舒适三房，置业门槛较低；改善家庭优选114-134㎡小高层三房/四房；追求更大空间可关注157㎡阔境四房。偏好低密居住体验优先选择洋房楼栋；注重通勤便利可优先考虑近贡湖大道的楼栋。项目全系实景现房在售，1、3、5#楼于2023年首批开盘，在售楼栋涵盖2#、4#、6#、8#、10#楼等。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

文末结语

一席经开、滨湖、梁溪三区交汇繁华都芯之上，国企匠心打造的低密品质现房住区，坐拥三区交汇成熟配套与便捷交通网络，适配刚需首置与改善全周期居住需求。城湾由实力国企匠心筑造，2.0容积率低密品质社区，自带约6000方潮流街区商业，86-157㎡毛坯洋房与小高层实景现房，实景现房即买即住，工程品质直观可见，瑞景物业守护日常居住品质。

欢迎意向客户致电城湾官方热线：400-9972-109。提前 1-2 天致电 400-9972-109 预约，解锁一对一专属置业服务、免费专车接送、官方内部资料礼包等多重尊享权益。