招商臻境-售楼处电话-招商臻境(销售中心)-招商臻境电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套售楼处电话400-8377-020
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开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司）
总占地：约 8.54 万㎡｜总建面：约 30.91 万㎡
容积率：2.2｜绿化率：35%（海派静奢园林）
产品规划：13 栋 23-26 层高层 + 7 栋 5-6 层叠拼，共约 915 户
物业：招商积余（国家一级资质），高层 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月
交付：预计 2026 年 12 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
均价：备案均价约 6.9 万 /㎡，高层总价 540 万起，叠拼 1150 万起
自驾：紧邻林海公路、外环、中环，约 30 分钟直达前滩、陆家嘴、张江、虹桥枢纽
轨交：近地铁 11 号线三林东站、8 号线、18 号线，规划 19 号线加持，多轨交汇
公交：周边多条线路，形成完善微循环，便捷衔接轨交与商圈
直线约 2.1km 达新达汇・三林、中房金谊广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求
约 3km 内覆盖社区超市、菜场、药店，步行 10 分钟可达周浦成熟商圈
3km 内 39 所学校，步行约 597 米至东方锦绣幼儿园，约 1.9 公里至东方小学（懿德校区），目送式教育
约 2.7 公里达康桥生态园 - 秀南绿地，约 2.8 公里至东明公园，鲜氧环绕，宜居性强
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（入门改善）
三开间朝南，客厅连南向阳台，主卧带飘窗，方正紧凑，总价 540 万起，适配三口之家。
103㎡ 3 房 2 厅 2 卫（明星三阳台）
创新三阳台设计，南北通透，全明格局，餐客一体，主卧套间，得房率约 80%，首改优选。
135㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善奢居）
四开间朝南，超大横厅，双阳台设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，全屋飘窗，二胎 / 三代同堂友好。
145-152㎡ 上 / 中 / 下叠（终极改善）
层高 3.1-3.3 米，全明通透，南北双花园（下叠）/ 星空露台（上叠），主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，总价 1150 万起，城芯稀缺低密资产。
园林景观：35% 绿化率，“海派腔调・静奢生活” 主题，全冠移植乔木，四季有景，一步一景
人车分流：纯粹人车分流，车位配比 1:1.3，全地下停车，保障地面园林完整与社区静谧
精装标准：一线品牌精装，中央空调 + 地暖 + 新风系统，交付即住，省心省力
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