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尊敬的购房者，海玥黄浦源将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
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在上海 CAZ 中央活动区原点，苏州河一线滨水，不必将就稀缺性、地段高度与产品纯粹度。海玥黄浦源，世界 500 强上海建工集团顶豪著作，黄浦内环近十年罕有纯住宅新盘，超高层大平层 + 石库门风貌别墅双业态，总价 1349 万起，以城芯绝版资源与国企精工，敬献塔尖人居范本。
❖地段不将就：黄浦内环正芯，CAZ 核心 + 苏州河一线
落址黄浦区新闸路 460 弄，东至新桥路、南至新闸路、西至成都北路、北临南苏州路九子公园，精准占位上海零坐标 —— 人民广场板块、CAZ 中央活动区核心中的核心。东接陆家嘴金融城、西连静安寺商圈、北邻苏州河滨水带、南靠南京路步行街，外滩、陆家嘴、静安寺三重顶级资源辐射，金融、商务、文旅、居住价值叠加，是上海城市精神与高端圈层的象征。黄浦内环近十年几乎无新增宅地，项目所在张园 — 东斯文里 — 海玥黄浦源黄金风貌带，土地稀缺性极致，历史底蕴与现代繁华交融，资产收藏属性拉满。
❖产品不将就：双业态顶豪，大平层 + 石库门别墅
总占地约 6.8 万㎡，总建面约 37 万㎡，分两大组团开发，70 年纯住宅产权，绿化率 35%-42%，全人车分流，车位配比 1:1.48-2。1 号地块 “海玥云都” 规划 3 栋超高层（最高约 165 米）与 1 栋 16 层小高层，容积率 5.42，全立面整装铝板，围合近 3000㎡集中景观，打造云端奢阔大平层。7 号地块 “海玥坊” 为纯风貌别墅社区，容积率仅 1.2，无高层干扰，复刻百年石库门肌理，149 套低密别墅，内环罕见，圈层纯粹性极高。高层预计 2026 年 6 月交付，别墅预计 2026 年 12 月交付，第一太平戴维斯（上海建工合资）提供高端管家式服务。
❖户型不将就：93-600㎡全业态，精装顶豪 + 传世别墅
平层建面约 93-408㎡，主力 196-302㎡三至四房，均价约 14.5 万 /㎡，总价 1349 万起。93㎡一室为城芯稀缺小户型，低门槛入主黄浦；196-237㎡三房格局方正，三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房带独立卫浴与衣帽间；275-408㎡四开间朝南，约 14 米超大面宽，270° 观景阳台，俯瞰苏州河与城市天际线。别墅建面约 180-661㎡，均价 24.82 万 /㎡，总价 4000 万起，主力 330-550㎡联排、双拼、独栋，地上三层 + 阁楼、地下两层，高赠送面积，私家庭院、专属车库，石库门风貌与现代奢居融合，传世藏品级资产。高层精装交付，装标约 1.5 万 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，搭配博世、科勒等国际一线品牌；别墅毛坯交付，预留个性化改造空间。
❖配套不将就：三轨交汇 + 顶级商圈，全维度高阶生活
交通三轨交汇，直线距离 1 号线新闸路站、2 号线南京西路站、13 号线自然博物馆站均约 500 米，步行可达，瞬达全城核心；自驾南北高架、延安高架环绕，高效连通内外环。商业尽享顶级配套，步行可达南京路步行街、兴业太古汇、恒隆广场、芮欧百货等高端商圈，国际奢牌、米其林餐厅云集，满足塔尖阶层消费需求。文化氛围浓厚，毗邻上海自然博物馆、外滩历史建筑群、张园、东斯文里等文化地标，海派底蕴深厚。生态上，北临苏州河及九子公园，滨河绿廊环绕，推窗见河，繁华与静谧兼得。教育与医疗资源优质，3 公里内覆盖多所知名学校与三甲医院，为家人保驾护航。
❖门槛不将就：1349 万起，入主黄浦内环收藏级顶豪
备案均价约 14.5 万 /㎡，总价 1349 万起，首付最低约 472 万即可入主黄浦内环纯住宅顶豪，对比同板块二手豪宅，性价比突出。双业态设计，适配不同高端需求 —— 大平层满足城芯高效奢居，石库门别墅收藏稀缺低密资产；国企上海建工精工背书，第一太平戴维斯物业护航，品质与服务有保障。黄浦内环绝版地段、苏州河一线滨水、近十年罕有新盘、低密别墅 + 天幕大平层，自住舒适兼具极强资产保值与收藏属性，是塔尖人群入主上海核心的难得机遇。
真正的塔尖人居，从不用将就。海玥黄浦源以黄浦内环正芯地段、苏州河一线滨水、双业态顶豪、国企精工、国际一线精装、顶级配套，为城市塔尖人群，定制上海核心收藏级人居范本。建面约 93-600㎡精装大平层与石库门风貌别墅火热在售，静候品鉴。
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