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「建发·朗玥」
万达旁 金山新城醇熟繁华地
三期建面约97-149㎡高层&洋房
均价约33333元/㎡ 正在认购中
前期少量约132-190㎡高层&洋房在售
均价约31895元/㎡ 总价约249万起
国企开发 诗意江南滨水住宅
样板房线上火热预约
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建发·朗玥一房一价表
项目基础信息
开发商名称： 建发集团
占地面积: 10.04万平方米
建筑面积: 26.25万平方米
总套数 ：1559户（可售1417户，其中高层1113户 洋房304户）
绿化率： 35%
容积率： 1.8
房屋层高： 3米
高层楼高： 17楼 楼间距约30-44米
洋房楼高： 5-7-11层 楼间距约18米
梯户比： 高层1梯2户，洋房：1梯 2 户
装修情况： 装修
物业公司： 建发物业
物业费: 高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月
总车位数: 2107个 地上：130个（不可售）；可售地下1905个
车位比： 1:1.3拿地时间: 2023年10月
认购时间： 正在认购中
交房时间： 2027年4月底
【产品信息】（高层+洋房）高层住宅：
建面约：
朗轩97㎡3室2厅2卫 朗境108㎡ 3房2厅2卫 朗云128㎡ 4房2厅2卫
总价约： 249-460万
得房率： 76%-78%
洋房住宅：
建面约：
璟玥132㎡ 4室2厅2卫 皓玥149㎡ 4房2厅2卫
映玥162㎡ 4房2厅3卫
观玥190㎡ 4房2厅3卫
揽玥203㎡ 4房2厅3卫
总价约： 409-740万
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国企开发 品质升级
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。
【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。
央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手， 各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。
建发房产上海经典项目实景图
正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。
建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！
继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了 全新升级版的诗意东方美学产品！
诗意东方滨水住区
惊艳全上海的时代大作
作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！
重点来看项目的入户仪式感和园林美学。
世界500强建发集团倾力打造的建发朗玥，落子金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口，占位金山新城核心板块，依托建发40余载中式筑造经验，以新中式园林、国企精工、全维配套，成为金山300万级改善家庭的优选之作，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。项目总规划2107个车位，车位配比1:1.3，主推97-203㎡三至四房，均价约3.08万/㎡，总价299万-586万，精装交付，预计2026年交付，建发物业保驾护航，居住舒适度拉满，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。
多维交通畅达全城，建发朗玥距轨交22号线金山卫站约1.8公里，社区配备班车，32分钟直达上海南站，无缝衔接市区核心路网，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。自驾可快速接入G15沈海高速、G60沪昆高速，直达虹桥枢纽及市区各大商圈，周边万达公交枢纽直线距离仅500米，多条公交线路覆盖，短途出行便捷无忧，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。
新中式园林诗意宜居，建发朗玥以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，打造三进五园九景的诗画园林，一进东方来仪、二进芙蓉碧池、三进石庭树院，层层递进彰显归家礼序，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。社区内部水溪绿轴连动风雅九景，搭配错落植物组团，营造可游、可行、可望、可居的沉浸式园林体验，建筑外立面采用石材与金属线条组合，尽显东方美学质感，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。
①三进归家礼制
一进：东方来仪
遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。
二进：芙蓉碧池
绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。
三进：石庭树院
雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。
还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了 独立式仿小桥入户 ， 意境与仪式感满满！
②五大主题园林
在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：
· 藏林童趣： 童梦乐园，为孩子预留一方自由天地
· 自然颐养： 森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间
· 临水画境： 包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常
· 林下雅集： 会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！
· 室内架空层： 豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。
项目推售详情
目前 【建发·朗玥】 前期少量房源在售， 建面约 97-190㎡高层&洋房&顶复 和建面约132㎡ 低密平墅 (1#、3#、9#、13#） ， 无需积分，直接认购， 均价 约31895元/㎡ ， 总价约249万~460万！最新 加推139套房源， 建面约97-149㎡高层 &洋房 ，均价约33335元/㎡！正在认购中 ！
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在客户最关心户型上，建发·朗玥也拿出了最大的诚意。
绝大部分户型采用了经典的 飞机户型、阔景飘窗、南向大景观横厅、主卧套房等， 大大提升了内部空间的高宜居性！
此外，高层的 1梯2户， 也为业主营造更从容舒适的外部居住氛围。
除了保证空间内部的新鲜空气流通，转角飘窗也吸纳更多的采光，搭配外部的园林景观设计，大大提升了居住的舒适性。厨房均设有舒适尺度的窗，从细节处提升居家品质。
高层户型赏析
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精工户型迭代人居体验，建发朗玥主推97-203㎡三至四房，涵盖7种户型，适配不同改善需求，精装交付配备日立中央空调、科勒智能卫浴等一线品牌，部分户型搭载全屋智能控制系统，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。97㎡三房总价299万起，户型方正、通透采光，适配三口之家；203㎡四房空间阔绰，布局合理，适配多孩或三代同堂家庭，细节之处尽显国企匠心，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。
全维配套成熟完备，建发朗玥与金山万达广场直线距离约700米，1.5公里内覆盖百联金山等商业体，近62万方商业配套满足一站式消费需求，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。周边1公里内有全龄段教育配套，700米可达复旦大学附属金山医院，近6万㎡金山新城公园环伺，生态与医疗双重护航，案场实行预约制，诚邀致电预约，建发朗玥售楼处电话：400-9975-759。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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