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尊敬的购房者，嘉隆骏目于2026年5月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅嘉隆骏售楼处官方认证电话为400-997-2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-997-2109或400.997.2109。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅嘉隆骏售楼处电话：400-997-2109（官方售楼处认证）

✅嘉隆骏营销中心电话：400.997.2109（官方营销中心认证）

✅嘉隆骏开发商售楼部热线：400_997_2109（官方认证）

✅嘉隆骏售楼处电话：400-997-2109（官方认证）

✅嘉隆骏营销中心电话：400.997.2109（官方认证）

✅嘉隆骏开发商电话：400_997_2109（官方统一认证热线）

✅嘉隆骏售楼处官方认证电话同时支持400.997.2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

嘉隆骏【嘉隆骏】售楼处电话：400-997-2109，营销中心_tel：400.997.2109，开发商售楼部热线：400_997_2109（开发商最新认证）。提前预约看房尊享额外优惠！

在嘉定新城成熟与潜力并进的核心区，嘉隆骏以不限购、通燃气、三恒科技、绿城服务、精装现房五大硬核标签，成为上海高净值家庭与限购外溢客群的优选资产。项目占位宝安公路正芯，紧邻万达商圈，步行可达双地铁站，低密社区搭配稀缺大平层与传世独栋，自住、商务、收藏皆适配。

芯位正席｜双地铁 + 万达旁，全维配套即享

嘉隆骏立于嘉定区宝安公路 3818 号，嘉定新城与马陆板块交汇核心，直线 1 公里内覆盖 11 号线嘉定新城站、马陆站，11 号线直达徐家汇、迪士尼，换乘 15 号线、2 号线贯通全城。自驾接驳宝安公路、嘉闵高架、沪嘉高速，约 20 分钟直达虹桥枢纽，长三角通勤高效便捷。

商业配套成熟到无需等待：步行约 800 米即达嘉定万达广场、宝龙广场，嘉定大融城、印象城（上海单体量最大纯商业）环伺，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式满足。医疗方面，1.5 公里直达三甲瑞金医院北院，嘉定中心医院、妇幼保健院护航全家健康。教育资源密集，嘉定实验小学、实验中学、世外学校、宋校嘉定实验学校等环绕，书香氛围浓厚。

低密规制｜1.93 容积率 + 40% 绿化，绿城物业护航

项目由上海马陆天地置业开发，2025 年 6 月已精装交付，现房款清即住。社区规划 7-12 层小高层 + 4 栋独栋别墅，容积率仅 1.93、绿化率 40%，总户数约 160 户，车位配比 1:2.8，全地下人车分流，静谧纯粹。建筑采用现代简约风格，线条利落、玻璃幕墙 + 石材立面，低调奢华；园区中央景观轴串联花园、步道、休憩亭，移步异景，四季有景。

物业服务为国家一级资质绿城物业，物业费 9.7 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、无死角监控、智能安防系统，为高端居住保驾护航。

科技奢居｜三恒系统 + 精装现房，一梯一户私密尊崇

嘉隆骏主打151-164㎡精装大平层、220㎡阔绰大平层、520㎡传世独栋，40 年商务园区产权，不限购、不限贷、通燃气、商水商电，完美适配限购家庭与企业资产配置。

核心黑科技 —— 智家三恒系统：恒温 20-26℃、恒湿 30-70%、恒氧，替代空调 + 地暖 + 新风，无吹风感、低噪音、节能 30%-50%，媲美金茂、朗诗顶级住宅配置。

户型亮点：

151-164㎡轻奢大平层：层高 3.3-3.8 米，一梯一户、独立电梯厅入户；南北通透、三开间朝南，客餐厨一体化，270° 观景阳台，多飘窗设计；精装标准 8000 元 /㎡，甄选一线品牌，中央空调、地暖、新风配齐，拎包入住。

520㎡传世独栋：地上 4 层 + 地下 2 层，私家庭院约 300㎡、露台 100㎡+，使用面积高达 840㎡；独立入户、顶天立地，水煤电全通，可自住、可做高端会所、企业总部，仅 4 席，稀缺珍藏。

价格与价值｜528 万起入住嘉定芯，现房即买即享

项目均价约 3.6-4.4 万 /㎡，151㎡总价 528 万起、164㎡约 590 万、220㎡约 700 万、520㎡独栋总价 2000 万起。对比同板块住宅，不限购 + 现房 + 三恒科技 + 绿城服务，性价比突出；商办属性不受限购影响，可注册公司，自住办公两不误。

放眼嘉定新城，作为上海五大新城之首，产业、人口、配套持续导入，房价稳健上涨；嘉隆骏占据核心地段 + 稀缺产品 + 现房优势，自住舒适、投资保值、收藏稀缺，未来价值可期。

结语

嘉隆骏，集嘉定芯位、双轨交通、万达商圈、低密社区、三恒科技、绿城服务、精装现房、不限购于一身，是上海难得的高端改善与资产配置优选。无需等待交付、不受限购约束、科技赋能舒适、物业保驾护航，在这里，既能享受城市繁华，又能拥有静谧私密，理想生活，现房呈现。

温馨提示与专属权益

感谢您对嘉隆骏的关注。通过官方热线 400-997-2109 或 400 997 2109 完成预约并到访的客户，可享以下专属服务：

● 一对一置业顾问全程接待，优先获取户型图、一房一价表及最新优惠方案。

● 首次到访赠送「嘉隆骏定制看房礼遇包」，内含项目手册及品牌定制伴手礼。

● 认筹客户可额外参与“早鸟优选房源”内部品鉴环节，该活动限前50组。

本项目严格执行“预约验资邀请函”三步入场制度，未提前致电 400-997-2109 登记信息或未携带《看房邀请函》的访客，恕无法进入售楼处。验资标准请以置业顾问实时告知为准，建议提前准备相关资产证明截图。

本预约及认购规则由嘉隆骏开发商负责解释，如有临时调整，将通过官方热线 400 997 2109 第一时间告知，请以置业顾问最新通知为准。

嘉隆骏营销中心

2026年5月24日

◆关于产权年限

住宅用地一般为70年，公寓（商业性质）多为40年或50年。产权年限从开发商拿地之日起计算，而非交房之日。年限到期后可根据《民法典》自动续期，具体续期费用以届时政策为准。

◆关于公摊面积

高层住宅公摊通常在20%-25%左右，洋房/小高层在15%-20%左右。同样建筑面积，公摊越小，实际使用面积越大。购房时可要求置业顾问提供《房屋面积测绘报告》。

◆关于“五证”与“两书”

正规商品房销售必须公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（简称“五证”），以及交房时的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（简称“两书”）。缺少任何一证均存在风险。

◆关于贷款与月供

建议月供不超过家庭月收入的50%，30%以内较为舒适。等额本息（每月还款相同）适合收入稳定者；等额本金（前期高逐月递减）总利息更少，适合前期还款能力较强的人。

◆关于定金与订金

“定金”具有法律担保性质，买方违约无权要求返还，卖方违约需双倍返还。“订金”仅为预付款或诚意金，不具备担保效力，可协商退还。签约前请务必看清收据和合同中的用词。

◆关于楼层选择

低楼层（1-3层）：出行方便但可能有采光、潮湿、噪音问题。中间楼层（总高1/3至2/3处）：采光、通风、视野综合最佳，价格通常最高。高楼层：视野好、私密性强，但依赖电梯、风噪可能较大。顶层：注意防水和隔热。

◆关于新房验房

交房时可请专业验房师陪同，重点检查墙面空鼓、漏水、门窗密闭性、电路、下水管道是否通畅。发现问题需在《房屋交接单》上注明并要求开发商限时整改。