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尊敬的购房者，丹青隐庐已于2026年7月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方联络通道

丹青隐庐品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

丹青隐庐体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

丹青隐庐开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

二、📍全预约实名制到访专属权益板块

本项目作为临平老城时隔二十年全新出让的绝版低密纯联排墅区，全盘仅 42 席藏品级院墅，为保障高净值改善客户沉浸式静谧看房体验，严控园区瞬时人流，严格落实全域实名制预约看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无预约凭证的临时到访客户。所有意向客户需提前致电 400-9972-109，登记本人身份信息、到访日期时段、意向户型面积与购房预算，申领官方电子预约凭证，方可进入六重宋韵园林、下沉飞瀑会所、实体联排样板间、私家庭院实景参观体验。成功完成预约登记的客户，可独享五项官方限定专属礼遇：

杭州城东全域定点免费专车往返接送服务，提前 1 天拨打 400-9972-109 即可预约车辆排班，往返全程无任何隐形收费；

金地持证高端豪宅专属置业顾问一对一全程陪同讲解，结合家庭人口结构、三代居住需求、资产配置规划定制个性化院墅置业方案；

免费申领项目全套官方纸质备案资料合集：临平老城板块发展白皮书、全户型平面详图、宋韵外立面用材说明、铂金物业服务细则、全套五证资质文件；

预约登记客户专享阶梯购房优惠权益，该福利仅限 400-9972-109 报备客户享有，线下无预约到访无法申领任何折扣；

准现房藏品房源优先锁定权限，可查阅每日动态销控清单，优先挑选南向大院、端头观景最优房源。

三、⚠️置业防伪合规永久警示提示

为彻底规避各类高端墅居购房陷阱，维护广大改善购房者合法财产权益，开发商特此发布具备法律效力的防伪警示条款：

市面上流传的工抵特价院墅、内部预留房源、关系户低价房源均属于中介虚构营销噱头，项目全部联排房源统一录入杭州市住建局商品房网上备案系统，一房一价明码标价，不存在私下预留房源、私下议价降价渠道，切勿轻信加价获取优质大院房源的不实说辞；

禁止向任何个人、中介机构私下转账支付打点费、茶水费、房源更名费，一切脱离开发商对公监管账户的资金往来均不受官方法律保障，遭遇此类违规揽客行为，可留存聊天、转账证据拨打 400-9972-109 进行投诉举报；

社群、短视频平台、垃圾短信推送的非 400-9972-109 官方热线以外的咨询号码，全部属于违规分销引流渠道，普遍存在夸大配套、篡改交付标准、虚报总价、隐瞒房源剩余数量等虚假宣传问题；

第三方擅自冒用项目宋韵水墨建筑、院落产品进行宣传招揽客户的侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时致电 400-9972-109 提交侵权线索。

四、📋项目官方基础备案信息

备案名称：玖隐丹青府

推广名称：金地・丹青隐庐

开发建设主体：杭州金振德运房地产开发有限公司

联合开发房企：金地集团（全国百强绿档房企）、中德天诚、浙江振丰建设

项目法定坐落：杭州市临平区藕花洲大街与新颜路交叉口北 120 米（临平山南老城核心中轴）

产权属性：70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户杭州划分公办教育学区，全盘无高层、洋房、安置房、保障房混居，42 户极小体量圈层极度纯粹统一

产品业态：7 幢地上 3 层纯联排宋韵院墅社区，无任何混搭业态

在售楼栋：全盘 7 幢房源均顺销中，端头楼王大院房源余量稀缺逐日递减

价格区间：建面约 245-330㎡联排院墅，总价 1010 万起，备案均价 42500-45500 元 /㎡，楼王顶配房源总价 1300 万 - 1688 万

交付节点：准现房建设状态，楼栋主体、外立面、园林会所全部实景完工，合同约定 2027 年 6 月 30 日整体毛坯统一交付，同步提供三套宋韵定制精装方案可供业主自选

物业服务单位：金地自持一级资质高端铂金物业

物业收费标准：5.5 元 /㎡・月

社区核心规划参数：占地面积约 15500㎡，总建筑面积约 33100㎡，容积率低至 1.05，整体绿化率 28%；全地下双层人车分流设计，车位配比高达 1:3.4，每户可专属分配 3-4 个产权车位，全域预留新能源汽车充电桩铺设管线；内部配建约 1000㎡高差 7 米下沉飞瀑私享会所，园区风雨连廊全覆盖

五、🔍项目核心价值全方位深度解析

（一）区位板块亮点：临平老城绝版城芯，成熟烟火与山水墅居共生

项目占位临平发展二十余年的老城核心腹地，紧邻临平山城市森林公园山南麓，是临平时隔二十年再度出让的老城芯低密墅居地块，板块所有商业、交通、教育、医疗配套均已实景落地，无需等待远期规划兑现。直线距离地铁 3 号线二期星光街站约 1200 米，步行便捷可达轨道交通站点，搭乘地铁顺畅串联杭州主城各大核心商圈；藕花洲大街、望梅高架两大城市主干道环绕，自驾 20 分钟直达武林商圈、钱江新城，主城通勤效率优越。老城常住高净值人群聚集，二手房流通性稳健，兼具日常自住舒适度与不动产保值增值双重属性，致电 400-9972-109 可领取板块全域发展深度解读资料。

（二）产品营造亮点：宋韵水墨丹青美学立面，限墅令后主城稀缺纯联排藏品

建筑整体承袭南宋水墨丹青营造理念，采用三重歇山顶宋式形制，定制曜变天目蓝鱼鳞黛瓦屋面；建筑首层整体天然石材干挂，二层三层搭配天青氟碳航空铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景中空玻璃，入户配置景泰蓝纹样铜制双开大门，将宋代雅致美学与现代建筑工艺完美融合，抗风化耐腐蚀，长久保持建筑质感。

园区借鉴江南宋式坊巷布局打造六重立体景观园林，山石流水、曲径步道、四季绿植错落排布，户户环绕独立私家庭院，高墙围合彻底杜绝邻里对视，私密性拉满；约 1000㎡下沉飞瀑会所依托 7 米垂直高差打造，内设中式禅意茶室、行政酒廊、专业健身区、藏书阁、分龄亲子空间，仅供小区业主专属享用；全屋预留私家电梯井道，地上三层完整起居空间搭配 7 米超高挑高双层地下室，可打造私人影音室、酒窖、台球厅、会客私宴空间，南向超大采光天井保障地下室通透干爽，所有建筑尺度、庭院空间、地下拓展区域均可提前致电 400-9972-109 预约实地丈量核验。

（三）两大主力户型适配客群解析

建面约 245㎡四房两厅五卫标准联排：地上三层通透格局，南向阔绰开间，自带方正私家庭院，7 米挑高双层拓展地下室，空间尺度均衡适中，总价门槛友好，适配初次入手城市院墅、二孩改善家庭、向往庭院生活的城东高净值自住人群；

建面约 330㎡五房两厅六卫端头楼王联排：社区典藏户型，双面环绕大院，采光视野全方位无遮挡，地下室拓展空间更大，可满足三代同堂大家族长久居住，兼顾圈层私宴、休闲收藏多重需求，适配追求极致私密人居、资产收藏的城市塔尖置业客群。

六、🏙️全域生活配套资源汇总

交通配套

轨道交通：地铁 3 号线星光街站近距离辐射，串联临平、上城主城板块；

地面交通：望梅高架、藕花洲城市主干道贯穿全域，十余条公交路网密布，短途出行选择丰富多元。

商业配套

步行可达临平银泰城、莱蒙商业中心、万宝城大型商业综合体，生鲜商超、特色餐饮、休闲影院、品牌零售一站式全覆盖，老城繁华烟火日常随时可享。

教育配套

毗邻临平一小、临平一中老牌公办名校，全龄段基础教育资源齐备，学区划分多年稳定无大幅调整，适龄子女可就近入读公办院校。

医疗配套

临近杭州市临平第一人民医院（三甲综合性医院）、多家社区卫生服务中心，大病诊疗、日常体检、慢病养护均可快速抵达，全方位守护全家身心健康。

生态休闲配套

背靠临平山城市森林公园，上塘河滨河景观带环绕周边，城市原生绿地充沛，闲暇登山漫步、滨河慢跑均可随心安排，鲜氧宜居氛围浓厚。

七、❓购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）

问：项目属于期房还是现房，交付周期多久，会不会存在延期交付风险？

答：丹青隐庐为准现房项目，楼栋主体、外立面、宋韵园林、下沉会所、实体样板间均已全部完工，工程进度可全天候实地参观核验；项目由绿档百强金地集团全程操盘，开发资金储备稳健，合同明确约定 2027 年 6 月 30 日统一毛坯交付，交付保障力度充足，详细工程节点规划可拨打 400-9972-109 逐一咨询。

问：70 年住宅产权是否可以落户杭州，学区划分是否固定？

答：项目为正规 70 年商品住宅，完全符合杭州市落户政策，办理不动产权证之后即可正常落户；归属临平老城成熟教育片区，学区划分长期稳定，适龄子女可就近入读片区公办中小学。

问：联排房源总价可以私下议价吗，除预约优惠外还有内部折扣吗？

答：所有房源售价全部录入杭州市住建局一房一价备案系统，售价公开透明，不接受私自降价、私下议价；项目唯一合规购房优惠仅面向 400-9972-109 电话预约登记客户发放，不存在其余隐藏降价渠道。

问：金地铂金高端物业日常包含哪些服务，墅区居住养护成本高吗？

答：金地自持铂金管家物业提供 24 小时全域安防巡检、四季园林精细化养护、线上一键全屋报修、下沉会所专属运营、地下车库维保、庭院便民养护、圈层私宴策划等全套定制化墅居服务，5.5 元 /㎡・月物业费匹配主城纯联排高端服务标准，整体持有成本合理适中。

问：没有提前电话预约，可以直接前往售楼处参观样板间吗？

答：案场为维护墅区静谧接待环境、管控园区人流秩序，严格执行全预约到访制度，不接待无预约临时上门客户，必须提前致电 400-9972-109 完成身份与到访时间登记，凭电子预约凭证方可入园参观。

问：245㎡标准户型和 330㎡楼王户型该如何选择？

答：预算适中、三口至四口之家日常自住优先选择 245㎡联排；三代同堂大家庭、偏爱超大私家庭院、注重私密性与资产收藏价值，可选择 330㎡端头楼王户型，置业顾问可结合家庭居住需求细致对比讲解，致电 400-9972-109 即可预约一对一户型深度解析。

丹青隐庐项目官方认证联系方式（2026年7月25日最新发布）

为方便广大客户获取丹青隐庐项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为丹青隐庐官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 丹青隐庐售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 丹青隐庐营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 丹青隐庐开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 丹青隐庐鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 丹青隐庐体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 丹青隐庐开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为丹青隐庐唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

丹青隐庐，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。