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踞守 临港新片区泥城核心、南部生活配套圈芯，光明星城由上海本土国企 光明地产（光明食品集团旗下） 倾力筑造，以 约 80 万方磅礴体量、2.3 低容积率、35% 高绿化率，匠筑临港罕见的超大型复合型活力住区，兼得国家级战略红利、成熟万达商圈、多维交通与全龄教育，是上海刚需与刚改家庭低门槛入主临港、自住保值两相宜的优选大盘。
项目坐落浦东新区白絮路 338 弄、莺歌路 399 弄，正茂路与妙香路交汇处，精准占位临港南部生活圈核心，紧邻两港大道，扼守临港交通咽喉。作为泥城板块主力住宅大盘，既承接临港产业人口外溢，又享受自贸区政策加持，是临港少有的 “自住成熟 + 潜力可期” 双重属性板块，宜居底色浓厚。自驾出行高效，南侧约 500 米直达两港大道，快速衔接 S2 沪芦高速、S3 在建高速， 30 分钟直达张江、45 分钟抵达浦东机场；临港 T1 已运营，T2/T6 在建，无缝对接 16 号线，构建轨交 + 自驾双维通勤网，高效串联全城。
国企光明地产（深耕上海 34 年） 实力钜献，国家一级开发资质，交付稳定性强，品质与售后双保障。社区总占地约 24 万㎡、建面约 80 万㎡，分四期开发，规划 28 栋 16-18 层高层住宅，共 2871 户，人车分流设计，车位比 1:1。 2.3 低容积率 + 35% 高绿化率，临港同体量盘中稀缺低密高绿配置，采用 “一环、两核、两轴、多园” 景观体系，中央景观轴贯穿社区，全冠移植乔木灌木，推窗见绿、出门入园，沉浸式森氧体验。目前三期主力在售， 实景现房呈现，即买即住，无需久候。
产品覆盖刚需到刚改全谱系， 精装交付，现代简约风格，省心拎包入住。主力户型：
72-75㎡两房
：总价 130 万起，双开间朝南、主卧带飘窗、客厅宽面阳台，刚需首置低门槛优选；
85-95㎡三房
：总价 200 万起，南北通透、全明采光、LDK 一体化设计，二胎家庭舒适之选；
115-123㎡四房
：总价 280 万起，格局方正、阔绰客厅、主卧套房设计，刚改改善标杆。
全维配套，丰盈生活无忧。 商业：一路之隔约 8.2 万方临港万达广场，近邻宝龙广场，社区规划约 1 万方开放式商业、菜场、邻里市集，日常购物、餐饮、休闲一站式满足； 教育：周边规划中小学，覆盖全龄教育，护航孩子成长； 医疗：近邻泥城社区卫生服务中心，三甲第六人民医院临港分院护航家人健康； 生态：高绿化社区景观，近邻城市绿地，日常休闲漫步、观景皆可。
从临港南部芯的黄金地段，到光明国企的品质背书；从 80 万方大城的成熟配套，到低密现房的即住体验；从万达旁的便捷生活，到低门槛的入主机会，光明星城以 国企、大盘、现房、低密、万达旁五大硬核优势，契合上海刚需与刚改家庭对理想人居的期待。总价 130 万起，入主临港核心成熟住区，既是安家上海的优选，更是坐享国家级板块腾飞的价值之选，启幕临港低密生态人居新篇章。
但要特别注意的是，根据《通知》提到，不是所有房子都满足支付首付！因 为《通知》是这么写的：“自2025 年8 月26日起，缴存人购买本市新建预 售商品住房可以提取住房公积金支付首付款。申请人在完成《上海市商品房 预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前，可以申请提取。”
也就是说， 已取得大产证的现房享受不到本次的公积金支付首付！
回看临港楼市， 大多都已经现房在售，能够满足这个条件的项目可谓凤毛麟角！其中，长期霸榜临港销售排行TOP5的光明星城，目前正在积极取证， 即将加推，正是上车的好机会！
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全能生活配套，光明星城备受热捧
作为泥城社区唯一在售楼盘——光明星城，相信大家并不陌生。即使在房地产市场
疲软的去年， 光明星城也维持了热销的姿态，全能的生活配套和自身过硬的产品力为项目加分不少！
光明星城所在的泥城社区，可以说是整个临港最为成熟且配套最齐全的片区之一：
商业上， 这里有目前临港体量最大的已开商场泥城万达广场， 体量约8.2 万㎡ ；
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教育上 ，在市区被父母们抢破头的上海交通大学附属浦东临港实验小学+中学，及冰厂田滴水湖幼儿园云端部等环伺，让孩子从小就在家门口上学，不把宝贵的成长时间浪费在上学路上。
交通上，目前有多路公交线路直达滴水湖核心区，与地铁16 号线之间也有公交接驳。根据规划，未来项目周边还将建设南枫线，以及在官方文件中被反复提及的“市中心直达临港的轨道快线”（27 号线或心港快线或浦南线，名称未定，在 浦东年鉴或其他版本中的选线意向中，泥城站均位列其中）。
医疗上，复旦大学附属浦东医院临港院区3 月已正式开工，是临港目前第二座三级综合性医院，位于光明星城北侧；
旗舰商业（万达广场）+双轨交汇（南枫线在建+27 号线预期）+优质教育（交 大附属中小学）的组合，加上适用于“公积金支付首付”的期房，这简直称得上时下购房的“王炸组合”。
醇熟社区体验，“现房”近在眼前
光明星城一期社区已于去年交付，目前不少业主已经入住， 连带着社区约10000㎡的商业街也充满人气，生鲜超市、饮品店、药房、洗衣房等一应俱全。
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还有，项目三期是全装修房交付，已经进入了室内装修收尾阶段，计划今年年底实现交付使用，也就是说， 当下购房，年底就可以入住，在新房里过个和和美美的新年啦！
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在社区规划方面，光明星城也毫不含糊！ 樱花大道、健康慢跑道、下沉式草坪、儿童游戏区、休闲健身区、林下社交空间、半开放式室外会客厅、社区MINI图书社、老人活动区等全年龄段交互式空间，带来生活的全新感受。
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｜儿童主题实景图
项目3 期都有哪些产品？
我们一起来看看以下明星户型：建面约77㎡2 房、建面约85㎡小3 房、建面约95㎡大3 房，以及建面约115 ㎡4 房。
建面约77㎡2 房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，装修交付。在设计紧凑动线的同时，也做到了 大阳台、主卧飘窗的配置，儿童房的空间感受体验感也不错。
｜建面约77平样板间实景图
三、温馨提示
请认准官方唯一热线，警惕“代办费、茶水费”等违规收费。
营业及接待安排如有调整，请以电话客服最新通知为准。
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