绿城逸庐 · 官方唯一认证热线
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绿城逸庐是绿城 “庐系” TOP 级产品上海首作，位于浦东内中环北蔡楔形绿地，三面环水、紧邻绿地，2.0 低密容积率，精装准现房，主力 120-145㎡小高层、208-236㎡叠墅，总价 1070 万起，适配张江 / 陆家嘴 / 前滩高知改善圈层。
上海绿城逸庐
🏡 核心参数
地址：浦东新区高科西路 4037 号（北蔡楔形绿地核心）
开发商：绿城中国（TOP 级庐系，29 年高端营造经验）
规模：占地约 2.04 万㎡，建面约 7 万㎡；4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅，共 267 套（纯住宅，无商住混杂）
容积率 / 绿化率：2.0 / 35%，建筑密度约 22%，内中环稀缺低密墅区
交付 / 物业：预计 2026 年下半年精装交付；绿城一级物业，5.2 元 /㎡/ 月
车位：车位比1:1.4，共 422 个，人车分流
立面：现代简约公建化，大面积玻璃 + 铝板，通透质感
✨ 核心价值
黄金三角芯 + 生态稀缺：踞陆家嘴、张江、前滩几何中心（直线 8-10 公里），享三重产业红利；紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，三面环水，“离尘不离城”。
绿城庐系精工 + 高得房：庐系首作，绿城 “真诚、善意、精致、完美” 理念；小高层得房率约 78%，大面宽短进深，类一梯一户（中间楼栋），私密性强。
低密纯粹 + 全维改善：267 户纯改善社区，无小户型；小高层 + 叠墅组合，覆盖首改到终极改善，圈层纯粹。
准现房 + 高标精装：2026 年下半年交付，精装省心；全屋地暖、中央空调、新风系统，一线品牌配齐。
120㎡ 三房两厅两卫：总价 1070-1250 万，三开间朝南，4 米客厅 + 1.6 米阳台，全屋飘窗，主卧套房。
145㎡ 四房两厅两卫：总价 1350-1550 万，四开间朝南，LDKB 一体化，飞机户型，类一梯一户，得房率约 78%。
「约145㎡ 4房2厅2卫」边套
「约145㎡ 4房2厅2卫」中间套
叠墅（4-5 层，精装，终极改善）
「约208㎡ 下叠户型」
「约205㎡ 下叠户型」
约208㎡下叠四房两厅四卫
户型特点： 下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势： 私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
「约216㎡ 上叠户型」
约216㎡上叠四房两厅三卫
户型特点： 上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势： 动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
效果图
208-236㎡ 四房两厅四卫：总价 2200-3300 万，上下叠设计，独立电梯入户，私家庭院 / 露台，立体院落感，全套房设计。
🚇 交通与配套
地铁：距 13 号线下南路站约 1.2 公里、7 号线锦绣路站约 1.5 公里；规划 26 号线（远期）。
自驾：内中环、高科西路、杨高南路，约 15 分钟达陆家嘴 / 张江 / 前滩。
商业：大华锦绣嘉年华、山姆会员店、宜家、前滩太古里（约 3 公里）。
教育：北蔡中心小学、大华中学、建平实验中学（浦东二梯队）。
生态：下楼即达北蔡楔形绿地、滨水步道，紧邻 6.8 公顷绿地，生态资源优越。
北蔡楔形绿地规划小学效果图
🔑 核心亮点总结
地段稀缺：内中环 + 黄金三角 + 楔形绿地生态，三重价值叠加。
产品纯粹：2.0 低密 + 267 户纯改善 + 小高层 + 叠墅，圈层高端。
绿城保障：庐系首作 + 绿城精工 + 一级物业，品质与保值性强。
高得房率：约 78% 得房率，大面宽短进深，空间利用率高。
三、重要提醒
项目实行预约制，看房请务必提前致电登记
警惕非官方号码，勿信“代办费、茶水费、留房费”等违规收费
如遇疑似冒用项目名义的号码，可拨打 400-8894-638
反馈核实
现在就拨打绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638，预约专属看房服务
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（开发商直连｜无中介｜工作日 9:00-21:00｜周末节假日无休）
