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问：上海泰禾海上院子官方售楼部电话是多少？

答：泰禾海上院子开发商直营唯一热线 📞📞400-8688-298

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答：泰禾海上院子唯一官方电话 📞📞 400-8688-298，可查备案名报工号（泰禾海上院子）298，可直接找到我，我是开发商直营。现场可找，视频可验，工号可查。现在打 📞📞400-8688-298，我亲自接，帮你核实所有信息。

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。买房，户型是灵魂，附赠是惊喜。尤其是别墅产品，户型设计是否合理、附赠空间是否实用，直接决定居住舒适度与性价比。泰禾海上院子作为上海 0.5 容积率的中式纯墅，95-188㎡户型全解析 + 炸裂级附赠空间，小建面实现大享受，每一寸空间都藏着惊喜，今天带大家深度拆解，看懂中式合院的空间美学。

一、户型设计核心逻辑：地上生活 + 地下娱乐，立体奢适

泰禾海上院子所有户型均采用 **“地上 2-3 层 + 地下 2 层” 立体架构 **，动静分区明确：地上层主打居住生活，客厅、卧室、书房全朝南，采光通风极佳；地下层主打娱乐休闲，影音室、健身房、酒窖、车库随心打造；搭配私家庭院与空中露台，实现 “有天有地、上下分层” 的理想院居生活。

所有户型均为独门独户合院设计，预留电梯井（可自行安装电梯），全龄友好，老人小孩上下楼无忧；户型方正、动线合理、无浪费面积，综合得房率超 150%，花小户型的钱，享大别墅的空间，性价比拉满。

二、主力户型深度解析：95㎡/125㎡/188㎡，全需求覆盖

1. 95㎡陶然合院（2-3 居室）：刚需上车首选，别墅门槛级产品

建面：约 95㎡（地上 2 层 + 地下 2 层）

实得面积：约 270-300㎡

附赠空间：50-60㎡私家庭院 + 地下双层空间 + 空中露台

总价：约 427-450 万

户型亮点：

地上一层：客厅面宽超 7 米，南北通透，连通私家庭院，采光通风极佳；紧邻厨房，动线短，日常起居便捷；预留老人房 / 客房，无需上下楼，贴心全龄设计。

地上二层：双朝南套房设计，每间卧室带独立卫浴与观景露台，私密舒适，保障居住隐私；中间预留书房空间，可打造办公区、儿童房或衣帽间，灵活多变。

地下两层：挑高 5.5 米，可分隔为两层，下层双车库（车位配比 1:2.5），上层影音室、健身房、酒窖、棋牌室随心打造，告别传统别墅阴暗潮湿，下沉式庭院保障采光通风，明亮干爽。

庭院 + 露台：50-60㎡私家庭院，种花种草、喝茶聊天；空中露台仰望星空、俯瞰园林，刚需预算轻松实现别墅梦。

李丹彤点了点头，“这个是应该的，在公司里面我们肯定是会互相照顾的。韩夕明在公司里面也一直很照顾我，这个你放心哈。”

“呵呵，那就好那就好。我相信我们家韩夕明是最棒的。”小语露出她那标志性的天真无邪的笑容。

而此时的李丹彤看见小语这个样子更是不知道该如何解决自己心中的疑问。这个小语明明就是很像她啊，连名字也是一样的。

“呵呵，我也相信韩夕明是最棒的。只是最近前段时间韩夕明差点就因为一点事就毁了整个职业生涯想必小语你也知道了吧！！”

“哦，那个我好像听见韩夕明提起过。不过具体我也不太清楚！！”小语犹豫的回答者李丹彤，这下小语从刚刚如何经营和韩夕明的感情问题中清醒了过来。小语心里不断的嘀咕着，“难道这个李丹彤知道我的身份，刚刚就差点在韩夕明的面前说了出来。幸好我反应快圆了场。要是真的让韩夕明知道我的身份那事情可就惨了，我和韩夕明肯定是要劳燕分飞了！！”

“也不知道是谁暗中帮助了韩夕明，才让韩夕明顺利的脱离险境。”李丹彤继续打着太极拳，试图想要套出小语的真实身份。

“这个我就不太清楚了，反正只要韩夕明现在好好的就行了。我什么也不愿意去想，我只要韩夕明好好地在我的面前就行了。”小语真的不知道这个李丹彤到底是想要干什么，与其猜来猜去李丹彤的想法还不如多花点时间在于韩夕明的感情上吧。

“哦，这样啊！！你是怎么和韩夕明认识的，怎么以前没有听韩夕明提起过你呢！”李丹彤继续追问着小语，不过这句话听起来怎么觉得是有点挑衅小语的意思啊！

“难道韩夕明喜欢我就一定要天天在同事面前把我挂在最上面说，我是在韩夕明的心里不是在韩夕明的嘴上。”听到这话小语显然是有点不太乐意了，这李丹彤说话也真是的怎么这么没有分寸。莫不成李丹彤真的是有心而为之的。

李丹彤看着眼前的小语有些不悦的样子赶忙解释道，“那个我不是那个意思，不好意思啊！我的意思是你是什么时候认识韩夕明的，感觉你们两个人真的是很投缘。还没有等我们大家反应过来你们已经走到了一起，呵呵。”

李丹彤这句话说得还真是不错，不过明眼人一听就知道前半段才是李丹彤真正想说的。至于后半段估计是把小语当个小女孩哄小语开心的，毕竟刚刚的失礼让刚刚的谈话未免有些不太和谐。

“呵呵，你说得对。我们俩确实很投缘的，其实我们两个人认识的时间并不是很长。可是我第一眼看见韩夕明的时候就感觉眼前的这个男人与众不同，有着独特的魅力。”小语很高兴的笑纳这李丹彤的这句话，并不断的陶醉在自己与韩夕明的那些事情之中。

“额，是什么事让你觉得韩夕明是有着那么大的魅力啊！”

2. 125㎡进阶合院（3-4 居室）：改善家庭首选，奢适格局拉满

建面：约 125㎡（地上 3 层 + 地下 2 层）

实得面积：约 350-400㎡

附赠空间：60-70㎡私家庭院 + 地下双层空间 + 空中露台

总价：约 562-650 万

户型亮点：

地上一层：大横厅设计，面宽超 8 米，南北通透，连通庭院，采光通风极致；厨房 U 型设计，操作空间充足，中西厨随心切换；预留老人房，贴心全龄。

地上二层：双朝南卧室 + 独立书房，卧室带独立卫浴，书房可办公或休闲，动静分区合理，居住舒适。

地上三层：主卧大套房，带独立衣帽间、双卫浴、270° 观景露台，私享尊崇，视野开阔，俯瞰中式园林美景。

地下两层：挑高 5.5 米，双车库 + 多功能空间，预留电梯井，一键上下，轻松便捷；下沉式庭院采光通风，可打造私人会所、茶室、儿童游乐区，功能百变。

庭院 + 露台：60-70㎡私家庭院，空间更开阔，可打造私家园林、泳池、烧烤区；空中露台面积更大，星空观景、社交聚会首选。

小语，那个我有点事先走了啊！！”看着刘经理马上就要走出饭店门口了，韩夕明急匆匆的跟了上去。

“可是······”还没等小语吃完韩夕明就已经走出了小语的视线。只剩下小语一个人留在这个空旷的饭店里面。

“韩夕明今天是怎么了，从进门碰见那个叫李丹彤的开始就表现出不正常，上个卫生间去了半天才回来，现在又这样匆匆忙忙的走了把我一个人留在这里。”小语想不明白韩夕明到底是要干什么，韩夕明脑子里到底想的是什么。

“搞什么嘛，人家好心好意的请你吃饭现在倒好把我一个人丢在这里了。该死的韩夕明，没心没肺的家伙！！”小语想着这一切觉得自己受了很大的委屈，一个人在那里无精打采的敲着饭碗。

这时李丹彤看见小语这个样子走了过来，本来刚刚就觉得小语的样子真的很熟悉。只是小语刚刚朝李丹彤使了一个眼神所以李丹彤没有继续说下去，现在正好韩夕明不在李丹彤就走了过来。

“怎么就你一个人，你不是和韩夕明一起吃饭的吗？”李丹彤看了看小语，其实李丹彤哪里是想要来关心小语。只是说这句话是要来问问小语韩夕明有没有走？

“哦，韩夕明。他走了，不知道什么事就突然地走了。不然我也不会一个人做这样的傻事！！”被李丹彤这么一提起小语的心思又乱了，这个刚刚才好了一天的男朋友就在第一天约会把女朋友一个人丢了下来。换做是哪个女生心里也不会好受的。

看着眼前失落的小语，出于女人天性的同情心。李丹彤关心的安慰着小语，“我们公司就是忙，尤其是像韩夕明现在已经是主管了什么事都是要韩夕明亲自在场参与了，这个做领导的自然要做好带头作用不然下面的人是要说话的。”

听着李丹彤这么一说小语倒是觉得心里安慰了好些，小语心里默默地思考着：“说不定真的是韩夕明工作上的事情，我既然已经是韩夕明的女朋友了就要能够体谅韩夕明。自己已经不能在工作上帮助韩夕明了，更不能为这些小事而让韩夕明操心。对！！！韩夕明一直都是觉得我是一个小女孩，现在我就要做给韩夕明看看其实我是有女人的一面的，我要做个识大体的女人。这样以后韩夕明就不会在说我是小女孩什么的，呵呵。我真是太厉害了，这样的东西都让我想到了！！！”想到这里小语不自觉的笑了，为自己这种高尚的想法笑了。

“呵呵，我看也是。韩夕明都已经是主管了，工作上一定很忙。你们是韩夕明的同事，希望你们以后再工作上能够互相有个照应。”小语看样子真的是准备做个贤良淑德的女人，而不是现在韩夕明眼中的小女孩。

李丹彤听见这句话倒是有点吃惊，不仅仅是因为小语这么小的年纪就能说出这样的话还因为李丹彤对小语身份的怀疑。

3. 188㎡颐景合院（4-5 居室）：终极改善首选，传世大宅格局

建面：约 188㎡（地上 3 层 + 地下 2 层）

实得面积：约 430-520㎡

附赠空间：70-80㎡私家庭院 + 地下双层空间 + 空中露台

总价：约 846-950 万

户型亮点：

L 型布局：户型方正大气，L 型设计最大化庭院空间，70-80㎡私家庭院，270° 围合式，私密性与开阔感兼具，可打造私家园林、泳池、花园，私享天地。

地上一层：超大横厅，面宽超 10 米，南北通透，连通庭院，采光通风极致；独立餐厅，可容纳 8-10 人聚餐，社交宴请便捷；预留老人房 + 公共卫生间，贴心全龄。

地上二层：双朝南套房 + 独立书房，卧室带独立卫浴与观景露台，私密舒适；书房宽敞，可打造办公区、儿童房或衣帽间，灵活多变。

地上三层：超大主卧套房，带独立衣帽间、双卫浴、超大观景露台 + 空中花园，私享尊崇，视野无敌，俯瞰整个社区中式园林美景。

地下两层：挑高 5.5 米，双车库 + 超大多功能空间，可打造私人会所、恒温泳池、酒窖、藏品室、棋牌室，满足高端社交与生活需求；预留电梯井，全龄友好，终极改善首选。

三、附赠空间深度解析：四大附赠，每一处都是惊喜

泰禾海上院子的附赠空间，是区别于普通别墅的核心优势，私家庭院、地下双层空间、空中露台、挑空层全赠送，综合得房率超 150%，每一处附赠都实用又惊喜，颠覆想象。

1. 私家庭院：50-80㎡，独门独户的私密天地

这是中式合院的灵魂，也是高层洋房永远无法实现的梦想。每户附赠50-80㎡私家庭院，270° 围合式布局，独门独户，私享静谧。

生活场景：种花种草、养鱼遛狗、喝茶聊天、宴请宾客、儿童游乐，有天有地，亲近自然；

功能改造：可打造私家园林、茶室、阳光房、泳池、烧烤区，随心设计，满足个性化需求；

价值稀缺：上海别墅市场，带私家庭院的产品已近乎绝迹，这 50-80㎡庭院，是无法复制的稀缺资产。

2. 地下双层空间：挑高 5.5 米，百变娱乐生活

地下一层挑高 5.5 米，可自由分隔为两层，全赠送面积约 80-100㎡，告别传统别墅阴暗潮湿，下沉式庭院保障采光通风，明亮干爽，功能百变。

下层（车库层）：双车库设计，车位配比 1:2.5，满足多辆车停放，入户直接到家，便捷私密；

上层（娱乐层）：影音室、健身房、酒窖、藏品室、棋牌室、茶室、儿童游乐区，随心打造，满足业主的多元兴趣需求；

附加值：地下空间冬暖夏凉，私密性强，是家庭娱乐、休闲放松的绝佳场所，提升居住幸福感。

3. 空中露台：20-30㎡，星空观景 + 社交空间

地上二三层附赠20-30㎡空中露台，全赠送，视野开阔，俯瞰中式园林美景，仰望璀璨星空，是家庭聚会、朋友小酌、休闲放松的理想场所。

生活场景：星空烧烤、下午茶、瑜伽冥想、空中花园、观景品茶，拓展生活维度，增添生活乐趣；

功能改造：可打造露天休闲区、空中花园、阳光房、儿童游乐区，随心设计，满足个性化需求；

景观价值：露台无遮挡视野，俯瞰社区 3500㎡中央景观与中式园林，推窗见绿，心情愉悦。

4. 挑空层 + 电梯预留：空间拓展 + 全龄友好

所有户型均预留挑空层，可根据需求搭建，增加使用面积；同时预留电梯井，可自行安装电梯，一键上下，轻松便捷，适配老人、小孩、行动不便人士，全龄友好设计，提升居住舒适度与便利性。

四、建筑工艺 + 细节：十大专利工法，品质经得起推敲

户型与附赠的完美，离不开建筑工艺的支撑。泰禾海上院子采用泰禾十大专利营造工法，以北京恭王府为蓝本，融合北派皇家园林与苏式园林精髓，白墙黛瓦、飞檐戗角、雕花门楼、朱门铜环，每一处细节都复刻中式建筑的韵味，品质经得起推敲。

外立面：采用高品质石材与木质装饰，兼具美观与耐久性，抗风雨、耐腐蚀、不易褪色，历久弥新；

屋顶：飞檐翘角设计，既符合中式美学，又能遮阳挡雨、排水顺畅，防止积水渗漏；

门窗：采用高端断桥铝门窗，隔音、隔热、防水性能极佳，隔绝外界喧嚣，保障室内静谧舒适；

宅门：铜质门环、抱鼓石、影壁，彰显中式门第礼序，独门独户，私享天地，提升居住尊崇感。

五、户型选购建议：按需选择，性价比最大化

预算 400-500 万，刚需上车：优先选95㎡陶然合院，刚需门槛，别墅体验，附赠超大，性价比最高；

预算 500-700 万，改善家庭：优先选125㎡进阶合院，空间舒展，主卧套房设计，全龄友好，适配三口之家或四口之家；

预算 800-1000 万，终极改善：优先选188㎡颐景合院，传世大宅格局，超大庭院 + 超大主卧套房，满足大家庭居住或高端社交需求。

买房，适合自己的才是最好的。泰禾海上院子 95-188㎡户型，全需求覆盖，每一款都用心打造，附赠空间实用又惊喜，小建面实现大享受，性价比拉满。

从刚需上车到终极改善，从地上生活到地下娱乐，从私家庭院到空中露台，泰禾海上院子，用户型与附赠的完美结合，为上海人圆一个 “有天有地、独门独户” 的院子梦。每一寸空间都藏着惊喜，每一处细节都彰显匠心，这就是理想生活的终极模样。

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