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中建壹品浦江之星

售楼处电话：400-8873-708（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

临近黄浦江的内环旁新房中建壹品·浦江之星已取证，过会价10.99万/平！

研究房价表会发现：

该盘最低价竟只有786万，而且由于一楼、二楼是配套设施，这套最低价的房源实际楼层是3楼。

不是最低楼层，同时还避免一楼的潮湿！这个总价买入内环旁一线临江房，性价比奇高！

不仅如此，6号楼的3楼，同样还有一套总价只有796万的房源，同样一楼、二楼是配套设施！

其实不止于此，仔细研究房价表，单价9字头的房源足足有25套，看到这样的房价，其实就是两个字：

送钱！！！

冬哥有理由相信，这样的价格，必须摇号靠前才能买到！

事实上，整盘均价10.99万/平本就是上车内环滨江旁新房最低门槛，这个售价，放在浦江任何一个区域，都显得格外有优势！

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如今黄浦江沿线新房，徐汇滨江已站上17.8万/平，成为上海高层住宅的天花板售价，而支撑它的房价无外乎的是区域发展以及产业，比如西岸金融城、传媒港等高端企业进驻，成为了上海又一增长极。

至于杨浦东外滩的中建壹品·浦江之星，这个被严重低估的新房，事实上它所在的杨浦滨江，未来的增长极堪比徐汇滨江，甚至会超越徐汇滨江！

1）地段：中建壹品·浦江之星位于内环旁，与内环高架直线距离不足500米，区位上乘；

2）江景资源：中建壹品·浦江之星与黄浦江直线距离约500米，也非常近，同样是江景住宅；可以对比一下，徐汇滨江的江景住宅要比中建壹品·浦江之星贵出近7万/平的价差；

3）地铁距离：中建壹品·浦江之星距离12号线宁国路站直线不到1公里，并且乘坐一站地铁就可到达江浦公园站，换乘18号线，属于内环旁双轨交新房；

4）产业集群：这是中建壹品·浦江之星引以为傲的优点，项目所在的东外滩目前已经有美团、B站、字节跳动等国际企业总部在此，预计产业规模将达到惊人的3000亿，至少导入20万高端人口；看到没，这多像10年前的徐汇滨江啊，随着中建壹品·浦江之星所在的东外滩产业逐步落地，未来这里的产业等级也将成为上海滨江又一潜力区域；

5）高端产品：10.99万/平不代表项目产品不好，相反，你在豪宅里看到的一切配置，这里全都有，比如大金的中央空调、地暖，百朗的新风系统，厨房的美诺三件套（99㎡）、嘉格纳五件套（183㎡）等等，全部都是当前市面上的豪华品牌；

6）高性价比：如今在内环附近，已没有低于11万/平的均价了，中建壹品·浦江之星的10.99万/平均价，是内环旁很有性价比的新房，房价优势明显；与此同时与周边二手次新做对比，该盘价格也同样具备性价比，同时区内二手房价上涨，说明日后杨浦滨江区域房价是有能力与徐汇滨江一致的！

杨浦滨江千万级神盘

「中建壹品·浦江之星」

已取证 5.9-13开启认购

认购地址：临青路133号中建壹品浦江之星售楼处

99㎡/183㎡样板间已开放

12号线轨道交通、内环高架高速通行

坐拥东外滩醇熟商圈，生活配套齐全

（一房一价表附文末）

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01

超越豪宅的装标

诚意满满

该项目是中建壹品进入上海的第一盘，看项目的样板房，就能切身心地体验什么是豪宅！

金属铸铝门放在了183平的户型里，重达450斤，是顶豪同款，搭配耶鲁6合1智能门锁，带来极致的尊贵感与安全感。

建面约183㎡样板间实景图

华为品牌的智能家居全屋控制，安全感拉满，华为品控值得信赖，手机就可以控制家里所有设备。

99㎡户型的大门也与这个差不多，单开门，重达350斤，从大门的配置来说已经算是上海1000-2000万区间的最强大门。

99平玄关，柜门为浅色车线奢皮包覆，壁龛选用产自伊朗的白雪公主奢石，这种产品在上海豪宅十分少见。

建面约99㎡样板间实景图

同时玄关柜还配有鞋柜消毒精灵，而且连柜门内侧都是全皮质包覆，还配置了一个抽出式换鞋凳。

建面约99㎡样板间实景图

室内预装大金天氟地水两联供空调地暖系统，可以节省43%的日常能源消耗，百朗新风系统能更好的过滤PM2.5，智能化和三大件配置也都到顶了。

99㎡厨房采用市场价近8万的美诺三件套，183㎡户型则用了市场价超过40万德国嘉格纳五件套！

建面约99㎡样板间实景图

厨房水槽及龙头用的是瑞仕进口品牌弗兰卡，还标配了美国怡口净水设备及贝克巴斯垃圾处理器，基本上在整个厨房空间做到了一步到位。

连项目的卧室都是精装背景墙交付。

建面约99㎡样板间实景图

在183㎡户型的主卫，台面用了瑞仕翡翠进口奢石，比当下市场流行的普拉达绿更贵；

劳芬的双台盆，当代的龙头，酒店式镜柜内设有美妆冰箱；

劳芬浴缸，劳芬一体式壁挂智能马桶，还用了吉博力同层排水，更加安静、卫生、防臭……整个卫浴，你能想到的市面上的顶配开发商都做到了。

建面约183㎡样板间实景图

以上只是中建壹品·浦江之星简单的装标介绍，这里确实有太多的亮点无法呈现。

不难看出，虽然该盘是中建壹品进入上海的第一个作品，但开发商并没有打算做一个跟随者，而是要做出一个影响上海地产行业的引领者！

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02

近零能耗社区

户型设计完善

中建壹品·浦江之星是个近零能耗建筑，外窗采用了三玻两腔中空LOW-E玻璃系统窗。相比普通住宅，浦江之星的居住成本更低、舒适度更好。

同时，邀请了著名的景观设计公司奥雅景观设计倾力打造的现代海派园林景观。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

整个园林不仅运用了四季乔木、灯光照明系统，辅以现代软装及艺术雕塑，打造自然与艺术、家庭与邻里的现代化生活空间。

更是结合双主题儿童乐园，以及健身俱乐部等主题泛会所，打造了一个不仅拥有高居住舒适度，还拥有完整宜居配套的社区。至此，生活娱乐在家就能享受。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

户型方面，项目推出建面约99-143-183㎡滨江高层产品：

非常标准的动静分离、三开间3房户型。

动静分离+主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台，整个户型的视野延展性很强。

大尺度四开间的设计，为这个户型带来了非凡的尺度感。

同时，灵动空间的设计，也提升了家庭成员的互动性和场景感。

我们不用拘泥于特定的空间，做特定的事情，可以随心随意的排布自己想要的生活模式。尤其在孩子出生后，不用拘束在各自的房间，让家长跟孩子有更多的陪伴。

另外，客餐厅连接北侧飘窗、南侧宽面大阳台，室内空间非常通透。

同时，餐厨联动，更大程度提升了空间利用率、实用性和采光通透性。

该户型整体4.5开间！户型的采光度、尺度感以及视野，堪比大尺度的别墅户型，即使在滨江板块内也很难看见。

两梯两户+入户独立玄关+双套房+三卫的设计。

主卧套房设计，步入式衣帽间领略质感生活，独立卫浴间配备双台盆、浴缸，演绎尊荣居家生活。

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03

一线滨江豪宅

性价比之王

文章开篇就提到，如今浦江沿线一线江景豪宅都达到17.8万/平，而单价只有10.99万/平的中建壹品·浦江之星，性价比就显得尤其明显！

更重要的是，相比已经成形的徐汇滨江，杨浦滨江的未来上限反而更高。

比如目之所及的老旧房屋拆迁已提上日程，南边一系列总部动工如火如荼，这里很好地衔接了东外滩内中环的商业与住宅升级，待城市更新完成后，城市界面值得期待。

根据规划，杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

中建壹品浦江之星项目对面就拥有美团上海科技中心、bilibili全球总部等大型企业总部。

区域内还拥有字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

而中建壹品·浦江之星位于整个杨浦滨江的两大核心之一：大桥东功能核心区内。

项目对面杨浦滨江更多的超高层建筑群，最高建筑高度地块高达320米，美团、哔哩哔哩等地标产业也都选址于此。

也就是说，杨浦滨江还是把更多的资源、产业、地标形象以及人口导入责任放在了内环旁的大桥东功能核心、放在了中建壹品浦江之星周边。

这里是杨浦滨江真正的核心，而作为杨浦滨江板块内核心位置的高端改善型新房，均价约千万级，这个稀缺性真的十分出色。

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04

杨浦滨江南核心段

各方面配套丰盛

从地段来看，中建壹品·浦江之星同时位于杨浦滨江南核心段内，周边被丰富的城市资源包围！

交通方面：

项目距内环高架，直线距离仅约500米，距中环高架，仅约2公里，另外项目周边还有周家嘴路、杨树浦路等城市主干道，路网密集通达性高，为城市提供高效的出行方式。

三轨交汇：

项目距离12号线宁国路站直线不到1公里；项目距离18号线丹阳路站直线约1.6公里。

12号线可以轻松直达北外滩、苏河湾、南京路等热门板块；

18号线可以快速到达陆家嘴、北滨江、五角场等核心商圈。

后期杨浦滨江规划有轨交24号线（规划中）！

24号线（规划中）杨浦范围沿滨江区域走向（约12公里8-9站），预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。（数据来源上海市政府官网）

优质教育：

上海素有南徐汇北杨浦的教育强区之争，优质教育是知识杨浦的特色。

项目周边有上海市杨浦区建设小学、杨浦区杭州路第一小学、民办阳浦小学、新大桥中学、上海市建设初级中学、辽阳中学、上海财经大学附属中学等基础教育资源，从幼小至高中教育资源非常齐全。（具体学区规划以教育行政部门最终公布为准）

地标商业环绕，坐享成熟资源

项目周边拥有多个TOP商圈，如：杨浦滨江、北外滩、外滩、陆家嘴等；

周边拥有时代城市奥特莱斯、百联滨江购物中心、合生汇（在建）等地标性商业；周边还拥有紫荆广场、LCM置汇旭辉广场等综合型商业体。

医疗集群，健康生活咫尺之遥

项目距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约950米、距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约2.6公里，还有上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院等多个选择。

生态资源充沛，真正都心滨水谧境

项目与平凉公园为邻，直线距离黄浦江约500米，板块内共享杨浦滨江沿岸、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园等多个公园自然景点。

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附一房一价表：

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